Finanzierungsvorschläge?! Wie sollen wir das angehen?

[Häuslebauer2012]

Hallo zusammen, wir haben gestern ein Grundstück zugeteilt bekommen und müssen uns jetzt an die Finanzierung machen. Was würdet ihr empfehlen, wie wir das ganze angehen sollen. Hier ein paar kurze Eckdaten.
Grundstück 125.000 € Haus (Bau erst in 2012) ca. 300.00 € inkl. Garten und Garage.
Unsere Eigenkapital Cash. 50.000, Bausparvertrag 1 Eingezahlt 10.500 Abschluss über 20.000 Zins eff. 4,99. Bausparvertrag 2 Eingezahlt 13.500 Abschluss über 50.000 Zins 2,25. Bausparvertrag 3 Eingezahlt 28.000 über 120.000 Zins 3,25. Die mtl. Belastung sollte 1600,-- Euro nicht übersteigen.

 

[Interessent]

Bausparvertrag 1 ist für die Katz. 2 und 3 sind noch lange nicht zuteilungsreif.

 

[ille1975]

...anhand der Daten schwer zu beurteilen. Will man die Bausparvertraege nutzen, kann man sie bestenfalls zwischenfinanzieren lassen. Und bei Bausparverträgen auf den Tilgungssatz achten. Kann nicht beurteilen, wie sich der mit Eurer Wunschrate verträgt. Die Konditionen für die Zwischenfinanzierungen kenne ich nicht, da ich von Bausparverträgen nicht viel halte.
Würdet Ihr heute bauen. Bausparvertrag 1-3 plündern.

GRD 125.000,00
HAUS und Co 300.000,00

./. Eigenkapital 102.000,00

Zu Finanzieren 323.000,00


323.000,00 15 Jahre fest 4,5 % + 1% Tilg. 1.480,42

Baukonto einrichten, per Dauerauftrag 1.600,00 einzahlen, Bank abbuchen lassen, Rest im Jahr als Sondertilgung verbraten.
Nachdem ja permanent steigende Zinsen und Inflationsängste geschürt werden, nur ein paar Anmerkungen.

Keiner weiß, wo die Zinsen in 15 Jahren stehen? Je mehr Sicherheit du möchtest desto teurer wird es für Dich. Die Schulden von 323.000,00 haben in 15 Jahren nicht mehr den Wert, den sie heute haben. Ein wenig Inflation ist eben ganz praktisch. Nutze einen Tilgungsrechner , schau dir die Restschuld nach 15 jahren an, eventuell ist ja noch die ein oder andere Sondertilgung drin und wäge selbst ab.

Gruß Ille1975

 

[Häuslebauer2012]

Zwischenfinanzierung für Bausparvertrag liegt derzeit bei 3-3,25 %!