住宅单元的额外费用

我自己在规划上能做些什么，以尽可能经济高效地设计多个住宅单元？

最好找一个有这类房屋经验的建筑师。总承包商的绘图员对此并不合适。

浴室接连浴室，厨房接连厨房，节省成本并简化规划。

接口部分通过空管敷设。
隔热、窗户、天窗可能有，或许也许，但价格昂贵。

停车位通常每个住宅单元2个，不是前后排列。
允许有3个住宅单元吗？
容积率和建筑密度怎么说？

浴室一个接一个，厨房一个接一个，可以节省成本并简化规划。

好的，非常感谢，这个我可以在初步规划中考虑。

隔热、窗户、阁楼窗可能会很贵。

隔热肯定是一个昂贵的因素（超过40厘米）。窗户我目前的设计是按照一个建筑师为被动式房屋推荐的方案（南侧和西侧增加窗户并配备遮阳百叶窗，以控制热量进入，其他侧面窗户较少）。建筑师肯定还会做一些修改，但我现在只是先做个草图，好让他有个参考。阁楼窗或墙面装饰是不打算有的。房屋是方形平面，上面是四坡顶。

停车位通常每户2个，且不是前后排列。

那真的非常严格。昨天快速查询时，发现每户停车位大约是0.6到0.8之间。不过由于这非常依赖于各个市政当局，因此这肯定还是一项重要的确认事项。

建筑占地系数和容积率如何？

建筑占地系数0.4，容积率1.0。这两个应该都不是问题。

最好找个有该类房屋经验的建筑师。承包商的绘图员不合适。

绝对没错！我觉得我找的这个建筑师经验丰富，也曾建过多户住宅和多代同堂的房子。他对40plus项目也有经验（这个比预想中难找），所以我很有信心。

我有个关于屋顶的问题，虽然基本上是偏题。如果这里不适合，我也可以开个新帖。
给屋顶做隔热比简单的楼板要贵得多，这是真的。
你们有没有一个大致参考值，这会增加多少隔热费用？
还有，如果我在顶层吊一个额外的楼板（比如2.4米高），这样我就不用整个帐篷屋顶的顶端都做隔热了，这样做是否合理？这样上面会形成一个未居住的空腔，据我所知对隔热有额外帮助。

方形平面图，上面是帐篷式屋顶。

从透视图来看，楼顶还应建第三个住宅单元（顶层）。顶层我想先保持毛坯状态，但所有的接口、管线等都要先铺设好。

屋顶隔热明显比普通天花板贵得多。
你们有大致估算隔热费用会增加多少吗？

帐篷式屋顶和顶层矛盾。
如果是帐篷式屋顶，你建的是三层楼，帐篷屋顶会作为冷屋顶建造，里面无法作为居住空间。

尤其是楼梯间该怎么办？难道没有类似于[Abgeschlossenheits Verpflichtung]的规定吗？

帐篷屋顶与阁楼是矛盾的。

是这样吗？我目前计划其斜率为30-35度。这样，改造后确实可以获得相当大的居住空间，足够为孩子提供一套住宅（尤其是在大约前5-10年期间，在培训/学习期间或之后）。

在帐篷屋顶下，你建的是三层建筑，帐篷屋顶将作为冷屋顶建造，这样也不能作为居住空间。

“冷屋顶”是我之前说的“用于隔热的空腔”那个正确的术语吗？
这就是我的问题：这东西是必须的吗？把帐篷屋顶的楼板高度限制在2.4米，顶部还算是“冷屋顶”，这会有帮助吗？
或者从成本上讲，增加阁楼楼层的楼板和将屋顶顶端全部隔热，哪个无所谓？

尤其是楼梯间该怎么设计？

楼梯间设计为每个居住单元都可以通过一扇可锁门进入。为什么阁楼会有问题？楼梯那里也设有一扇可锁门。