A
AnSch
Hallo zusammen,
ich habe fleißig in euren Beiträgen gelesen und hab nicht wirklich etwas gefunden was auf uns zu trifft daher meine Frage zu unserer Finanzierung. Ist die OK so oder will die Bank uns nur ein wenig melken
Wir wollen eine bestehende Immobilie kaufen für: 1380000 Euro
Der Makler bekommt: 5000
Notar: 2070
Finanzamt: 6210
Wir wollen über 160000 Euro finanzieren. Somit bleibt ein Restbudget von circa 8000 für eine neue Küche.
Eigenkapital haben wir 7500 Euro, wovon wir soviel wie möglich unberührt lassen wollen.
Nun haben wir ein Angebot von unserer Hausbank bekommen das wie folgt gegliedert ist:
50000 Euro KFW mit 2,68 % Zins und 1,81 % Tilgung auf 10 Jahre, mtl. 185,79
70000 Euro Hausbank mit 3,67% Zins und 2 % Tilgung auf 10 Jahre, mtl. 327,25
40000 Vorfinanzierung bei 3,2%, mtl. 174,50 Wohnriester Vertrag mit staatlich Förderung
Alles in allem sind es 687,54
Von einer anderen Bank haben wir ein Angebot erhalten in 2 Varianten
Variante 1:
110000 Euro zu 2,68% Zins auf 10 Jahre, mtl 426,25 Euro, Tilgung 2%
50000 Euro KfW zu 2,68% auf 10 Jahre mtl. 186,25 Euro Tilgung 1,81 %
Zusammen 612,50
Variante 2:
110000 Euro zu 3,4% Zins auf 15 Jahre, mtl 490,42 Euro, Tilgung 2%
50000 Euro KfW zu 2,68% auf 10 Jahre mtl. 186,25 Euro Tilgung 1,81 %
Zusammen 676,67 Euro
Ich als Neuling auf dem Gebiet würde mich als erstes für den geringeren Abtrag entscheiden. Auf dem 2ten Blick würde ich mich aber eher für das Angebot der Hausbank entscheiden da ich hier zumindest über die Vorfinanzierung über die gesamte Laufzeit 3,25% zugesichert habe. Auch wenn es nur für 40000 Euro ist.
Leider verstehe ich nicht ganz den Sinn dieser Zwischenfinanzierung. Warum gibt meine Hausbank mir nicht einen ähnlichen Kredit wie die 2te Bank.
Wie würdet ihr euch entscheiden bzw. was sagt Ihr zu den einzelnen Angeboten ?
Greetz AnSch
ich habe fleißig in euren Beiträgen gelesen und hab nicht wirklich etwas gefunden was auf uns zu trifft daher meine Frage zu unserer Finanzierung. Ist die OK so oder will die Bank uns nur ein wenig melken
Wir wollen eine bestehende Immobilie kaufen für: 1380000 Euro
Der Makler bekommt: 5000
Notar: 2070
Finanzamt: 6210
Wir wollen über 160000 Euro finanzieren. Somit bleibt ein Restbudget von circa 8000 für eine neue Küche.
Eigenkapital haben wir 7500 Euro, wovon wir soviel wie möglich unberührt lassen wollen.
Nun haben wir ein Angebot von unserer Hausbank bekommen das wie folgt gegliedert ist:
50000 Euro KFW mit 2,68 % Zins und 1,81 % Tilgung auf 10 Jahre, mtl. 185,79
70000 Euro Hausbank mit 3,67% Zins und 2 % Tilgung auf 10 Jahre, mtl. 327,25
40000 Vorfinanzierung bei 3,2%, mtl. 174,50 Wohnriester Vertrag mit staatlich Förderung
Alles in allem sind es 687,54
Von einer anderen Bank haben wir ein Angebot erhalten in 2 Varianten
Variante 1:
110000 Euro zu 2,68% Zins auf 10 Jahre, mtl 426,25 Euro, Tilgung 2%
50000 Euro KfW zu 2,68% auf 10 Jahre mtl. 186,25 Euro Tilgung 1,81 %
Zusammen 612,50
Variante 2:
110000 Euro zu 3,4% Zins auf 15 Jahre, mtl 490,42 Euro, Tilgung 2%
50000 Euro KfW zu 2,68% auf 10 Jahre mtl. 186,25 Euro Tilgung 1,81 %
Zusammen 676,67 Euro
Ich als Neuling auf dem Gebiet würde mich als erstes für den geringeren Abtrag entscheiden. Auf dem 2ten Blick würde ich mich aber eher für das Angebot der Hausbank entscheiden da ich hier zumindest über die Vorfinanzierung über die gesamte Laufzeit 3,25% zugesichert habe. Auch wenn es nur für 40000 Euro ist.
Leider verstehe ich nicht ganz den Sinn dieser Zwischenfinanzierung. Warum gibt meine Hausbank mir nicht einen ähnlichen Kredit wie die 2te Bank.
Wie würdet ihr euch entscheiden bzw. was sagt Ihr zu den einzelnen Angeboten ?
Greetz AnSch