Grundstückskauf & Maklerverhalten: Ist das normal so?

5,00 Stern(e) 23 Votes
11ant

11ant

Wir sind durch Klinkenputzen bei Nachbarn an unser Grundstück gekommen.
Ist sehr mühsam und oft frustrierend. Dadurch hatten wir aber nach 3 Monaten unser Grundstück (und hätten sogar noch ne 2. Option gehabt). In ner Gegend wo der Markt quasi leer gefegt ist und andere, die sich nur auf Immoscout und Gemeindegrundstücke verlassen schon Jahre suchen...
Darum geht es ja im Kern bei den 11ant Barthel Tipps:
1. Abwendung von nutzlosen Helfern, die nur Zeit kosten und Frust bringen;
2. Wahrnehmung von Zielgruppenbesitzern, die von den Mitbewerbern übersehen werden;
3. gezielt und effektiv statt diffus und kräftezehrend vorgehen;
4. dann klappt es auch wenn man "nur mit Wasser kocht". Hexerei ist keine dabei (und Ausdauer zumindest weniger als vorher).
 
S

Seven1984

Darum geht es ja im Kern bei den 11ant Barthel Tipps:
1. Abwendung von nutzlosen Helfern, die nur Zeit kosten und Frust bringen;
2. Wahrnehmung von Zielgruppenbesitzern, die von den Mitbewerbern übersehen werden;
3. gezielt und effektiv statt diffus und kräftezehrend vorgehen;
4. dann klappt es auch wenn man "nur mit Wasser kocht". Hexerei ist keine dabei (und Ausdauer zumindest weniger als vorher).
jetzt bin ich aber neugierig. lassen sich da konkrete handlungsempfehlungen ableiten um an interessante Objekte zu kommen? :)
 
11ant

11ant

lassen sich da konkrete handlungsempfehlungen ableiten um an interessante Objekte zu kommen?
Ja, klar: 1. in die Forensuche "11ant Barthel" eingeben; 2. wenn man innerhalb der Beiträge des Suchergebnisses Links enthaltend "Threads" findet, muß man dies in ein kleingeschriebenes "threads" umformen, sonst oopsen diese Links leider.
 
Franzbrot

Franzbrot

So, wir haben nun den Grundbuchauszug erhalten.
Allerdings wundere ich mich über diesen etwas.
Das Grundstück wurde im April diesen Jahres bereits auf IS24 angeboten & verkauft (hatte ich ja bereits erwähnt), ungefähr von diesem Datum ist der Grundbuchauszug. Dh es stehen die ursprünglichen Eigentümer drinnen, die beide bereits verstorben sind.
Ist das normal so? Also dass da nicht die Erben drinnen stehen?
Bzw. ist das Grundstück ja mittlerweile verkauft worden, müssten da nicht die Käufer drinnen stehen?

Ich bin langsam schwer genervt von dieser seltsamen Vorgehensweise. "Wir haben jetzt den Grundbuchauszug erhalten"
Datum des Abrufs: 28.04.2020

Außerdem "Die Information zu den Baulasten liegt dem Eigentümer leider nicht in Schriftform vor. Daher haben wir diese neu angefordert. Es stehen aber laut seiner Auskunft keine Einträge im Baulastenverzeichnis."

Na da kann ich mich ja ganz toll drauf verlassen.
 
K1300S

K1300S

Wen Du jetzt einen neuen Auszug ziehst, stehen wohl auch die neuen Eigentümer drin. Der kostet aber Geld. Allerdings müssten die Eigentümer ja die Eintragungsmitteilung haben. Verstehe nicht, wieso die die nicht vorlegen.

Die Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis kostet übrigens auch Geld und dauert schon mal mehrere Wochen. Ist vielleicht der Grund, weswegen die fehlt.
 
