大体房屋费用 KFW 70 - 预制房屋

[Quote]此外，你只能整栋房子一起申请KfW贷款，而不能额外为单独的产权公寓再次申请——立法者已经对这种巧妙的想法设下了限制。[ /Quote]每个住宅单元都可以单独申请KfW贷款，正因为如此我们才画出了一个附属公寓。这样我们获得了一笔10万欧元的贷款，利率2.0%，非常完美。

[Quote]哦，还有一件事：即使你获得了附加条件的KfW贷款，也必须在接下来的10年内还清。因为他们的最长贷款期限为10年。逾期未还部分需要高成本的后续融资。[ /Quote]

你家里有水晶球吗？还是你怎么知道10年后的利率是多少？

@ philipp1983

说实话，我对你的建房计划的看法大概和这里大多数人的意见一样，没有自有资金（这里指现金），我不会冒险做这样的建房项目。
不过我得说，我挺喜欢你动画里展示的小房子。;-)

可以为每个住宅单元单独申请KFW贷款，正因为这个原因我们才让人画了一间附属公寓。因此我们获得了一笔10万欧元、利率为2.0%的贷款，非常完美。

啊，太好了，谢谢你的回复，原来还是可以的:-)
如果我现在还能找到一家银行，不把这10万的KFW贷款计入抵押贷款额度，那我应该也能拿到不错的利率....

现在我也得等房产公司的具体报价。如果拿到了具体费用，我还得继续考虑。现在一切都已经非常多且昂贵了。

很高兴你喜欢，虽然我们有时候会怀疑，我们的房子真的只朝北，我们会住在阴暗处。因为前面的房子正好朝南……我们的花园将会是半南西向……但上面看所有的方向都是朝北和东……

假设我们现在每月还贷1500-1600欧元，附属公寓的全部租金收入（300欧）都拿到手，每月实际还款1200-1300欧元，然后我父母每月转给我100欧，在育儿假期间没有，之后可能又会给200欧，也许这样经济上就差不多够用了。但也要看银行最后给我们具体报价……

你好，

每个居住单元都可以单独申请KFW贷款，仅仅基于这个原因我们才让人绘制了一个套房。这样我们就获得了一笔10万欧元，利率为2.0%的贷款，完美。

这事让我不太放心，我特意给我们的融资方打了电话。这两个“资助”贷款是怎么组成的？还是说你进行了现代化改造——毕竟有不同的资助项目——并且同时使用了两个不同的项目？

此致敬礼

@Bauexperte

我们正在建造一栋带有附属公寓的KfW 70单户住宅。我们的建筑承包商提出这个想法，说我们可以为每个住宅单元申请这笔贷款。这样我们就以2.0%的利率获得了房子的5万欧元贷款，我得更正一下，因为我们是在后期才申请附属公寓，所以我们以2.45%的利率得到了这笔5万欧元的KfW贷款，因为那时KfW刚好又涨了利率。但总体来说，我们以超低利率共获得了10万欧元的贷款。

@DerDa

为了避免误会，我们不仅在图纸上标注了附属公寓，而且我们确实会建造它。我们也知道可能会有检查。不过我们的建筑承包商说，附属公寓不需要完全装修好，只要厨房、浴室、厕所的接头到位就够了。但正如我们所说的，我们会装修好，所以这对我们来说不是问题。

融资
除了现有的土地和Herbst家庭的自有资金（20,000欧元）外，项目的融资还将结合所有符合条件的KfW资助项目。
KfW住房所有权项目总成本的计算基础是土地价值100,000欧元，加上预估建筑成本200,000欧元，减去不符合KfW住房所有权项目资助条件的带套住房部分的70,000欧元建筑成本。
由于建筑采用了特殊的节能建造方式（KfW效率住宅70），可利用“节能建筑（项目153）”项目为两套住房的建筑成本提供融资。
剩余部分的融资通过额外的银行贷款完成。

你好，

我们正在建造一栋带有附属单元的KFW 70单户住宅。我们的建筑承包商提出了这个想法，说我们可以为每个居住单元申请这笔贷款。于是我们以2.0%的利率获得了房子的5万欧元贷款，我得更正一下，因为我们是后来才申请的附属单元，我们以2.45%的利率获得了这笔5万欧元的KFW贷款，因为那时KFW又提高了利率。但总的来说，我们总共以极好的利率获得了10万欧元的贷款。

谢谢你的信息——这对我来说是新的，我之前并不了解。

此致敬礼