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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Wunsch vom Eigenheim realistisch?

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... positiv, auch wenn Ihr das Darlehen mit an grenzender Wahrscheinlichkeit bekommt. Ich denke Ihr landet irgendwo mit 2% Tilgung und 2,2% Zinsen auf 20 Jahre bei 1800€ Rate. Mit monatlichen Nebenkosten liegt ihr bei 2250€. Nach 20 Jahren wären 255k€ noch offen. Unter 2% Zinsen dürftet Ihr mit dem ...

Kauf eines Reihenmittelhauses Erfahrungen?

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... Sollzinsbindung auf so viele Jahre wie möglich fest, nach 10 Jahren kann man rechtlich ohnehin in einen günstigeren Kredit wechseln, wenn die Zinsen bis dahin günstiger sein sollten. Ansonsten, Sondertilgen macht nicht immer Sinn, besonders in Zeiten hoher Inflation nicht. Da ist es schlauer ...

Lange Bearbeitungszeiten im Planungsbüro -> Wechsel?

... 2023 zu verschieben, sondern uns auch andere Themen zunehmend davon laufen. So würde ich gerne aufgrund der steigenden Zinsen gerne schon einmal die Baufinanzierung abschließen. Aber selbst hier wollen die Banken Kostenaufstellungen nach Gewerken und Bauvorhabensbeschreibungen, bei welchen wir ...

Immobilie aus Eigenmittel oder mit Hypothek (Kredit) kaufen ?

... lieber bar bezahlt (wenn man es denn hat). Annahmen: Kaufpreis der Wohnung 100.000 € Auf der Bank hat man 100.000 € Auf die man angenommen 2 % Zinsen/Dividenden bekommt = 2000 € (mins 26,375% abschlagsteuer (ohne Kirchensteuer)) = 1472,5 € ertrag nach steuern. Die Immobilie soll vermietet ...

Einfamilienhaus im Großraum Stuttgart noch finanzierbar?

... wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? Weniger macht kein Sinn Ausgabensituation: Wohnkosten: 2100€ (1800€ Tilgung + 300€ Zinsen) Sonstige Lebenshaltungskosten (für 2 Personen): 2000€ Außerdem: Wir würden die Wohnung gerne Behalten. Die kaltmiete dürfte im Bereich 1200 - 1400 € liegen ...

Baugenehmigung - Anwalt sinnvoll?

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... für den Bauantrag benötigt. Das hat auch niemand behauptet, es gab jedoch Zeiten - diese sind eben schon 9 Monate her, da stiegen und fielen Zinsen täglich und die KfW Förderung war gefühlt so gut wie täglich potentiell in Gefahr. Wir sind an sich daher sehr froh hier so schlecht beraten worden ...

Bayern Hausbauförderungen Möglichkeiten

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... es gänzlich anders als nordanney. Das wird eine knappe bzw. unschöne Nummer, wenn man so viel Geld von der Bank braucht! Die Zeiten von 1 und 2% Zinsen sind vorbei, bei 400k machen 3% (die man übrigens, z.Z. nicht mal bekommt, wenn man wirklich gutes Eigenkapital >60% , nicht wie hier, nicht ...

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... kritisch, so große Kredite, mit nur durchschnittlichem Einkommen bedienen zu müssen. Das viele verpulverte Geld, in Form von Zinsen, stört mich am meisten, das würde ich versuchen zu reduzieren wie nur möglich. Z.b. dadurch, dass ich besser 3 Jahre später, nur 300k von der Bank brauche - aber wie ...

... Zusammen, ich und meine Frau waren Anfang 2022 kurz davor eine Finanzierung für unseren Traum vom Eigenheim abzuschließen. Damals stiegen die Zinsen bereits (~2,4%, 20J Zinsbindung), aber das K.O. Kriterium waren damals die fehlenden Fixpreise. Wir bekamen für fast alle Angebote, v.a. die ...

Bereitstellungszinsen und Fristen der Hausbaufirma im Werkvertrag

... uns zur Folge, dass mit dem 01.06. die zwölfmonatige, bereitstellungsfreie Zeit bei der Bank ausgelaufen ist und wir kürzlich zum ersten Mal Zinsen in Höhe von 1.100 Euro zu bezahlen hatten (der große Batzen für das eigentliche Haus liegt eben noch bei der Bank). Wie verhält es sich nun mit ...

