建筑师与总承包商的费用可比性

如果我们假设他建造的是同样的、同等价值的房子，使用的是同样的工匠（纯理论上）就像总承包商（GU）一样

一位建筑师不会建造得一样，而是规划得更好（关键词：详图，而不是干式建筑拼凑）；是的：他甚至可以用同一个总承包商来实际建造——不过那时需要你们积极且建设性地定义施工服务说明书。

那么如果我们想和建筑师一起建造总承包商的房子，我们是不是应该给他定一个35万欧元的预算，对吗？

是的，他的报酬你们必须在预算中预先扣除（而且像总承包商那样保留相同的缓冲，这个是不会变的）。

或许还应提及，GU（在这里更倾向于GÜ）并不等同于GU（GÜ）。其中一些确实品质非常高。我认为优点主要在于知名的手工艺人，他们负担得起的质量是规划的一部分。虽然建筑师会发布招标，但运气不好时，可能会有一位（不知名的）手工艺人，尽管有明确的工作内容，却表现“差劲”。

感谢大家的许多回复。我们希望虽然与建筑师的费用大致相近，但整个BVH过程应更加透明。
我们非常不喜欢的是，总承包商/GU报价中有些无法解释的额外费用，尤其是在关于房屋在地块上的位置/规划问题上表现出的迷茫和缺乏创意。这样感觉更像是在汽车销售店买车——卖车的人根本不关心你开车的地方。
最终，我们愿意多支付几千欧元，但我们更希望通过建筑师来实现建房的过程。
截至目前，我们无法签署总承包商的任何报价，因为还有太多问题未解。让我们看看建筑师下周会说些什么。

正如所说，有这样和那样的人——在建筑师中也是如此。 ;)

我给你一些关于我们计划的反馈。总承包商我几乎完全拒绝了，因为合同签订后不够灵活。我们选择和建筑师（设计事务所）合作，并进行单项工程分包。

建筑师的缺点：花了不少钱，却还没动一草一木。到目前为止，我们完成了审批设计和建筑许可证的申请。由于我们想用地热，这个过程进展缓慢。优点是：我们现在暂时改用燃气，之后通过变更通知切换到地热。这些“晚决定”或变更肯定比总承包商那边更让人头疼，但财务上的负担很小，仍然可以应对。

建筑师的明确缺点：压力大得多。明确的优点是：你依然“戴着帽子”，作为业主，能在一定程度上做出更改。

熟人同时用总承包商建房，进展更快，从中了解到总承包商确实会大幅加价，我们肯定要付出更多压力和费用。

在家办公、托儿所关闭、用建筑师盖房子，亲戚又不近——>压力非常大（连一块石头都没落下）。

正如我说的，有好有坏——建筑师也是如此。;)

希望我们不会碰到害群之马！不过这位建筑师有不错的推荐，拭目以待。毕竟这是我们家乡城市里的一个小型设计事务所。