建筑师与总承包商的费用可比性

GU 我几乎完全拒绝了，因为签合同后不灵活。

这目前也是我们主要的干扰因素

反对建筑师：花了不少钱但草皮一点没动。

请问你们的建筑成本上限（BVH）是多少？你们希望建筑师提供哪些服务？建筑师收费多少？是固定价格还是按HOAI收费？

这些“后期决定”或变更确实比GU更让人紧张，但相应的财务负担较小，容易处理。

听起来不错！

审批规划至建筑申请约8000欧元
施工图设计含施工图设计约12000欧元
施工监督再加…..
我觉得他收取HOAI的70%
一开始我们大概和他算过总共约38000欧元毛额。
建筑总金额含80平方米车库约360000欧元（不含附加费和建筑师费用）

当我们第一次去找建筑师时，他拿出一本写着BKI字样的书——基于这些数据对BVH的可行性做了一个粗略估算。他估算每平方米大约3000欧元，居住面积150平方米，总金额为450,000欧元。

建筑师所说的3000欧元包含什么？GU的报价包含什么？地下室、地基板？土方工程、排水？公共设施接入？...？
每平方米3000欧元的房子建在地基板上（不含土方工程等）听起来还相当合理，但最终需要拿苹果和苹果、梨和梨进行比较。这意味着作为业主，你有责任不仅从价格方面，还要从范围方面对比报价，并对只在其中一个报价/估算中包含的服务进行相应的扣减。这是需要考虑的关键点，酬金才是其次。

建筑师的3000欧元包含了什么？总承包商的报价中包含了什么？地下室、地基板？土方工程、管道？公用设施接入？……？对于带地基板的房屋（不含土方工程等）3000欧元听起来相当合理，但最终必须要拿苹果和苹果、梨子和梨子来比较。这意味着作为建设方，你有责任不仅根据价格，还要根据范围来比较报价，对于只在其中一个报价/估算中出现的服务，要计算相应的折扣。这是需要考虑的重点，酬金排在第二位。

这正是我的问题，不幸的是还没有得到回答 :) 他有一本书，上面写着BKI——我查了一下，可能是“建筑成本指数”……

我们下周会收到建筑师更具体的成本估算——他也需要这个来提交报价。然后我也可以在这里再次发布这两个！

一位建筑师确实会写出合同条款，但有时运气不好，可能会有一个（未知的）工匠参与，尽管有明确的工作内容，却“很差”。

不过这位建筑师有不错的推荐，拭目以待。这毕竟是我们来自的那个城市里的一个小型规划办公室。

如果建筑师驻扎在施工现场，那是最划算的——也方便查看推荐——并且能够认识所有相关的参与者。