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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Jetzt schon bauen oder noch warten?

... dass wir mit 300T nicht hinkommen werden, mit Keller und Grundstück mindestens 350T. Wie ist eure Einschätzung? Sind die aktuellen Zinsen ein Argument dafür, schnell anzufangen? Oder sollten wir lieber noch 2 Jahre warten und hoffen, dass die Baukosten sinken? Geplant ist ein Bau im Kölner ...

Welche Finanzierung (Art/Bausteine) sollten wir in Betracht ziehen?

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... dann braucht ihr 40 Jahre zum Abbezahlen und tilgt 1,5%. Wie du siehst, zahlst du deutlich mehr Zinsen wie Tilgung (zumindest die ersten 10 Jahre). Nehmen wir den Zinssatz mal über die kompletten 40 Jahre, zahlt ihr allein 220.000€ Zinsen!!!! Bist du dir immer noch sicher, dass das günstiger ...

Welches Hauskonzept? Hausbau Grundsatzfragen

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... Weltwirtschaft angeht und auch im Euroraum sieht es gelinde gesagt, beschissen aus. Wovon sollen die Banken denn in Zukunft leben, wenn es keine Zinsen mehr gibt? Und steigen die Zinsen, haut es nicht nur die Häuslebauer um, sondern ganze Industriezweige. Aber schauen wir Mal was noch so ...

bisschen ratlos bei Heizungsfrage, die Qual der Wahl

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... Einige FH haben dies inzwischen erkannt und bieten entsprechende Studiengänge an, leider derzeit noch die Ausnahme. Historisch niedrige Zinsen favorisieren höheren Anfangsinvest mit nachfolgend geringen Verbrauchskosten, während hohe Zinsen, eher auf den anfänglich geringen Investment mit ...

Neue Regelungen ab 21.3.16 für Kreditvergabe

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... bei Kreditaufnahme geschützt werden sollen und das mMn zu Recht. Vor vielen Jahren mussten Kredite langfristig laufen, da die Zinsen höher waren. Da war das Risiko für die Anschlussfinanzierungen aber nicht so hoch, da die Zinsen sich tendenziell eher nach unten bewegt haben und da ein ...

Unsicherheit beim Hauskauf

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Bist Du nun Fachmann oder was quatschst Du so rum? Welche Bank hat was zu verschenken? Wenn durch Sondertilgung machst, verliert die Bank Zinsen, das schlägt die über die Option wieder darauf! Das das zZt bei den eh niedrigen Zinsen nicht auffällt sei mal dahin gestellt. Und die 90% bestätigst Du ...

Abtretungsklausel zwingend?

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Ich nehme mal folgende Situation an: Ich habe eine Darlehen mit 30 Jahren Zinsbindung mit 3% Zinsen aufgenommen. Nun steigen sagen wir mal nach 5 Jahren die Zinsen auf 6% und die Bank verkauft mein Kredit. Jetzt kommt die Frage: kann der neue Besitzer ein sofortiges Auszahlen der ausstehenden ...

Baufinanzierung / Sollzinsbindung / Bereitstellungszinsen

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... kein bzw. nur ein Aufschlag von 0,1% gegenüber 15 Jahren. Dann habt ihr bei dem großen Darlehen eine lange Zinssicherheit. Und falls die Zinsen fallen, nach 10 Jahren ist jedes Darlehen kündbar. Dann könnt ihr immer noch handeln. Mir wäre das zu riskant in 10 Jahren noch so eine enorme ...

Hauskauf Vorausschauend Planen - Tagesgeldkonto?

... bestimmte Dauer an. Du kommst an das Geld dann aber auch erst nicht mehr dran, erst nach Ablauf der Laufzeit. Dafür bekommst du aber auch höhere Zinsen als z. B. auf dem Tagesgeldkonto. Und je höher die Laufzeit, desto höher die Zinsen

Ist diese Finanzierung sinnvoll ?

... Euro Eigenkapital: 50.000 Euro Finanzierungsbedarf: 200.000 Euro Uns wurde folgendes Vorgeschlagen: Kredit über 200.000 Euro aufnehmen zu 2,5 % Zinsen und 1 % Tilgung ( 10 Jahre Sollzinsbindung ) Da würden wohl ca. 500 Euro mtl. raus kommen. Dazu einen Bausparvertrag über 300 Euro für 10 Jahre ...

Baukredit von Bank für Hausbau ohne Eigenkapital?

