带套间的单户住宅规划 - 约230平方米 - 地下室 - 斜屋顶

正是这个想法我想提出 :)

用你通过一种“简单”的解决方案节省下来的钱，你可能也能为你儿子支付几个学期的费用，比如租一间小学生宿舍 :)

你好，Sebastian，

建筑专家，你只是提到了税务方面——那里房子必须是真的出租。

我对此并不像你那么确定，所以我才会用比较谨慎的措辞。另外，因为我们那些选择在独栋住宅中建造附属套房的业主，几乎都是安排家人或互惠生入住或出租。

另一方面，如果不能利用税收优惠，还花钱把房子设计成附属套房，有什么意义呢？

补助只要求该区域是封闭的，有独立的卫生间、厨房和一间房。现在或以后都不一定要出租。

而且最低面积得有23.00平方米——这点清楚。

我就是想不通，这样的要求还能算合规。说白了，这不就是说每个独栋住宅的建房者，除了获得10万欧元的补助外，还能再获得10万欧元的优惠资金吗？无论他有没有提供出租房间。那么KFW岂不是可以直接给每位建房者20万欧元，只要结果和使用方式没变？那“只”申请10万欧元补助的建房者，是不是就吃亏了？

我也不太理解，有人计划设计附属套房，但要等好多年以后——等第一次装修时才出租。谁知道人生会怎样呢？谁能确定自己不会“一步走到黑”，现在说这些也不过是好心的祈愿罢了。

也许我还能发现自己的思考错误……

所以投资欺诈这个话题，不应轻易指责任何人，尤其是在没有100%确定的情况下。（小提醒）

如果你读过我在论坛上很少的一部分帖子，你一定会明白，我或许说过很多东西，但绝不会“轻易指出指责”。顺便说一句——看清楚我写的是：“你应该非常认真地核实，在你的条件下是否可能会被认定为补贴欺诈。”所以我绝无暗示你有故意为之（小提醒）。

补充：我根据Sebastian的提醒，修正了关于KfW补贴金额和附属套房的表述。

莱茵地区的问候

我们目前住在一个170平方米的排屋里，已经了解某些事情的优缺点。

你因此画了一个接近排屋的变体吗？
你在左边和右边的居室里只有一扇窗户，我在考虑独立住宅（无论是否带附属套房）时，会参考四面都有窗户的设计。
顺便说一句：你可以在Pinterest上找到房屋范例和设计图，只需输入关键词，比如平面图、明亮和开放 ;) 也适用于带附属套房的设计 :)

简短回答：就是多得到100,000欧元 ;)

而且有人就是这么做的——我们的朋友们正在建一栋价值近50万欧元的相当豪华的房子（没有地下室；），但在文件上带有附属单元。实际上永远不会有附属单元，也永远不会用于税务目的（怎么可能呢）——唯一目的就是为了获得KfW补贴。

建筑师曾建议他们这么做，据他说他在很多建筑中都是这么做的……

我觉得这很愚蠢，但也没办法……

简短回答：是100,000欧元，你能多得到这些；)

啊——我马上改。
谢谢提醒！
莱茵的问候

我觉得如果是给家庭用的话，带套房的附属公寓并不是那么糟。但如果孩子们的未来还不确定，我就不会这样做。根据入口的设计，以后可能可以分出一部分（给孩子或租客），但我实际上会活在当下。此外，你们说你们不想维护大面积，所以打算出租50平方米。你们儿子为什么需要50平方米？20平方米完全够了，可能再加一个小浴室。在我认识的大多数情况下是这样的：
方案一：孩子毕业后上大学/做培训，仍然住在家里（为了节省费用和方便等）。这些孩子一般都能适应现有的空间。
方案二：孩子们为了上大学或培训搬出去，通常也不会再回家住。
一旦孩子们想要“自己的空间”，他们90%会搬走。在父母家（即使是带套房的附属公寓），父母始终很近，所以那并不算是自己的地方。那还得有自己的厨房、洗衣机等，很多附属公寓无法满足这些需求。
五十年前情况还不一样。我自己也曾经回父母家住过（大学期间住过一次旧的儿童房，还有一次住在85平方米的租赁公寓）。最终我搬到了离这里250公里远的自有住房。我两个兄弟也都有自己的房子，父母则住在一个500平方米有三套出租房的房子里。那房子从来不是为我们建的，但他们当然希望孩子中的某个人能搬进去。现在他们有三户租客住在一栋以前完全属于家庭的房子里。虽然现任租客很好，但这对我父母来说仍然是一个巨大的变化（房子里有陌生人）。
这也是很多熟人和他们父母的情况。例如，我班上24个人中，目前只有一个还住在父母家里。很多人都在父母所在地重新建了房子。这（很遗憾）是现在的常态，而非例外，所以我也绝不会计划让孩子可能和我住在同一屋檐下。我经历过这样的情况有20年。
我现在及将来都不希望有外人在家里。这是我买自住房的主要原因之一。我需要与邻近的人保持距离，在我自己的四壁中自由决定（声音、建筑改造、生活习惯等）。每个人看法不同，但即使最好的租客也不是隐形的。

先看看你们实际需要多少居住空间。除了卧室、儿童房、厨房、家务间、浴室和客厅：你们重视什么？爱好室、办公室、更衣室、壁炉房、暖房、桑拿、健身房等。大多数房间都有大致标准面积，比如浴室10-15平方米，儿童房和卧室14-18平方米，厨房10-15平方米，家务间10平方米。把这些加起来，再加上你们想要的客厅面积和约20平方米的走道面积，这就是大致所需面积。我相信网络上能找到大量适合的户型图建议。