住宅单元的额外费用

有人规定了为了获得KfW40+住宅单元补贴资格必须做些什么吗？

是的，在KFW网站上有说明

基本上连接、保温和空气过滤（以及其他建筑标准）就够了吗？

不，已经说过了。不是意见，是事实

还是说这个东西必须完全竣工，我必须在竣工后的第一天给第一个租户开门？

是的，事实。可以在KFW网站上查阅

所以才有竣工的前提条件！！！

这一点在第2页已经写了

根据我（当然是外行的）计算，大约是9.70米的屋脊高度。直到10.5米，在这块地上应该不是问题。

肯定会更高。这是一个观点。原因是：楼梯必须在尖顶屋顶内可通行，因此不仅楼梯处要有净空高度，起居空间（住宅单元）也必须有净空高度。此外，起居室，即使是在附属住宅中，尤其是当要出租，也就是要成为有合法许可的住宅时，必须满足最低的空间高度要求，但这取决于各州的建筑规范。不过你的顾问肯定已经告诉你了。
其余的我一点都不介意 ;)

顺便说一下，我们不知道你打算用椽子还是桁架来建造

我刚刚看了一些资料。当然也有可能我还没完全理解，但我感觉桁架屋顶可能不是一个选项，因为里面有许多横七竖八穿过屋顶结构的横梁。那样的话，就不能扩建了。
所以剩下的就是椽子屋顶或者檩条屋顶。关于尖顶屋顶，找到的信息相对较少，特别是坡度在30-35度之间的。
我会和我的建筑师讨论这件事。
不知道你们有没有关于屋顶结构的建议，哪种结构原则上最适合扩建？

是的，事实可以在KFW网站上查到

说实话，我在那里仔细找了一下，也没找到必须具备哪些具体条件。不论是在资助说明里，还是FAQ中都没有。比较有趣的是，只有别人或公司完成的部分才符合资助条件，自我施工不计入。但这对我来说还没说明必须达到哪种扩建阶段，才能被KfW认可为合法的第三套居住房。
因此我直接联系了KfW的客服。看看他们具体的要求是什么。

此外，起居室，即使是在附属住宅内，尤其是在要出租并成为合法住房的情况下，也需要满足最低的室内高度标准，但这取决于州建筑条例。

要说实话，尖顶屋顶的可用高度让我非常惊喜。我用35度坡度画了一个草图。目前房子的占地面积是10.5x10.5米，屋檐有1米的突出。35度坡度下，几米之内室内高度就能达到1.5米（从这里开始我打算砌墙，也就是开始算房间）。再往前一米，室内高度大约达到2米。屋顶最高点中间的高度约为4米（没有考虑隔热和地板厚度，所有数据都是大致估算）。据我计算，阁楼里可以额外形成一个大约8x8米的居住空间（或者如果只计算室内高度大约达到2米以上的部分，面积大约是7x7米）。
当然可能我遗漏了什么关键点。但目前来看状况还不错，对我来说，这空间太大了，不能白白浪费（无论这是不是一个补贴认可的正式居住单元，还是我自己在没有补贴的情况下将其建设成居住单元）。

35度

10.5x10.5

房间高度为1.50

据我计算，居住空间大约是8x8米（或者大约7x7米）

我已经勾画了你的数据，你也应该这么做。这些数据之前缺失。
由于我手头没有量角器，我用的是30度和45度的DN替代。
结果大致是我预想的那样：
你犯了个思维错误。
房间高度2米时，面积大约是20平方米。其中只有较少的一部分（大约12平方米）高度是2.30米。这部分应该是楼梯口。还有淋浴间。如果我假设最低高度是2.30米，那么这是休息区。
所以如果你想将卫生间和厨房的落水管和排水管叠放，那应当在每层的这中间12平方米内。
还有楼梯。
1.50米的踢脚墙位置决定了阁楼窗户的位置？你觉得救生通道该设在哪里？
对于次要公寓（讽刺的是它占据了另外两层）：算计的16平方米租金大概能有多少？这“公寓”的目标群体是谁？
据我所知它至少需要25平方米。我没有具体来源。
这是你所谓的“成本优化”吗？
我有些惊讶，虽然你说已经有计划了，但屋顶的问题显然还没有被考虑过，甚至连脑海中都没有初步的设计方案。

我有一个列举，具体必须具备什么，老实说经过一番寻找也没找到。既没在资助的描述中，也没在常见问题中找到。

因为其他原则中已经规定，资助是在建筑完成后才支付的。
休息室也在地方建筑条例中定义。住宅也是。几乎所有的东西都有定义。只需把它们组合起来。
KFW假设建筑师会向客户进行解释。

有很多人只有通过各种理论上的资助才能买得起房子。很多人都会有各种想法，就像你一样，突然觉得地太贵了，开始在网上搜资助，谈论成本优化等等，完全没意识到这个套间公寓的想法已经主导了整栋房子。问题不再是怎样建一个漂亮且温馨的小别墅，而是围绕着怎样最好地实现这个套间公寓的东西（不管你是否想把这套房子租出去，更别提建筑成本和租金征税了）。
我们这里不是每周都能看到三次有人把自己的房子规划得一塌糊涂，但这种趋势在上升。

我们并不一定每周三次都看到自己家的公寓或房子被完全糟糕地设计，但这种趋势在增加。

无论如何。我只能钦佩你的不懈努力，并且不得不为自己承认，在TE的天才面前屈服，除此之外在这种情况下大概也只能祝他一切顺利。（Günni，今天不喝Doornkaat，有些日子我实在太老了，适合为这个世界干一杯Dujardin）。

我已经勾画了你的数据，你也应该这样做。这些数据还缺少。

我其实早就做过了。一个有1米突出部分的屋顶，屋顶面积是12.5 x 12.5米。屋顶坡度为35度时，大约在2米的屋顶坡度处达到1.5米的室内高度。室内高度达到2米时，大约在2.7米的屋顶坡度处。现在如果从两边的12.5米中减去2米或2.7米，阁楼内部尺寸大约是8 x 8米（或7 x 7米）。
这当然是很友善的估算，还得看隔热层额外占用多少空间，但原则上是这个方向。可能我遗漏了什么重大事项，但我不知道是什么。根据你的描述，我至少看不出我的估算哪里错了。

很多人都有类似的想法，就像你一样，突然觉得地皮太贵，开始网上查找补贴，谈论成本优化，结果没意识到这个附属公寓的想法主导了整个房子。

说实话：我乐于评价别人，但请别把我拉进这个圈子。我自己很清楚什么时候某个想法在主导，哪些苦果我愿意接受。我必须说，三个居住单元以及上下叠置的厨房/浴室并没有明显限制我，我可以很好地将其与我的想法结合。如果不是这样，我也不会继续这个计划。

补贴是建筑完成后才发放的。

谁都不怀疑这一点。问题是KfW对建筑完成的定义。我很期待他们的答复。在此之前，我先等着，不急于判断或具体规划这件事。
说实话，第三个居住单元的补贴不是我特别关心的事情。如果能拿到，我觉得很好。既然阁楼就是这样使用的，我个人也认为这是合理的。
如果因为某些原因不能被认定为居住单元而无法获得补贴，我也能接受。那我就按没有这种认定/补贴的情况来装修。既然是家庭内部使用，法律上认定为居住单元也不是绝对必须的。