Neubau oder Bestandsimmobilie finanzierungsplan realistisch?

[StefanDi.]

Hallo zusammen,

wir beschäftigen uns derzeit mit der jungen Familie wieder aufs Land (nahe Hannover) zu ziehen und zum Thema Finanzierung stellen sich einige Fragen. Kurz zu den Eckdaten:

Einkommen
Ehemann: 2017 und Vorjahre vergleichbar: Brutto 100 TEUR (84 fix + Boni)
Ehefrau: Elterngeld 1800 EUR pro Monat, vorher 65 TEUR Brutto.
Derzeitige Miete inkl. Nebenkosten 1510 EUR.

Aufgrund familiärer Altlasten bestehen 100 TEUR Verbindlichkeiten, die bis 2023 getilgt sind.
Dagegen sind aus einer Erbschaft 150 TEUR Eigenkapital vorhanden.
Hinzu kommt ein abbezahltes Grundstück/Einfamilienhaus der Eltern, was als Sicherheit eingebracht werden könnte.

Vorhaben:
Neubau oder Bestandsimmobilie bis 500 TEUR

1. Option:
Altlasten tilgen und mit restlichem Eigenkapital und Grundschuld der Eltern finanzieren?

2. Bau/Immobilie mit der Erbschaft/Grundschuld Eltern finanzieren?

Es würde mich freuen wenn sich der ein oder andere zu den Ideen äußert oder andere einbringt um ein erstes Gefühl zu haben und dient dann zur Vorbereitung des Bankgesprächs.

Vielen Dank!

 

[Caspar2020]

Magst du alle Werte konsistent in netto rechnen? Ansonsten müsste man erst Steuerberater spielen.

Aufgrund familiärer Altlasten bestehen 100 TEUR Verbindlichkeiten, die bis 2023 getilgt sind.

Es sind jetzt noch 100T offen und ihr zahlt 1300 oder mehr im Monat daran ab? Und sind da Zinsen fällig Bzw. VFE wenn man vorzeitig ablöst?

Ehefrau: Elterngeld 1800 EUR pro Monat, vorher 65 TEUR Brutto.

Und wann wird die Ehefrau geplant wieder an die Arbeit gehen? Bzw wieviele Kinder sind da und sind noch geplant?

Grundstück/Einfamilienhaus der Eltern, was als Sicherheit eingebracht werden könnte.

Sind sich die Eltern aller Konsequenzen bewusst, die sowas mit sich bringen kann?

 

[ypg]

Nicht nur in netto, sondern auch pro Monat, bitte.
Ansonsten muss man hier tatsächlich noch Berechnungen anstellen. Ist besser, Du machst das, damit jeder gleiche Zahlen hat.

 

[kaho674]

Beruf Banker? Kann er das nicht alles selbst am besten? Beruf verfehlt?

 

[DNL]

Und Ärzte dürfen nicht krank werden?
Und IT-ler keine Fragen zu Computern haben?

 

[kaho674]

Und Ärzte dürfen nicht krank werden?
Und IT-ler keine Fragen zu Computern haben?

Zumindest frag ich nicht Laien, wenn ich selbst vom Fach bin, sondern Kollegen.