住宅单元的额外费用

膝墙是什么意思？

膝墙。

我作为外行人，到目前为止也从我看到的图片中得到了很多灵感。我是不是忽略了什么？还是图片中的房子最终是按照我草图中的样子建造的？

你忽略的是，有遮顶屋顶的图片中根本没有阁楼住房。因为那完全是胡说八道。如果想出租，就要降低成本并最大化居住空间。所以要用双坡屋顶。

这个项目有多少自有资本和收入可用？你想自己住在三套公寓中的一套吗？

补充：你有没有现成的地块？那就发一下关于可能建设的最重要数据吧。

这个项目可用的自有资金和收入是多少？

大约150,000欧元。每月大约7,000欧元。是的，我自己也有收入。土地可以说是预留好了，但具体位置还不确定，因为还不清楚我会得到哪块。面积大约是600平方米左右。
根据这些数据，我至少已经能规划房子的大小。关于房子在地块上的具体朝向，我会在情况更明朗时再确定（大概在秋天）。

你忽略的是，带帐篷屋顶的图片里根本没有阁楼住房。因为那完全是胡说八道。

先说清楚，这样大家好判断：我出于审美原因（暂时）不想放弃帐篷式屋顶。因此我坚持使用它。我清楚如果用人字形屋顶，在居住空间上可以做更多，但我不喜欢那样的外观。

我选择的示例图是因为它有檐口突出。那个屋顶坡度可能不到20度。那样的话扩建阁楼确实完全不合理。我目前计划使用坡度35度的帐篷屋顶。在我看来，这样可以产生相当可用的空间，我不想浪费它。所以才有了扩建的想法。
我稍后还会发布一个关于檐口的问题。或许你能帮我理解。
编辑:

大约150,000欧元。大约每月7,000欧元。是的，自己申请。

很好，这对于这样的项目可能足够了。你为什么不请一个建筑师呢？无论如何你都需要他。

很好，这对于这样的计划可能足够了。你为什么不上个建筑师呢，反正你无论如何都会需要他的？

我已经有一个了，而且我肯定还会和他彻底讨论所有这些。他目前还在实施其他项目，我也想先自己接触这个主题，之后不仅仅了解他的观点。可以说，当真正和他开始合作时，我希望自己对这方面有更深入的了解。因此，我现在和很多熟人/朋友等交流，网上也看了很多资料，也在这里活跃。

我本来以为三套计划中的住宅单元会是一个稍微大一点的房子，尺寸是10.5x10.5米。
我真的很想知道你打算怎么设计楼梯。楼梯间通常都紧贴外墙。但这不行，因为阁楼的楼梯必须向中间方向延伸。这样不会浪费太多楼梯空间吗？
把你的平面图设计给我看看吧。楼面面积并不大，想在一层规划完整的住宅单元有点困难。那底层和上层的公寓各有多少个房间？

嗨 Ralle，

关于平面图，我想先再稍微修改一下，然后再展示。尤其是在听了昨天关于顶楼的信息之后，这对我来说也引起了不少变化。
是否真的需要第三个居住单元，我必须要根据一些澄清和决定来定（是否完全允许，是否允许，所需停车位数量，天窗/屋顶露台作为逃生通道是否允许）。

或许先说几句关于设计理念：我们考虑的是创建模块化单元，这样可以方便地向某个方向组合或分离。

关于房间：一楼有一个大开的客厅/厨房区，一个浴室，一间卧室。还有一个家政间，用于设备安装，位置安排得可以让两个居住单元都能访问。
二楼有厨房、浴室、卧室、儿童房、客厅和一个位于车库上方的小屋顶露台。
我们用相对较小的平面图来实现，是因为我们目前以家庭和社区的方式来使用。下面的大型生活/餐饮/厨房区（二楼没有这样的空间）计划作为家庭的公共房间来用。
顶楼对孩子来说很重要，所以也有想法把它设计成一个居住单元（如果最终可行的话），这样在学习期间能有隐私和自主权（虽然面积较小）。

根据不同的生活阶段，可以将三个模块（一楼、二楼、顶楼）组合起来使用。我母亲住一楼，我们先住二楼和顶楼。几年后孩子准备好了，就单独使用顶楼。孩子搬出去时，我们把顶楼并入我们单元。如果母亲不再住一楼，我们就会把一楼和二楼一起使用。
类似这样的设计……它应该提供多种可能性，能很好地适应变化。
如果将来我们真的决定搬家，比如年老时，那它就可以作为一个出租房产，按需把1-3个单元租给不同的租户，根据市场需求灵活调整。
我的灵感也部分来自市中心的公寓，那里也有将“小面积”出租给不同租户的趋势，而不是为一个租户设计大面积公寓。因为我预估在未来30年内，住房紧缺会更加严重，所以我觉得至少这是一个贡献，我们在未来如果能支持三户出租，会有很好的布局。房产不是位于市中心，但离市中心较近（交通方便，有高速公路/快速路和有轨电车接入）。
还要补充一点：这套房产对我们来说也是在低利率时期的一项很好的养老投资，比如养老保险不太具吸引力。这个房子并不是设计成我们必须永远自住的，而是也提供了未来灵活出租的良好可能性。

但正如本帖开始时所说：第三个居住单元对我而言主要是一个未来的考虑。我不想让顶楼闲置，而是尽可能使其发挥作用。