总承包商的付款计划是否可接受？感谢您的建议

我觉得很难一概而论，因为每个建筑承包商的反应都不同。大多数人可能忙不过来，反而更倾向于维护自己的利益。对承包商来说，项目初期获得大量资金要比相反的情况更好，这样他就不需要先行垫付，降低了风险。

如果你觉得不合适，我肯定建议你友好地提出来，问问是否可以调整一下分配比例。最好是直接提出一个你们这边的建议。但这个建议应该是现实可行的，不能只偏袒你们。

我们的总承包商在某种程度上比较开放。我们已经收到总承包商提供的合同草案及付款计划，请我们审核。他直接说这就是他的标准版本，是一个建议，我们可以随时讨论。我们这段时间还没有安排新的会议，但会带着调整后的版本，再和他一起逐条讨论。

刚才有一个律师咨询，他说他看到的几乎所有付款计划都是前期付款较多。通常还是会签字。从本质上讲，这也是一种互惠。如果总承包商提出一个合法的付款计划，他自己也会更有保障，也就是说，付款计划有效且无法被挑战。银行在付款计划中也是一个非常有帮助的论点。银行只有在创造了相应价值的情况下才会放贷。如果付款计划没有合理反映出价值变化，从而对银行（和业主）不利，银行可能会部分拒绝放款。

我现在可以亲自报告一下我的总承包商（GU）对此的反应。他坚持认为付款计划这样是可以的。
具体来说，他想把目前的尾款比例从2.5%提高到5%，方法是将最后两期各2.5%的付款合并。根据法律规定，尾款至少应占10%。他到目前为止还没有在这点上让步。
下一个问题是5%的质量保证金，这笔款项是为了确保建筑物无缺陷并且按时(!)完工。最简单的实现方式是在第一期付款中扣留5%，如果一切顺利，这5%将与尾款一同支付。严格按照法律规定，到最后总共应扣留15%。
我的总承包商不愿意接受这种做法，只愿意通过保证金（需要付费）来实现。依他看，这份保证金也能满足尾款必须至少达到10%的要求。我认为这种做法不一定合法，我会特意向我的法律顾问咨询这方面的问题。
在此过程中，也要注意不要与总承包商闹翻。“那你干脆找别的总承包商”说起来容易。多数情况下，这会让你延误好几个月（这通常相当于几个月的租金）。而且你根本不知道一个潜在的新总承包商会给你什么样的合同条款。说不定还更糟！
我的律师很清楚这一点（终于有人现实点，而不仅仅是用法律视角看问题）。他经常看到一些极其糟糕的合同。目前他正与三家大型房屋建设商（那些大家耳熟能详的名字）进行法律纠纷。他们对这些纠纷几乎不在乎。最后合同还是照旧签了。而且必须说的是：房屋还是建成了。人们如期入住。结局好，一切顺利。当然不总是这样，但多数情况下确实如此。
如果合同不是极度有利于消费者，也不一定会导致糟糕的结果。对于其中某些事实上不合法的条款如何处理，需要自己做出判断。