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... viel war), aber wir kommen für unser Haus mit rund 1200 Euro hin - bei einer Laufzeit von ca. 32 Jahren. Auch unsere Überlegung war - bei den Zinsen noch 1-2 Jahre warten um mehr Eigenkapital anzusparen könnte falsch sein. Weiterhin Miete zahlen, oder lieber gleich bauen? Wir haben uns fürs Bauen ...

Finanzierungsvorschläge?! Wie sollen wir das angehen?

... per Dauerauftrag 1.600,00 einzahlen, Bank abbuchen lassen, Rest im Jahr als Sondertilgung verbraten. Nachdem ja permanent steigende Zinsen und Inflationsängste geschürt werden, nur ein paar Anmerkungen. Keiner weiß, wo die Zinsen in 15 Jahren stehen? Je mehr Sicherheit du möchtest ...

Wie Bausparvertrag einbinden

... Bausparpartner BHW hat mir einige Angebote gemacht, welche für mich aber auf keinen Fall in Frage kommen. Da hier auf mein Erspartes bereits Zinsen zu bezahlen wären. Zweite Frage: wäre es ratsam bzw. möglich sich jetzt schon eine Finanzierungszusage geben zu lassen, da die Zinsen sehr ...

Finanzierungsmöglichkeiten Grundstück und Anschließend Haus

... 500k Haus 330k Grundstück 30k Nebenkosten für den Grundstückskauf abzgl. 110k Eigenkapital Finanzierungsbedarf 750k ==> bei 3% Zinsen und 1,5% Tilgung ist das eine Rate von 2.800€. Jetzt musst Du entscheiden, ob Ihr das tragen wollt (oder könnt je nach Lebensstil). Ich kann Dir aber sagen ...

Bauspardarlehen oder Annuitätendarlehen?

... Darlehen gültig. - Beim A-D beträgt der Festzinssatz bei einer Laufzeit von 20 Jahren 1,0 %. Hinsichtlich der Höhe der Zinsen ist das A-D bei einer Betrachtungszeit von 20 Jahren etwas von Vorteil. Im Hinblick auf die Höhe der Tilgungs-bzw. Ansparraten ist dieser Vorteil aber fast ...

Darstellung einer Baufinanzierungsvariante

... 10 TEUR Starterdarlehen der NRW.Bank Zu den Zins- und Tilgungssätzen: [*]Darlehen Sparkasse 98 TEUR 1,91 % p.a. nominal Zinsen 10 Jahre Zinsbindung 2,00 % p.a. Tilgung monatliche Rate 319 Euro [*]Darlehen KFW 50 TEUR 1,90 % p.a. nominal Zinsen 10 Jahre Zinsbindung 2,84 % p.a ...

400k Haus geschätzt- 470k Haus geworden/ Ein Erfahrungsbericht

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... mit dem "früher war auch teuer" aber nicht. Eigenkapital-Aufbau durch sparen geht heute nicht mehr - und ETF sind eine andere Risiko-Klasse. Hohe Zinsen gingen damals noch mit mehr Inflation und besonders, hohen Tarifabschlüssen einher. Tarifbindung ist ein weiterer Indikator, der zeigt, dass du ...

KfW Zinsanpassungen ein Vorteil?

... dementsprechend auch die 5.000€ Tilgungszuschuss einkalkuliert. Nun ist es so, dass die Bank bei der wir finanzieren wollen erfreulicherweise die Zinsen wieder etwas gesenkt hat und damit, je nach Laufzeit, 0,15 bis 0,35% unter dem Zinssatz der Kfw liegt. Eigentlich schön, aber das bedeutet nun ...

Hypothek fixieren: Können wir schon zur Bank?

... Haus in einem ganz bestimmten Ort gefunden haben... wir sitzen also nu da und warten. Jetzt ist die Frage: können wir uns irgendwie die niedrigen Zinsen sichern wenn wir noch gar nicht wissen wann verkauft wird?(und es könnte solang nichts unterschrieben ist ja auch sein das es dann doch nicht ...

Doppelhaushälfte 2003 mit Grundstück: Welcher Preis realistisch?

... Maklerkosten sind mehrere Monatsmieten wert. Woran Ihr denken solltet: Auch Ihr braucht wohl eine Finanzierung. Da die Zinsen momentan niedrig sind solltet Ihr mal die Möglichkeit durchdenken das Haus bereits jetzt zu kaufen - dann habt Ihr alle Rechtssicherheit und die niedrigen Zinsen ...

