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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

finanzielle Planung 3 Jahre vor dem Hausbau

... mal ein sehr guter Anfang. Wir sind auch beim Bauen und haben das Grundstück zum Bauanfang abbezahlt gehabt, das ist ein Riesiger Haufen an Zinsen und Kreditlaufzeit was man sich sparen kann. Wohnriester ist nicht schlecht, man ist aber an die 23 Jahre Laufzeit gebunden und nicht so flexibel ...

Kombinierte Kombi-Bauspar/Annuitäten Finanzierung sinnvoll?

... deutlich sinnvolleres Modell im Kopf? Und letzte Frage: Könnte man einen Bausparer jetzt anfangen, um die Zinsen zu sichern und später zu einem Wohnriester-Bausparer umwandeln? Und macht es überhaupt Sinn, jetzt einen Bausparer zu beginnen, mit Hinblick auf den Hausbau in 1,3 Jahren, um sich ...

Wie klappt unsere Bau-Finanzierung am besten?

... nicht mehr als 200 euro sein d.h. jeder von euch müsste 150€ mehr zahlen als geplant. Die allerdings auch nur wenn ihr wirklich mit 4,5% Zinsen baut, ich war erst diese Woche bei der Bank wegen unsere Finanzierung und lieg bei einer Zinsbindung von 10 Jahren bei 3,09% aber mit über 40 ...

Hypothekenlaufzeit aktueller Zins

Hi, deckt die Miete nur die Zinsen oder auch einen Teil der Tilgung? Ansonsten müsst Ihr erst einmal Tilgen, bevor es zumindest eine Nullnummer gibt. Langsam scheinen sich die Preise für Immobilien wieder etwas zu bewegen. In Verbindung mit den niedrigen Zinsen durchaus eine Option. Meist aber als ...

Erfahrung mit Finanzierungsgeschäften?

... und 14.000. Bei einem mit sondertilgung beim anderen ohne! Dann noch 25.000 bei einer anderen bank als annuitätsdarhlehen mit 3,52% Zinsen und 8,5% Tilgung, zinsbindung 10J ohne Restschuld. oder 2: Ohne KFW: 60.000 mit 3,19%Zinsen und 8,5% Tilgung und 50.000 mit 2,85%Zinsen und 4% Tilgung. Beide ...

Wfa Kredit läuft aber sehr lange oO?

... über den Einfluss des Zinssatzes auf die Laufzeit von Annuitätendarlehen: Für ein 100.000-Euro-Darlehen zahlen Bauherren bei vier Prozent Zinsen und einem Prozent Tilgung gerade einmal rund 420 Euro. In der Hochzinsphase mussten teilweise neun Prozent Zinsen berappt werden. Bei einem ...

Sind unsere Berechnungen realistisch? Unser Bauvorhaben möglich?

... Finanzierung durch zu sein, sollte man 1% Tilgung einplanen. Weniger Tilgung würde die Laufzeit erheblich verlängern und die Gesamtsumme der Zinsen und ZinsesZinsen ebenso. Die Lebensversicherung dient zur Absicherungs des Darlehens gegenüber der Bank. Wenn ich jetzt mit einem Zinssatz von nur ...

Kosten - Eigenheim an kleines bestehendes Familienhaus anbauen

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... Seite liegend von einem Darlehen in Höhe von 100.000,-€ aus. Je mehr Eigenkapital vorhanden ist, desto besser. Angenommen 5% Zinsen und 1% Tilgung (zusammen 6%) würden folgende monatliche Belastung bedeuten: 100.000,- x 6% = 6.000,- €/Jahr 6.000,- / 12 Monate = 500,- €/Monat Dies wäre der ...

Traum von den eigenen 4 Wänden realistisch?

ist klar je mehr ihr selber habt umso kleiner fallen die Raten für den Kredit aus. Ihr solltet euch die niedrigen Zinsen die zur Zeit angeboten werden lange sichern. Aber wenn ihr über einen Bausparer finanziert dann sind die Zinsen ja schon bis um Ende der Laufzeit festgelegt. mfg ...

Besser eine Hypothek oder mehrere ?

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... weiß, auch wenn der Geld kostet! Fazit: Versuchen, einen FLEXIBLEN Vertrag mit NIEDRIGEN (Effektiv-!)Zinsen (die tricksen sehr oft in dem Bereich und haben niedrige Nominal-, aber hohe EffektivZinsen!) für eine möglichst LANGE Laufzeit zu bekommen. Momentan sind die BauZinsen relativ günstig zu ...

Fertiggarage oder Carport

... Jahren etwas knapp bei Kasse sind, würde ich gerne einen Baukredit aufnehmen. Im Internet werben die verschiedensten Kreditunternehmen mit billigen Zinsen usw. Ich bin mir etwas unsicher über das Internet einen Kredit aufzunehmen, aber die Bedingungen sind teilweise verlockender als bei ...

Finanzierung - erste Bank hat abgelehnt

... überlege ich ob es nicht doch sinnvoll ist nochmal zu der Bank hier Vorort hinzugehen, ich war bei denen bereits hatte aber wegen zu hoher Zinsen abgesagt. ( da die anderen offensichtlich bessere Konditionen hatten ) Kann ich mehrere Finanzierungsvorschläge von unterschiedlichen Beratern ...

3 Jahre Zinsbindung - Welche Banken machen das?

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Ganz normal würde heißen 10 oder 15 Jahre und dann fast 4% Zinsen jedes Jahr, das ist mir zu viel. Mehr als 5 Jahre Zinsbindung werde ich nicht machen, besser finde ich 3 Jahre. Das mit der Sondertilgung kann ich trotzdem ...

Bedarfsplanung Haus-Finanzierung

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Welche Bank denn? Also hat die Bank das über höhere Zinsen doch gemacht? Ich dachte immer 20% Eigenkapital sind ein Muss

Forwarddarlehen, Bank kündigt einfach?

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... habe. Sie konnten also gut prüfen, wie stark zahlungsfähig ich bin. War gleich durch das Thema. Rückwirkend bin ich natürlich mega happy. Die Zinsen lagen zwar bei 0,7% in 03/2021. Das Forwarddarlehen für „in 58 Monaten“ lag eben bei 1,6%. Mein ursprüngliches Annuitätendarlehen hatte 20 Jahre ...

Rund 60.000 Euro Anschlussfinanzierung - Bankempfehlung?

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Naja, kommt drauf an, wie sich die Zinsen entwickeln. Steigen sie nach der Unterschrift, ist mit Zinsbindung besser. Sinken sie nach der Unterschrift, ist variabel besser. Bei dem Betrag ist das Risiko gering. Da wird Euch weder variabel, noch mit Zinsbindung das finanzielle Genick ...

Grundstück variabel finanzieren ohne Grundschuld

... wäre in unserer Situation diese variable Grundstück-Finanzierung ohne Grundschuldeintragung möglich (auch mit höheren Zinsen)? Dann hätten wir viel mehr Luft bei der Umschuldung auf Annuität. Falls es möglich ist, hat jemand Erfahrungen, bei welchen Banken wäre es möglich? Vielen Dank ...

Umschuldung - Konditionen - Forwarddarlehen

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... das Hauptdarlehen. Dass nach 10 Jahren noch ein paar zehntausend übrig sind macht mir nichts. Die paar Kröten werd ich auch abzahlen wenn die Zinsen auf 7% stehen. Vorausgesetzt das Einkommen verändert sich nicht drastisch, dann müssten wir während der Laufzeit ja die Rate nach unten ...

Nachfinanzierung - Zu welchen Konditionen?

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... 10Jahren erledigt. Allerdings wird die ING-DiBa wohl kein solches Produkt haben. Dafür gibt's den Wohnkredit für Immobilienbesitzer. Um die 3% Zinsen, damit eher kein Schnäppchen

Wohnung für die Eltern kaufen?

... Mindestmiete ansetzen (auch wenn ihr "intern" noch weniger nimmt). Deshalb würde es hier Sinn machen: so viel wie Möglich zu finanzieren (da die Zinsen gegen die Mieteinnahmen gerechnet werden = steuermindern wirkt sich das aus). Weitere Abschreibungsmöglichkeiten ist die AFA mit 2% auf die ...

Welches Hauskonzept? Hausbau Grundsatzfragen

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... Weltwirtschaft angeht und auch im Euroraum sieht es gelinde gesagt, beschissen aus. Wovon sollen die Banken denn in Zukunft leben, wenn es keine Zinsen mehr gibt? Und steigen die Zinsen, haut es nicht nur die Häuslebauer um, sondern ganze Industriezweige. Aber schauen wir Mal was noch so ...

Jetzt spielen Banken bei den hohen Hauspreisen nicht mehr mit

... ganz schnell die Finanzierung angehen soll, weil sich das Marktumfeld für Käufer/Bauherren eintrüben würde. Das übliche Argument, dass die Zinsen bald hoch gehen, zieht nach 10 Jahren nicht mehr

Erfahrung / Meinung zur Hausfinanzierung mit hohem Kreditvolumen

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... ob du mir noch mal deine Anmerkungen erklären kannst - Wir waren bei verschiedenen Beratern und bekommen leider keinen besseren Zins als 1,5 - die Zinsen für 20 Jahre wären 1,73 - Warum denkst du, dass man bei so einer großen Summe eher langfristig die Zinsen sichern soll? Danke für deine ...

Was lohnt sich mehr - Rechenwege?

... eingeben muss. Variante 1 Wenn ich den aktuellen Kredit auf 1% Tilgung senke bleibt bis 10/2025 ja noch eine Restschuld von 65T€ und wir zahlen Zinsen in höhe von 7.500€. Dafür hätten wir beim neuen Kredit ordentlich getilgt, eine Restschuld von ca. 165T€ und bis 10/2025 ca 8.750€ an Zinsen ...

Vorteilhaftigkeit KFW 40 plus im Allgemeinen

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... verursacht. Auch mit KFW hätte sich das nie in einer vernünftigen Zeitspanne amortisiert. KFW war für uns aber auch nie ein Thema, da die Zinsen der Bank letztes Jahr die Zinsen von KFW deutlich geschlagen haben und ja leider keine Sondertilgung bei KFW mehr möglich ist. (Wir hätten über ...

Kauf Grundstück - 38.000€ finanzieren, wo?

Du schaust nach Konsumentenkrediten. Da sind das normale Zinsen, Grundstücke finanziert man mit Hypothekendarlehen, da sind die Zinsen weit niedriger, weil das Land die Sicherheit ist, Bank geht ins Grundbuch, nahezu null Risiko des Ausfalls für sie. Aber, solche Darlehen gibt es in der Regel erst ...

20 Jahre Volltiger oder 15 Jahre Wette

... Anschlussfinanzierung nach 15 Jahren würde uns auch bei gestiegenen Zinsen nicht mehr das Genick brechen. Könnte nur im schlimmsten Falle am Ende doch teurer werden als der Volltiger. Was meint ihr: Lieber den vermeintlich sicheren Volltiger, aber ohne Option in schlechten Zeiten die Rate ...

Wie würdet ihr 340.000€ finanzieren? Aufteilen?

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... innerhalb der Zinsbindung voll getilgt werden Ansonsten musst man sich entscheiden. Will ich Zinssicherheit bzw. brauche ich diese da mir steigende Zinsen finanziell das Genick brechen Oder: Will ich möglichst günstige Zinsen bzw. kann es mir erlauben ein Risiko einzugehen da ich mir die Raten ...

Sinnvolle Finanzierung - Bauplatz, Neubau getrennt

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Ich frag mich ja, warum hier ständig behauptet wird, bei der Sparkasse seien die Zinsen unattraktiv...die Sparkasse hat uns mit Abstand das Beste Angebot mit den günstigsten Zinsen gemacht

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