带有附属公寓的单户住宅平面图设计

“住宅单元是在封闭环境中，为长期居住目的设定的住宅建筑中的房间，能够维持一个家庭的生活（有独立可锁的入口，房间，厨房/小厨房和浴室/卫生间的供应接口）。” 不多不少。

这就是关键点——没有独立可锁的入口。入口是与“另一住宅单元”通过主门共用的。情况会不同，如果有一个共有的门厅，从中有两道公寓门——一扇通向主住宅单元，一扇通向第二住宅单元。我已经与多家总承包商、能源顾问和建筑师讨论过这个问题。

相信我，你并不比全世界其他人更聪明……

@Costruttrice: 客用卫生间已经有一个淋浴间，如图纸所示。

我已经看到一楼的卫生间里规划了一个淋浴间。但我没有把这个卫生间视为主住房的客用卫生间，因为它在你的图纸中被规划为附属住房的卫生间。但根据你的解释

附属住房是按照KfW合规要求建造的。

很明显，这只是为了补贴而设的形式上的附属住房，这个卫生间实际上可以当作客用卫生间使用，而附属住房很可能是为了少数几次过夜的客人而作为客房使用。对于这几次使用来说，这个卫生间甚至略大于你们孩子的房间，而那些房间全年有人住。但孩子们不需要舞厅，父母为客人准备舞厅，不过那舞厅至少应该能带来资金。这完全符合我的幽默感。
一个通过卧室才能到达的办公室，你们也觉得很棒，就像其他所有安排一样。那么去做吧，这必须是你们的梦想之家，而不是论坛用户的。

我只能附和之前发言者的观点。这样的一居室附属公寓是不行的。关键词：补贴欺诈。

这里是自由建筑师的设计还是房屋供应商的规划？

虽然没有看完所有评论——以下几点乍看让我不舒服：

- 没有考虑地形起伏 / 与外部环境的连接
- 家务间使用不合理
- 卧室几乎和两个儿童房加起来一样大
- 办公室是穿堂房
- 浴缸处于门的旋转范围内
- 厨房储物空间少。（厨房外观可能令人满意，但如果你们经常做饭，日常使用不会顺畅）

给我的感觉像是外行的设计。请按下重置按钮，找一个新的设计师，并对新想法保持开放。地块似乎是有潜力的。

此致敬礼

你的计划挺不错的，但由于多种原因行不通：西侧是唯一有房子的那一侧，因此不适合做露台。北边是一片空地，南边和东边则能看到开阔的山谷。你计划的那条路是条死胡同，我们的房子是最后一栋，之后就是田间小路。因此我们的房屋布局已经达到最佳（见上文）。此外，你计划的车道角度对我来说太锐利了，我不想每次开车进去或倒车。正如我说的，虽然出发点好，但不适合我们的地块。（我们一开始甚至和建筑师一起讨论过这个方案，但基于上述原因，理智地放弃了。）不过还是谢谢你！

我的计划不仅不错，而且经过深思熟虑。由于缺乏必要信息，只能做到部分完美。但无论如何，这比你提出的要好得多。你的露台在哪里？你打算如何整地？你能这样大规模填土吗？还是想做架高露台？这些问题都没有回答。

有一天，当你从西侧获得一些阴凉时，你会很高兴的。况且露台完全可以朝南。你既没展示周围环境，也没说明对你来说什么重要。

不妨展示一下航拍图和周边的照片。

你们小区的规划规定，建设计划或者在必要时州建筑条例对停车位有什么要求？你对这些问题都未回应。我绝不会设计一条那么长那么陡的车道，还在西南方向。

第二居住单位的停车位打算放哪里？

你确定北边以后不会建房吗？既然北边对你这么重要，为什么不把房子朝北建？

你们设计了一个房子，然后随便放在某处。我觉得这样没有意义。山区建筑应该和地形相结合。例如我把房子放在斜坡上，就是为了避免大量填土。

请提供所有必要信息，我再考虑如何进一步完善。

在你的设计中，我没看到完整的第二居住单元。尽管这很容易解决，但你的方案里面没有。

你好，
正如承诺的，我再次就你们的陈述联系你们。

由于关于套内住房的问题在这里引起了最多的讨论，我想首先对此做出回应。我曾写过，套内住房是在KfW合规性的情况下建造的。贷款说明书中写道：“居住单元是位于一个封闭整体内、用于永久居住的住宅建筑中的房间，可以组成一个家庭（有独立可锁门的入口、房间、厨房/小厨房和浴室/卫生间的供给接口）。” 不多也不少。我没有看到关于DIN标准、最小面积或出租义务等方面的任何内容。可能有些人把一些事情搞混了。根据州建筑法规，情况又不同，但我们不打算按此来规划。

KfW只资助符合州建筑法规的项目。由于KfW知道建筑法规属于各州事务，他们在说明中省去了根据各州建筑法规的详细定义或列举。

来自"Merkblatt"的信息仅仅是初步信息。 在KfW发放资助之前，住房必须在建筑申请中作为住房获得批准。 这意味着它必须符合所有防火、防噪音和停车位规定的要求。 这会产生额外费用，通常超过资助金额。 但一个好的建筑师应该也知道这一点。 而建筑承包商可能不会那么以客户为导向地提供建议。