消费者建筑合同，建筑合同未执行 - 赔偿损失？

他并不是在这里寻找法律咨询，而是寻找“同病相怜”的人来交流。我觉得这是合理的。这样的事情确实可能让人感到痛苦。

这对发帖人有什么帮助？这需要通过律师的帮助来解决。否则真的会让发帖人感到痛苦。诈骗者与律师合作这点我还不知道。“要求我们在几天内支付60,000欧元的170,000欧元净建筑总额”真是挺有意思的，不知道这是不是确实发生过。现在谁会花170,000欧元建房子呢？

骗子与律师合作这点我还不知道。“总净建筑金额为170,000欧元，我们被要求在几天内支付60,000欧元”这真的很有趣，不知道是否真的如此。如今谁还会花170k建房子？

反问一下：哪个骗子会一下子索要这么高的金额？——对于少个零的金额我还可以考虑，但不是这样。除非马上有分期付款的提议……

你匿名发布这封信（以普通200 dpi扫描图像，不是PDF，更不要链接）并回复相关询问，可能对澄清事情有所帮助。

债权总额无疑被夸大了，但完全没有赔偿，几乎无法摆脱这麻烦局面。
不能认真认为签了合同后，当合同方提出一个地块时，连续说五次“不”，然后通过“我什么都不做”就能解除合同。

只要合同存在，委托方随时可能转个弯说“我找到了一个地块，请尽快帮我在那里盖房子。”也就是说，他必须为还未履行的合同“预留”一定的产能。

这对于某些人来说可能显得奇怪，实际上也肯定不会有工匠被“预留”两年之久。但承包方这段时间可以接其他订单，按新的价格进行。也就是说，如果你们试图通过拖延解除合同，他确实会实实在在失去利润。

这就是为什么即使不是60,000欧元，作为赔偿金收取合同总额的10-15%也是合理的解释。

附言：
假如极端情况，每年有20个客户里有10个违约离开承包方，如果他不索要赔偿金，基本上这生意就完蛋了。

我认为这真的取决于合同。如果独家土地中介确实是合同的一部分，而总承包商/总分包商确实只提供了一些连独家权利都没有保障的废物土地，那么他确实没有履行他的合同义务。显然，完全不进行后续沟通是一个错误，是的，我也认为律师咨询是必要的。

早上好，

由于发帖人只注册了一次，而且这里的情况也不符：

2023年初，我们收到一家律师事务所的来信，告知我们合同因未履行协作义务而视为解除，并具有因重大理由解除合同的法律效力，且对委托人有利。

以净建筑金额170,000欧元为基础，我们被要求在几天内支付60,000欧元。

我会把整个故事归入神话和传说的范畴……一个人怎么可能那么糊涂，律师提出的6万欧元的要求先放置两个月不理，若是合理的要求，没有哪个律师会这么久不采取行动……

此致，

安德烈亚斯

如果独家土地中介服务确实是合同的一部分，而总承包商/总包商真的只提供了那些连独家保障都没有的破烂土地，那么他也没有履行合同义务。

那些骗子当然会设法不让“土地服务”成为一个独立的合同内容。商业性地提供他人土地是需要许可的，而只有极少数房地产销售代表拥有经纪人执照。土地通常并没有独家保障，因为卖方不愿支付预订费用。他们通常也没有相关的经纪委托合同，见开头句。几乎从来不会出现真正的破烂土地。虽然业主经常想卖，但他们的姐姐不想卖邻近的地块，那么就只能盖个没有车库的房子，或者类似情况。或者建设规划中的檐口高度不符合客户对“城市别墅”的期望。或者广告中的价格合适，但需求引发卖家考虑索要天价。房地产销售代表通常无法保证土地的实际供应能力。这种套路的核心只是将一个具体的乌托邦模型作为合同标的，从而作为违约赔偿的计算基础。诈骗只有有证据才会构成犯罪，举证责任在受害人。按提供的形式空手卖地在任何法律条文下都不构成犯罪，受害者必须针对每个个案找到法官。然而受害者通常也因此受益于法律漏洞：理论上任何所有权——脑袋的所有权也包括在内——都有义务，实践中检察机关不追究后者的不使用行为 ;-)

不过确实通常存在独家性，即“土地服务”仅提供给签订建筑合同的意向客户。因此法理上对这些客户已给予了足够显著的优待。