Umfinanzierung bereits nach 2 Jahren möglich? (für Außenanlage)

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... formuliert? Sofern ersteres , dann wäre auch ein Konsumentenkredit keine Option, da ihr dann ja das Darlehen spätestens in 10 Jahren inkl. Zinsen getilgt haben müsstet. Dann unbedingt den Tipp von Hausbautraum20 beachten. Ich würde mit der Bank sprechen, vielleicht wertet Sie ja das Haus ...

Zwischenfinanzierung Grundstück

... von Dr. Klein: Kredit mir var. Zinssatz, 1,62% Auf den ersten Blick sah das Angebot mit dem Wunschkredit trotz der höheren Zinsen attraktiv aus, da man die Kosten für die Eintragung der Grundschuld spart. Jetzt meinte aber der Berater von Dr. Klein, dass man die Grundschuld kostenlos an die ...

Ich suche ein gutes Angebot für die Hausfinanzierung

... Zinssatz von 2,37% 1813 €/Mtl und die zweiten 15 Jahre mit einem Zinssatz vom 2,8% 1684€ bezahlen. Mir wurde gesagt, dass die Zinsen zu verhandeln seien, wie auf dem Bazar. Ich sollte ein anderes besseres Angebot ihnen vorlegen und Sparkasse würde mir dann ein entsprechendes Gegenangebot ...

Finanzierungsangebot Einfamilienhaus inkl. Bausparer, Erfahrungen

... oder Jobwechsel zu haben. Das ist mir sehr wichtig, weshalb wir auch nicht unser gesamtes Eigenkapital einsetzen. Da die Zinsen die letzten Wochen etwas anstiegen sind wir von ursprünglich maximal 30j Laufzeit auf 30+j gegangen. Wir wollen die Laufzeit eher durch Sonderzahlungen oder ...

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Update: Alle Zinsen als Sollzins angegeben. Alle Bankzinsbindungen 10 Jahre. Angebot 1 Eigenkapital: 24.000€ Muskelhypothek: 20.000€ Bank Summe 255.000€, 3,55%, theoretisch fertig nach 29 Jahren, Rate 1.179€ KfW 124 Summe: 100.000€, 35Jahre, 3,41%, Rate 414€ KfW 297 Summe 100.000€, 35 Jahre 2,76 ...

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... Angebot 6 sagt bei meinem Rechner mit 31 Jahren: Die erforderliche regelmäßige Rate beträgt: 1.423,90 Euro Nominaler Jahreszinssatz: 3,193 % p.a. Zinsen und Gebühren gesamt: 193.689,45 Euro Gesamtaufwand: 529.689,45 Euro Effektiver Jahreszinssatz: 3,240 % p.a. Setze ich diese Rate an und ziehe ...

Welche Finanzierung ist besser...

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... usw. Irgendwann gibts vielleicht NegativZinsen. Am liebsten würden ich einfach gleich über Sondertilgungen tilgen so wie es passt und Zinsen sparen. Die Hausbank macht das auch nicht gerne, weil die im Grundbuch oben stehen möchte. Deshalb bräuchten wir noch eine teurere ...

Kombination aus Bausparer, KFW und Darlehen

... 25 Jahre Laufzeit 36 Monate Tilgungsfrei 10 Jahre Zinsbindung Restschuld in 2028 ca 35.890 Euro Laufzeit 25 Jahre ab dem 37. Monat Tilgung mit Zinsen 227,15 Euro 2.) Sparkassendarlehen / Endfälliges Darlehen LBS Zuhause Flex 4L 150000 Euro 2,54 % Sollzins 2,67 % effektiver Jahreszins 15 ...

Bauzins für 1 Jahr im voraus sichern?

... April. Derzeit ist der Bauzins noch weit unten. Daher würde ich mir diesen Bauzins gerne im voraus sichern. Noch weiter fallen können die Zinsen nicht. Entweder bleiben diese gleich oder steigen. Daher würde mich interessieren ob sich Banken darauf einlassen den Bauzins fest zu ...

120% Finanzierung 2 unterschiedliche Angeboten

... und dann 120%-Finanzierung? Bei Eurem Konzept habt Ihr nach 10 Jahren nicht wirklich auf den Kaufpreis getilgt. Könntet Ihr Euch dann auch 7-8 Zinsen + Tilgung leisten? Wer zahlt die dann anfallenden Renovierungskosten? Ich würde mich an so ein Abenteuer nicht herantrauen und frage mich ...

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