Haus für 400k gesamtvolumen überhaupt noch möglich?

[Bookstar]

Eigenleistung beim Garten lohnt sich leider in den seltensten Fällen. Habe es für uns damals durchkalkuliert, es wäre ein desaströses Eigentor geworden.

 

[Hausbauer2021]

Also an größeren Posten sind folgende im Preis des Hauses integriert. Fenster Rc2+P4, Schornstein, Kfw 40 Paket, Elektr Rollläden, kniestockerhöhung auf 2,00m, Wände in q2, Böden und Bäder im ganzen Haus (beim Boden 20€/qm als Grundlage wenn wir besseres wollen Zahlen wir Aufpreis),Photovoltaik Vorbereitung und Fußbodenheizung ganzes Haus. Also ich hoffe das wir da mit den 30k auskommen sollten. Natürlich habe ich mit so einem Posten für Außenanlage nicht gerechnet. Aber bereitet der Tiefbauer nicht alles vor? Gerade Wege die gepflastert werden sollen müssen doch auch verdichtet werden oder nicht? Naja so langsam schwindet meine Ilusion das 500k ausreichen. Ich Zweifel wirklich am Bauvorhaben. Wer kann man mir konkrete Informationen bezüglich Zufahrt und Terrasse geben? Nur der Garten-Landschaftsbauer?

 

[hanse987]

Ich habe mir die BuL angeschaut und (bin aber Laie) nichts unauffälliges gefunden.

Das wichtigste ist nicht was drin steht, sondern was nicht aufgeführt ist und noch zusätzlich on top kommt. Bei allem was mit dem Wort "bauseits" versehen ist, ist nicht im Angebot dabei.

 

[exto1791]

Das wichtigste ist nicht was drin steht, sondern was nicht aufgeführt ist und noch zusätzlich on top kommt. Bei allem was mit dem Wort "bauseits" versehen ist, ist nicht im Angebot dabei.

Das Problem ist halt, dass einiges dann auch wirklich gar nicht drin steht - ist somit nichtmal mit einer Begrifflichkeit wie "bauseits" versehen.

Wenn du es richtig und transparent machen willst musst du anfangen verschiedene BuL's zu vergleichen... Nur so bekommst du ein Gefühl dafür was beinhaltet ist und was nicht.

Machst du das nicht, wirst du 100% "böse" Überraschungen erleben, bzw. hast vor/während und auch nach dem Vertragsabschluss keine Kostentransparenz.

 

[Hausbautraum20]

Ausstattung wirkt auf mich gut.
Nur die 20€/qm klingen eher nach Baumarktlaminat.
Für den Keller haben wir Fliesen unter 20€ gefunden, aber sonst zahlen wir eher 60€/qm fürs Parkett, 34€/qm für Laminat in den Kinderzimmern und 50€/qm für Fliesen.
Wir haben nicht das allereinfachste ausgesucht, aber Parkett hätte es z.B. gar kein günstigeres gegeben.

Wir haben den Erdbauer schon den Frustschutzkies für Terrasse, Wege und Hofeinfahrt bringen lassen, verdichtet haben wir selber.
Aber allein der Erdaushub und Frostschutzkies waren bei uns 6k für den Tiefbauer.
Der Garten-Landschaftsbauer hätte das aber sonst auch mitgemacht, also das ginge auch.

Eigenleistung beim Garten lohnt sich leider in den seltensten Fällen. Habe es für uns damals durchkalkuliert, es wäre ein desaströses Eigentor geworden.

Das ist interessant für uns. Wieso wäre das bei euch so gewesen?

Wir haben auch kurz am Bauvorhaben gezweifelt.
Wir haben ganz kurz überlegt den Keller oder die Garage zu streichen. Wir haben auch überlegt den Kamin zu streichen. Letztlich hätten wir wahrscheinlich auch eins davon gemacht, wenn unsere Eltern sich nicht angeboten hätten, dass sie uns unterstützen, wenn es am Schluss nicht reicht. Keller und innenliegenden Kamin kann man halt auch nicht/kaum nachrüsten.

 

[Hausbauer2021]

Ausstattung wirkt auf mich gut.
Nur die 20€/qm klingen eher nach Baumarktlaminat.
Für den Keller haben wir Fliesen unter 20€ gefunden, aber sonst zahlen wir eher 60€/qm fürs Parkett, 34€/qm für Laminat in den Kinderzimmern und 50€/qm für Fliesen.
Wir haben nicht das allereinfachste ausgesucht, aber Parkett hätte es z.B. gar kein günstigeres gegeben.

Wir haben den Erdbauer schon den Frustschutzkies für Terrasse, Wege und Hofeinfahrt bringen lassen, verdichtet haben wir selber.
Aber allein der Erdaushub und Frostschutzkies waren bei uns 6k für den Tiefbauer.
Der Garten-Landschaftsbauer hätte das aber sonst auch mitgemacht, also das ginge auch.

Ja deshalb haben wir die 30k als Puffer. Wie gesagt werde nochmals die Baubeschreibung studieren und sichergehen das ich nichts übersehen habe. Heute haben wir, wie bereits erwähnt, einen Tiefbauer von unserer Architektin vor Ort. Ich bin gespannt wie er das Bauvorhaben einschätzt. Ich werde ihn explizit auch nach Zufahrt, Zugang zum Haus sowie Terrasse ansprechen. Das ganze in zwei Teile zu splitten halte ich für machbar, jedoch müssen Zugang sowie Zufahrt definitiv gegeben sein. Naja ich melde mich die Tage nochmal wenn ich ein paar Zahlen dazu habe. Achso Bodengutachten wird nun auch kurzfristig erledigt ;)