Grundriss erweist sich während des Rohbaus als schlecht

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... und genießt bis abends die Sonne. Das ist doch kein Grund zum traurig sein. Ihr habt zum letzt möglichen Zeitpunkt ein Haus mit KFW und geringen Zinsen gebaut, was aktuell wahrscheinlich nicht mehr drin wäre. Dann habt ihr doch einen schönen Grundriss. Und das perfekte Grundstück gibt es nun mal ...

Aktuelle Situation bei Stellzeiten / Lieferzeiten ?

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... gesagt den Großteil so stemmen konnten. Die Rate wäre unterm Strich auch trotzdem günstiger als der Bereitstellungszins. Aber... 2. Die Zinsen sind gerade wie alle wissen sehr günstig. Bei der aktuellen Inflationsrate gehen wir aber davon aus, dass die EZB bald Maßnahmen ergreifen und den ...

Einfamilienhaus mit Keller in NRW - ist unsere Finanzierung solide?

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... 66447 b) - hier zahlen wir halt bei effektiv 1,07% auf den vergleichbaren Zeitraum von 15 Jahren schon ~12 k€ mehr Zinsen, das entspricht in etwa einem durchschnitlichen Jahr an Tilgungsleistung 66448 Für 25 Jahre oder mehr steigt der Zins dann vergleichsweise etwas stärker auf ~1,25% an. Als ...

Baufinanzierung für Mutter

... die bald umgeschuldet werden sollen. Ziel sind niedrige monatliche Belastungen. Kredit 1: 50 T Euro (Zum Laufzeitende), ohne Tilgung !, 4,65% Zinsen, ab 2010 bis 2020 In Verbindung mit einem Bausparvertrag (Tilgungsaussetzungsdarlehen mit Ablösung durch Bausparvertrag) Hier sind allerdings ...

Grundstückskauf + Hausbau möglich? bis zu 350k Eigenkapital, 3k netto mtl.

... selber falsch formuliert. Meine Freundin brachte den Vorschlag, Miete zu zahlen statt bei einer Bank mitzufinanzieren. Das kommt daher, dass Sie Zinsen verabscheut und niemals bei einem Vertrag mit Zinsen einwilligen würde. Sie ist Muslimin. Soviel zu ihrem Hintergrund. Und das funktioniert ...

Wann ist Bereitstellungszeit? Mit Unterzeichnung des Darlehens?

Danke für eure Antworten. Ich tendiere dazu den Notartermin eher vorzuziehen und die BHZ-Zinsen in Kauf zu nehmen. Mit dem Kauf des Grundstücks am 15.09.17 würde ja schonmal ein großer Teil fällig werden. Ich denke die Zinsen steigen gerade eher, d.h. wenn wir warten würde sich vermutlich der Zins ...

Miethaus - Fertighaus oder "herkömmliche" Ziegelbauweise

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... 40% an Eigenkapital. Du musst nämlich unterscheiden zwischen Gesamtrendite und Eigenkapitalrendite. Die Eigenkapitalrendite ist quasi das, wieviel "Zinsen" (Rendite) Du auf DEIN Geld bekommst. Beispiel: Du investierst 500.000.- und bekommst 2500.- Miete im Monat, sprich 30000.- im Jahr. Wenn Du ...

Grundstück jetzt kaufen, und in 3 bis 5 Jahren bauen?

... Neu Anschaffungen sind nicht geplant. Wieso ich ei Grundstück will und später bauen möchte? Ich will von den günstigen Zinsen aktuell profitieren. Und meine Monatliche Ersparnisse würden mir es ermöglichen das Grundstück relativ schnell abzuzahlen. Aktuell habe ich eines in Aussicht mit 350m² ...

Anschlussfinanzierung - Bitte um Ratschlag

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... ein. In der jetzigen Zeit sollte man sich, soweit nicht kurzfristig weitere Tilgungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen, die günstigen Zinsen langfristig sichern. Dies galt auch schon 2012 - da konnte man ja nicht ahnen, dass die Zinsen noch weiter runter gehen. Somit liegst Du mit den 15 ...