11ant

11ant

Das Grundstück wurde im April diesen Jahres bereits auf IS24 angeboten & verkauft (hatte ich ja bereits erwähnt), ungefähr von diesem Datum ist der Grundbuchauszug. Dh es stehen die ursprünglichen Eigentümer drinnen, die beide bereits verstorben sind.
Ist das normal so? Also dass da nicht die Erben drinnen stehen?
Bzw. ist das Grundstück ja mittlerweile verkauft worden, müssten da nicht die Käufer drinnen stehen?
Ich bin langsam schwer genervt von dieser seltsamen Vorgehensweise. "Wir haben jetzt den Grundbuchauszug erhalten"
Datum des Abrufs: 28.04.2020
Manche Gerichte sind auf mehrere Gebäude verteilt, aber daß Grundbuchauszüge und Erbscheine mindestens in verschiedenen Stockwerken bearbeitet werden, dürfte die Regel sein. Beide Sachbearbeiter handeln nicht auf gegenseitigen Auftrag des jeweils anderen, sondern separat jeder für sich auf Initiative des im Idealfall immerhin gleichen Notars. Für analoge Akten gibt es keine digitale Rohrpost. Grundstücksgeschäfte sind nichts für Daytrader, da muß man Geduld haben wie ein Schaukelpferd.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Kaufberatung / Substanzbewertung gibt es 454 Themen mit insgesamt 11057 Beiträgen

Ähnliche Themen
23.08.2020Bauantrag für ein erschlossenes Grundstück im Außenbereich Beiträge: 23
02.04.2020Mögliches Baugrundstück - Schacht auf Grundstück Beiträge: 28
24.10.2019Einfamilienhaus (10x8,8qm²) auf 437qm² Grundstück in München Beiträge: 48
22.02.2016Mit Eigenkapital Haus kaufen oder das Grundstück? Beiträge: 12
24.10.2019Grundstück privat abbezahlen? Beiträge: 26
08.01.2014Meinungen zum Grundstück am Hang. Beiträge: 23
25.07.2016Ist ein 3.000qm Grundstück sinnvoll? Beiträge: 44
13.08.2021Grundstück im Außenbereich - Lohnt sich Widerspruch? Beiträge: 26
12.01.2020Grundstück um 2m erhöhen ? Erfahrungswerte ? Beiträge: 21
06.07.2020Endlich ein Grundstück - Können wir alles Finanzieren mit Einfamilienhaus ?? Beiträge: 72
04.03.2015Budget Grundstück und bauen mit Keller Beiträge: 21
27.09.2021Finanzierung des Hausbaus auf einem Grundstück nach Nachbarschaft Beiträge: 33
19.07.2016schwieriges Grundstück -Lärmschutzverordnung? Beiträge: 16
24.06.2015Grundstück unabhängig kaufen? Beiträge: 22
09.07.2020Baulast nachträglich auf das eigene Grundstück eintragen? Beiträge: 13
12.12.2020Zusage Grundstück und wie geht es weiter Beiträge: 53
10.08.2020Möglichkeit auf Grundstück neben S-Bahn-Strecke zu bauen nutzen? Beiträge: 52
27.02.2021Fertighaus inkl. Grundstück projektiert - Finanzierung Beiträge: 45
26.08.2020Zeitversetzte Grundstück- & Einfamilienhaus-Finanzierung Beiträge: 17
14.09.2020Grundstück mit stillgelegter Tankstelle Beiträge: 17
31.08.2023Kaufberatung Grundstück - Nachbarschaft von Tagespflege Beiträge: 47
23.08.2023Preisbewertung Grundstück für Reihenendhaus Beiträge: 19
08.01.2023Grundstück finanzieren, Baubeginn in 2 Jahren. Wie finanzieren? Beiträge: 17
13.04.2022Bauprojekt starten, nur Grundstück kaufen oder abwarten? Beiträge: 30
15.03.2017Fragen zu möglichem Grundstück! Beiträge: 37
14.01.2023Grundstück vorhanden aber erst Eigentumswohnung? Beiträge: 70
27.02.2019Grundstück inkl. schlüsselfertigem Haus - Erfahrungen? Beiträge: 46
27.04.2018Grundstück lieber kaufen oder nicht? Beiträge: 20
18.03.2019Grundstück komplett selbst zahlen? Beiträge: 17
18.12.2021Haus und Grundstück an Tochter verkaufen: Grunderwerbsteuer sparen? Beiträge: 16

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben