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[ altlasten] in Foren - Beiträgen
Kaufvertrag Baugrundstück - Unsicherheit aufgekommen
[Seite 5]
... st, kommt dann im Nachgang. Und da ich vertraglich nicht mal einen Termin genannt bekomme, wann die Bebaubarkeit gegeben sein wird... von den
Altlasten
etc. was ich schon erwähnt hatte ganz zu schweigen
... bekannt. Abgesehen davon erweckt es schon den Eindruck einer Postkastenfirma :/ - Es wird ausdrücklich die Haftung für
Altlasten
ausgeschlossen. Laut meinem Anwalt unüblich, nur wenn etwas vermutet wird. Laut meinem Makler ist der Ausschluss üblich. Es gibt hier ein Bodengutachten mit ...
Neubau oder Bestandsimmobilie finanzierungsplan realistisch?
... 84 fix + Boni) Ehefrau: Elterngeld 1800 EUR pro Monat, vorher 65 TEUR Brutto. Derzeitige Miete inkl. Nebenkosten 1510 EUR. Aufgrund familiärer
Altlasten
bestehen 100 TEUR Verbindlichkeiten, die bis 2023 getilgt sind. Dagegen sind aus einer Erbschaft 150 TEUR Eigenkapital vorhanden. Hinzu ...
Raumteilung "mit wenig Aufwand"
[Seite 6]
... auf mögliche Strassensanierungen/ ausstehende Zahlungen derselben hier im Thread im Bauamt angerufen und auch nach
Altlasten
im Boden etc. gefragt. Ein sehr nettes Telefonat. (Es gab keine offenen Rechnungen oder
Altlasten
.) Später, als unsere Bank die Flächenberechnung aus der Bauakte ...
Ich will eine alte Fabrik kaufen
... genutzt (Lebensmittel) 1993/94 wurde eine Untersuchung gemacht, und festgestellt, dass
Altlasten
im Boden sind. Chlorierte Kohlenwasserstoffe um genau zu sein. Ein genauer Bericht fehlt mir leider. Es wurde nur am Rande bemerkt, in einem umfangreichen Bericht zur angrenzenden Halle (gehörte ...
Bodenplatte was auf speziellem Grundstück Beachten
Hallo Ihr, Wir haben vor ein GS in einem Neubaugebiet zu kaufen. Es wurde dort noch gar nicht gebaut. Baubeginn 2015. Der Boden wurde auf Grund von
Altlasten
4 m hoch ausgetauscht. Dann wurde wieder Sand aufgefahren und jede Schicht mit schwerem Gerät verfestigt. Das konnten uns Anwohner ...
Abfuhr und Deponiekosten
[Seite 6]
Ja, im Kaufvertrag wird ein Grundstück ohne
Altlasten
verkauft. Bei den Ziegelsteinen handelt es sich aber nicht um
Altlasten
sagt die Stadt :-(
Was bekommt man für 1000 Euro/Monat an Kredit?
[Seite 2]
... Frau und ich sind nun Beide Mitte 40, beide Berufstätig (langjährig in den Firmen) und bedingt durch Scheidung kein Eigenkapital.
Altlasten
sind nun komplett durch und es gibt ein monatliches Nettoeinkommen von zusammen ca. 4000€. Dazu festgeschrieben für jeden ein 13 Monatsgehalt und zum ...
Bodengutachten vor Grundstückskauf?
[Seite 4]
... stemmen kannst, dann würde ich mir erst mal das Grundstück sichern. Bei der Eigenkapital-Quote wirst Du auch Geld für den Bau bekommen. Die
Altlasten
-Problematik sehe ich persönlich erst mal nicht mehr so dramatisch, da das Grundstück mitten in einem gewachsenen Wohngebiet zu liegen scheint ...
Grundstück mit altem Haus zum Abriss - Kosten?
Kommt darauf an, ob mit großem Gerät abgerissen werden kann und ob im Gebäude
Altlasten
sind und wen du für den Abriss findest. Zw. 15k und 60k ist alles möglich.......
Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?
[Seite 3]
Ich fasse mal zusammen Fabrikruine mit
Altlasten
Altlasten
sind nicht immer nur Asbest sondern konterminierter Boden durch Jahrzehnte lang versickerte Betriebsmittel aller Art. Verkehrswert 1 bis 2 Millionen?? Das ist schon ne ziemlich unrealistische Spanne Verwandtschaft die in der ...
Vorgehensweise Grundstückskauf
... am Grundstück an 1.2 Ich habe den Bebauungsplan vorliegen und weiß wie bzw. was gebaut werden darf 1.3 Ich weiß nicht ob es
Altlasten
durch eine vergangene Benutzung gibt (wo bekommen ich das raus?) 1.4 Ich weiß nicht ob es im Grundbuch Einträge bzw. Lasten gibt (sollte ja kein Problem sein ...
Gesamtkosten für Haus - 100-130 qm
[Seite 4]
... für ein Grundstück. Sehe ich auch überhaupt nicht ein, für das Grundstück noch mehr zu zahlen als für das eigentliche Haus.
Altlasten
gibt es m.W. nicht. Im Moment ist das Gebiet bewirtschaftetes Ackerland, ich hoffe mal nicht dass sich in unserem Essen Schwermetall oder andere Verunreinigungen ...
Vorgehen bei Grundstückskauf - was muss vorab geprüft werden?
... wobei es dann im Grund ja schon zu spät wäre, weil man bereits ein Kaufangebot abgegeben hätte?) 3) Bodengutachten /
Altlasten
: Teilweise wird empfohlen bereits VOR Kauf des Grundstücks ein Bodengutachten durchzuführen. Hier stellt sich uns die Frage, ob das in der Praxis überhaupt umsetzbar ...
Wer ist für die Beseitigung von Altlasten im Boden verantwortlich?
... mich für ein Grundstück, um dort zu bauen. Es ist recht günstig, man munkelt, weil dort früher mal eine Werkstatt stand, und da noch
Altlasten
im Boden sein könnten. Was ist, wenn ich beim Baggern auf die stoßen würde, wer müße die fachgerechte Entsorgung denn bezahlen, wenn der ...
Neuling sucht Rat - wann sollte Planung beginnen?
[Seite 5]
Stand jetzt wäre Eigenkapital bei um die 28.000€, mir stehen dann allerdings dieses Jahr noch
Altlasten
vom Studium ins Haus. Da stellt sich dann auch noch die Frage wie sich das vllt. miteinander verbinden ließe. Wenn ich die
Altlasten
in einem Rutsch dieses Jahr bezahle, würde blieben rund 10 ...
Chemisches Bodengutachten sinnvoll?
... liegen vor. Aussage GU. Im Grundstücksvertrag gibt es ja die Standardklauseln: Der Verkäufer versichert, dass ihm sogenannte
Altlasten
oder sonstigen Umweltschäden nicht bekannt sind. Ungeachtet dessen übernimmt der Verkäufer keine Garantie für die Freiheit des Vertragsobjektes ...
Grundstück mit stillgelegter Tankstelle
... mal erfragt, ob man es einsehen kann. Eine weitere Idee wäre jetzt noch, bei der Stadt anzurufen und zu erfragen, ob die irgendwas hinsichtlich
Altlasten
dort hinterlegt haben. Und wie aufwändig die städtischen Vorgaben wären. Vor einer Boden- und Grundwassersanierung graut es mir auch ein ...
Grundstückskauf was ist dringend zu beachten? Tipps?
... Erschließung ist nicht das Problem, das kann man alles herstellen. Blöd wäre nur, ihr könnt nicht das bauen, was ihr euch vorstellt. Was ist mit
Altlasten
? Wie wurde das Grundstück vorher genutzt? Könnte der Boden belastet sein? Bodengutachten werdet ihr in der Kürze der Zeit nicht mehr ...
Baufinanzierung durch Bank / Bausparkasse möglich ?
... gemeinsam ein Motorrad. Kann vlt anhand der Daten hier , mir jemand sagen ob unser Vorhaben bezüglich der
Altlasten
von mir eine Darlehensvergabe durch die Bank möglich macht ? Bzw ob wir beide als Kreditnehmer in frage kommen oder evtl meine Freundin nur alleine ? Des Weiteren wäre es vlt ...
Grundstück vor Kauf prüfen
... ggf nicht ganz verkehrt. Wenige Meter Unterschied können in ein paar Metern Tiefe einen großen Unterschied machen, wie bei uns. Und wie wollt ihr
Altlasten
ausschließen? Letzteres könntet ihr zumindest in den Kaufvertrag übernehmen mit einer Formulierung wie " Das Grundstück wird
Altlasten
frei ...
Erschließungskosten und Infos vor Grundstücksbesichtigung
... Einige Fragen die wir der Maklerin stellen wollen, habe ich bereits notiert. - Grundstück vermessen? - liegt Bodengutachten bzw.
Altlasten
vor? - mögliche Geschosszahl und Haustyp Wenn ein Bodengutachten noch nicht vorliegt würden wir dieses noch vor Kauf des Grundstückes in Auftrag geben wollen ...
Kauf von noch zu verschmelzendem Bauland der Gemeinde (4 Fragen)
... Grundstück (Flurstück) noch kein Grundbuch hat, wo man es eintragen könnte? Frage4: Reicht der Satz zum Ausschluss von
Altlasten
? „ Die Verkäuferin schuldet eine grundbuchlich lastenfreie Eigentumsverschaffung des noch zu vermessenden Kaufflurstücks“ Alles irgendwie anders, als ich es mal ...
Abgezockt oder nicht?
... hat einen Rückzieher gemacht? Cleverer wäre es sicher gewesen, den Vorvertrag abzuwarten. Da steht doch meist als Passus drinnen "frei von
Altlasten
Müllablagerungen auf Grundstück
[Seite 2]
... habe in dem Kaufvertrag meines Grundstücks (welches vorher teilgewerblich genutzt wurde, Schreinerei) in 2jähriges Rücktrittsrecht im Falle von
Altlasten
reinverhandelt. Sprich: Finden wir beim Erstellen der Baugrube Plutonium, bekommt er es zurück. Ist aber nur eine Absicherung für wirklich ...
Preisminderung möglich bei unförmigen Grundstück?
[Seite 2]
... 1. Ob es noch Tabellen für Unförmigkeit gibt? Eher nicht. Preismindert können viele Faktoren sein: Autobahn, Bahnstrecke, 2,5 m breite Zufahrt,
Altlasten
.... Vieles spiegelt sich aber schon im Bodenrichtwert wieder (
Altlasten
und schlechte Zufahrt natürlich nicht
Altlasten bei projektiertem Haus- Kostenträger???
... Bauträger ein projektiertes Reihenhaus inkl. Grundstück gekauft (Festpreis). Jetzt war Baubeginn und so wie es aussieht sind unter dem Grundstück
Altlasten
(vermutlich Teer) gefunden worden. Heute bekommen wir wahrscheinlich das Ergebnis von den Bodenproben. Unsere Frage daher wie sieht das ...
Kostenschätzung Keller realistisch?
... ist würde ich zur Kosteneinschätzung unbedigt ein Bodengutachten einholen. Problemkreise: - teilweise felsiger Untergrund - Grundwassertiefe -
Altlasten
(Asbest, WK2-Reste)? wenn Keller würde ich den unbedigt >2.0m hoch ansetzen
Hausbau-Sparplan für geplanten Neubau in 4-5 Jahren
... vor 3 Jahren nach dem Studium ins Berufsleben eingestiegen bin und wir erstmal das Leben ein wenig genießen wollten. Und da noch gewisse
Altlasten
vorhanden sind blieb am Ende nicht viel Geld übrig. Aktuell ist die Situation eine andere. Einige Posten wurden abgearbeitet und nun muss ich die ...
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