Unabhängige Baufinanzierungsberater wirklich günstig

... selben Finanzierungsbausteine vor. Förderdarlehen bis zur maximalen Höhe, Heizungsdarlehen bis zur maximalen Höhe (bei beiden sind die Zinsen nun mal fix vorgegeben), 2 Riester-Verträge (auch praktisch keine Unterschiede) und den Rest über ein normales Darlehen, bei dem die Zinsen zwischen 2,6 ...

Bankkredit vs Bausparvertrag?

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Kannst dus dir denn Leisten für eine solch hohe Summe auch noch Zinsen zu zahlen?? Also ich könnt das nicht und würd mich Bausparen entscheiden.

480.000 Kredit zu hoch, Erfahrungen?

... 480.000 können wir zu 1,85% auf 10 Jahre bekommen. 1% Tilgung und mind. 12000 EUR p.a. Sondertilgung. Alle sagen mir: Kein Problem...mach das! Zinsen sind super günstig...alles prima Ich denke: Lieber noch 2 bis 3 Jahre sparen ABER: Bleiben die Zinsen so oder fallen weiter? Steigen Baukosten ...

Vorinvestition in ein Grundstück, sinnvoll?

... anders anzulegen, um später, also zum Beispiel in 4-5 Jahren einen guten Zins zu bekommen. Ich habe mal einen Online-Rechner bemüht, und die Zinsen berechnet, wenn du 30 000 aufnimmst, den Kredit innerhalb von 4 Jahren bei einem Zinssatz von 4 % abbezahlst. Deine monatliche Belastung läge bei ...

Finanzierung für Einfamilienhaus machbar?

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Nun ja, man muss es wollen und können. ich wette, wenn die Zinsen nicht so niedrig wären, würden nicht so viele drüber nachdenken... Miete ist nicht so schlecht, wenn man mal das passende gefunden hat. ich denke ne selbstgenutzte Immobilie ist die schlechteste Geldanlage überhaupt, denn das was du ...

Angebot für Fertigkeller

machs selbst, dann sparste Die Baupreise sind richtig in die Höhe geschossen, liegt an der niedrigen Zinsen. Steigen die Zinsen, gehen die Preise auch wieder runter. Die Betriebe haben alle volle Auftragsbücher und können sich die Preise so aussuchen, wie ihnen das lieb ist. Dir als Kunde bleibt ...

Groß bauen? Oder weiter zur Miete wohnen?

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... eine Anschlussfinanzierung benötigst und der Zins dann normale BankZinsen hat. Das Zinsrisiko ist also relativ hoch. Bei den derzeitigen Zinsen, lohnt sich auf jeden Fall eine lange Laufzeit (20 - 30 Jahre) zu wählen, mit Sondertilgungsmöglichkeiten und die Möglichkeit den Tilgungssatz mehrfach ...

Was für ein Haus liegt für uns drin?

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Also sich lieber hoch verschulden und mehr als das doppelte der Kaltmiete in Form von Zinsen der Bank in den Rachen werfen? 1.250 € Rate bei 2.750 € Gesamtnetto? Ich stimme Der Da zu ... bei so niedrigen Mieten würde ich auch nicht auf die Idee kommen zu bauen. Wenn Ihr 1.000 € im Monat sparen ...

Jung bauen - ja oder nein?

... wir monatlich jeder 1500 Euro plus 500 Euro Miete.. Hört sich eigentlich so an, als könnte man das stemmen. Gerade die niedrigen Zinsen locken natürlich und irgendwann wollen wir ein Haus, das ist auch klar. Punkt Nr. 1: Kinder - wir verdienen fast gleichwertig aktuell, so dass ich eigentlich ...

Erst das Grundstück kaufen, dann in Ruhe planen und bauen...?

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... unbebautes Grundstück. Damit limitiert der Grundstückswert auch eine mögliche Darlehenshöhe. P.S. Wo ist das echte Problem, wenn die Zinsen steigen? Lass sie doch ruhig ein halbes Prozent steigen. Das sind dann rd. 40 EUR im Monat bei TEUR 100 Darlehen. Wenn Du das nicht verkraften kannst, lass ...

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