建筑师与总承包商的费用可比性

通过巧妙的平面设计，从而放弃不必要的空间，可以最大程度地降低预算。

这是一个重要的观点——我们希望建筑师能为我们设计出一些巧妙的方案。总承包商说，我们可以把标准房型做得更短/更长/更宽，完全没有问题——但对于如何巧妙地安排我们在房子里的空间需求，这个回答实际上并不令人满意 :)

如果带着100,000欧元的类型房升级，情况就不对了，
那么总包商应直接根据需求提供不带类型房的房子。
在这100,000欧元的升级中，大部分直接留在了类型房总包商手中，
仅仅是因为计算器上的减号键卡住了。

预算最主要可以通过一个巧妙的平面布局来减少，从而避免不必要的空间。

最重要的（莱茵比较级，抱歉啦）还是指，避免使用屋顶结构如角度、飘窗、船长山墙等等的额外造价。

总承包商说，我们可以把样板房做得短一点/长一点/宽一点，完全没问题。

这是胡说。只有在增加长度（沿屋脊方向）并且尽可能只涉及一两个楼板区段时才成立。

对于如何巧妙地在房子里实现我们的空间设想，这并不是一个令人满意的答案。

但如果您能理解这段话，它其实是一个非常明确的回答，意思是：“如果您对在相同布局下稍微大一点的空间不满足，那至少这个样板房就是错误的基础”（顺便说一下，其他屋顶形状也是如此）。

对于这种情况，人们也会预留一个缓冲。刚开始时无法全面了解整个情况，这也很好，因为可以一点一点地做出决定并且允许这样做 :)

我们也是这么看的，作为多年的读者，并且经历了几次“我们要建房子，不，算了，哦不，还是多户住宅，哦还是不要，啊，我们还是建吧”的过程，我在这里仍然收获了很多信息。包括所谓的缓冲，使人能够临时做出某些决定，而不会给预算带来巨大漏洞。

俗语里“建房子只有一次”的说法仍然生动存在，

是的，绝对如此！每一个和我们讨论过这件事的人，比如问我们是否计划了这个或那个，都会补充说“人毕竟也只建一次房子”。不过我个人其实只认识还没建过房子或者是第一次建房的人 :)

当然，事先不会知道所有事情。我们肯定也会临时调整些什么，但我已经努力确保……

我很高兴你们能做到这样，或者说你们之前已经为许多费用做了确定和调查。

一开始这些大数字让我们很担心等等，后来我们接受了总承包商的标准（就像我们看过的朋友们，他们也选择了总承包商建房）。但仔细考虑后，我们发现其实想要有所不同。

我只能重复一遍，我们基本上是把缓冲也规划进去了，所以我们的财务状况没有变化。

我个人实际上只认识一些人，他们要么从未建过房子，要么是第一次建房。

我五十出头，当然我明天也可能死去——但如果不是，那么“遗传性疾病”让我预计还要“住”四十年。建房的乐趣很好，但从经济角度看，目前对我而言做租户更合适。也就是说，尽管我现在还没急着建房，但我很可能——因为没人会希望自己最糟糕的敌人停滞发展四十年——还会建两次房。仔细观察老年人居住趋势会发现，紧抓战间出生的那一代最好的住房，并不惜一切代价住到死的情况是一种特殊现象，而连在阿登纳时代出生的人们趋势都不同了。因此，如果科尔时代出生的建房者仍然把“建房只有一次”当成永远有效的真理，那就是在对“万物流变”这一认识视而不见。如果他们都和我打赌，我的退休金早就稳当了——而且丰厚无比 :)
今天40岁以下且有就业依赖的人，单单因为工作关系，就至少会面临一次决定：是在自己现在偏僻地方的房子附近失业或领取补贴，还是每天花一个半小时通勤到匹配职业资格的新工作，或者搬到这个新工作地点。房产就是不动产，正如其名。能负担得起不动的人，要么从事不受地域限制的工作，要么已经退休，或者是有私人财产者。

是时候愉快地埋葬“建房只有一次”的过时观念了，不要把它当作安全感的信仰来哀悼，而应认识到它也是一种魔鬼：建房者就像兔子对蛇那样害怕，把“只建一次”解读为“错失唯一机会=灭亡判决”，因此担心选错砖面颜色而自我折磨。朋友们，放轻松点！这不过是一栋房子，而且还能换。

简短更新：我们与首选建筑师进行了富有建设性的谈话，并将在本周末前收到包括报价的成本估算。感觉上和咨询层面都远远高于总承包商顾问的水平。