住宅单元的额外费用

我也有过你的这个想法。 但是帐篷式屋顶在这里又是一个积极的方面，因为它不会那么快变成完整的楼层。但是仅有天窗的起居餐厅区域，我个人觉得根本不行。至少需要一个大的挑窗。 要规划三个完整楼层，首先得知道这些楼层是否允许建造？

我暂时算是比较放心了，我的阁楼计算大致上是准确的，没有完全搞错。昨天之后我还蛮怀疑呢 :D
基本上，现在这个带有踢脚墙的版本就是我之前计划好的那个版本。所以我一直很惊讶，为什么你们都说我在潜在居住空间方面很蠢。我当时不知道那是踢脚墙，因为我脑子里对整个屋顶结构的想象不同。要不然我一开始就能说得更清楚。过去24小时里我学到了不少东西。先谢谢你们了。

一个大型天窗是最低要求。

这个想法大致是在昨天提到逃生路线的时候形成的，那时候我意识到如果这要成为一个完整的居住单元，我得做点什么。我的第一个想法其实是建一个面向南（也就是顶部）的小屋顶阳台，从那里可以有逃生通道，视野好，阁楼也能有充足的光线。当然，这对居住面积没啥增加，反而像个“奢华配件”。而一个普通的天窗则可以真正增加几平方米的可用居住面积。

目前阻止我装天窗的有两点：
1.) 我担心这会让屋顶的保温变得更困难和更贵。
2.) 屋顶结构会变得更加复杂。据我所知，尖顶屋顶本身对木匠/屋顶工人来说已经是噩梦了。我不想再冒然增加难度。我的建筑师虽然只能哄骗我一次，但我很喜欢他，所以想减少他的压力 ;)

你为什么不直接计划阁楼做一个2米高的踢脚墙，斜度用22度，这样你家就低了大约50厘米，但你可以有一个有很多逃生路线的三层房子？:cool:

要设计三层完整楼层，首先得知道这是不是允许？

是的，高踢脚墙的想法很酷。不过我也担心，就像山体房子已经提到的，我可能不允许做三层。我打算去了解一下。如果真能成，那确实非常舒适，也有点特别 ;) 要是我平时都不打算让房子在外观上花哨，那这就是我想要的那点“特别”。三层或“准三层”（我猜这个高踢脚墙会被当做2.5层？）在这里比较少见。到底什么时候一个楼层才算是“完整楼层”？有没有什么标准，判断2层、2.5层或3层？

不过说实话，我昨天晚上已经开始有点远离阁楼做完整居住单元的想法了。我担心每个单元停车位的要求，或者整体限制，会让我的计划泡汤，即使我能做第二个逃生出口。因此我不会太早高兴。如果只能做两个居住单元也没关系。孩子的房间无论如何可以在上面住。或者是教子女，那也是十多年后租户的候选人。

你们觉得整体平面图怎么样？2/3个居住单元，这种模块化原则，是不是变得更清晰/更有说服力了？
我想的是，理论上可以住三户（如果我们是其中之一，我觉得只能是家人或者类似家人的那种关系）。理论上也可以拆掉2号居住单元的门，然后住一楼和二楼。或者拆掉2号和3号单元的门，在通往二楼的通道设计一些东西，到时候住二楼和阁楼。
这个系统肯定还没成熟，肯定还能改进，但至少我想先计划和试试，别一开始就拒绝。

嗯，没有一些尺寸标注来评估平面图总是很难。卧室和衣柜让我注意到，会太挤。
一般来说，平面图应该按照比例进行布置家具，这样很多狭窄的地方一眼就能看出来。

当然对居住面积帮助不大，更像是“奢华配件”。

嗯，Kniestock，木结构，固定楼梯，房屋走廊，带全遮热保护的天窗……这已经是纯粹的奢华了，屋顶露台的影响也就微不足道了。不过这也是必要的，至少能让阁楼下面的空间有个视野（抛开RTweg不谈）。有品质感的是完全不同的事情。但你其实也不打算出租，孩子们更喜欢厨房什么的。为此你们住在自有房屋里一个不那么漂亮的公寓。但好吧：必须有所牺牲 ;)

就是说我不能做三层。我会试着去了解一下的。

别想了！至少我不会允许。这是个玩笑 :D 你为青少年/少年来规划的用途，明显和任何投入以及“成本优化的居住空间利用”相违背。见上文。我默认在新建小区最多允许两套住房，我们也谈过这个话题。把阁楼改造成居住空间通常也只是非正式允许的。

我猜这个高的Kniestock会被当作2.5层？

到底从什么时候算一个楼层是“完整楼层”？有没有规范的数值标准，判断2层、2.5层、3层的分界？

有最低层高标准，但这取决于各州建筑法。

居住房间的定义也在州建筑法中。

还是州建筑法，参考下下萨克森州的！
里面也写着：
4）在有两套以上公寓的建筑物或此类建筑用地内，必须有
1. 方便易达且通畅的储藏空间，用于助行器、婴儿车和自行车，
2. 每套公寓都有适当大小的储藏空间。

嗯，没有一些尺寸数据很难评估平面图。卧室和衣柜让我觉得会很紧凑。

一般来说，平面图最好按比例布置家具，这样可以直接看到很多拥挤点。

我觉得这里尺寸没太大价值，Kerstin。

补充：州建筑法中也应规定，屋檐突出超过50厘米要计入基底面积。

我觉得这里的尺寸没有多大价值，Kerstin。

我也这么认为，因为我基本上觉得这个平面图没有讨论的必要。因为一眼就能看出这些空间并没有被优化 ;) ;)。

我最初的想法是建一个朝南的小屋顶阳台（也就是顶部）

你说的“向上”是什么意思？？消防车要从前花园经过，绕着房子开车，然后在花园里架梯子吗？

天窗应该装在面向街道的一侧，否则没有逃生通道。很简单。

这些都不行……你还是建一个正常的、稍微大一点的城市别墅吧。如果一家人本来就要住在同一层的话，你可以省去所有单独套间和居住单元的麻烦。漂亮的城市别墅，有足够多的房间，这样房子也有很好的二手价值，不会变成一栋有30处建筑缺陷的难卖的建筑师设计房。