Baukosten gehen aktuell durch die Decke

5,00 Stern(e) 260 Votes
T

TmMike_2

Viel wichtiger als das allgemeine Zinsniveau ist der Realzins. Das vergessen leider viele!
Der realzins ist momentan massiv negativ.
Daher rate ich jedem in der aktuellen Situation z.B. die Photovoltaik-Anlage gleich mitzufinanzieren.
2,5% klingen viel, steigen die Modul- und Montagepreise aber wieder 10% p.a. sind es real -7,5%.
Bei sich wohl mittelfristig abzeichnend steigenden Energiepreisen.
 
Y

Ysop***

Viel wichtiger als das allgemeine Zinsniveau ist der Realzins. Das vergessen leider viele!
Der realzins ist momentan massiv negativ.
Daher rate ich jedem in der aktuellen Situation z.B. die Photovoltaik-Anlage gleich mitzufinanzieren.
2,5% klingen viel, steigen die Modul- und Montagepreise aber wieder 10% p.a. sind es real -7,5%.
Bei sich wohl mittelfristig abzeichnend steigenden Energiepreisen.
Stand heute auch im Handelsblatt. Kredit würde sich wegen der inflation noch immer lohnen.
 
T

TmMike_2

Stand heute auch im Handelsblatt. Kredit würde sich wegen der inflation noch immer lohnen.
Das ist richtig. ich sehe bei mir in der Region seit ca. 4 Wochen das Leute entweder
a) teilweise voraussichtlich ihr Bauprojekt (neubau) einstellen (steigende hypozinsen+materialpreise)
b) Schwierigkeiten bei dem Verkauf ihrer Bestandsimmos haben (steigende Zinsen, hohe Energiepreise)
beides ist logisch und markttypisch.

steigen Zinsen, sinkt der Immobilien-Preis aufgrund sinkender Rendite.

Aber das alles ist im aktuellen Marktumfend hoch spekulativ!
 
M

Maxwell8

Unsere lokalen Banken (bspw. die Sparkasse) haben mittlerweile bei 20-25 Jahren SZB alle einen 3,x % Zins.
Sind fast 2% mehr als noch in Januar.
 
WilderSueden

WilderSueden

b) Schwierigkeiten bei dem Verkauf ihrer Bestandsimmos haben (steigende Zinsen, hohe Energiepreise)
Vergiss nicht, dass auch die Sanierung gerade deutlich schwieriger wird. Einfach den Ölbrenner durch Gas ersetzen und 10 Jahre Ruhe haben ist nicht mehr.
Sagen wir so, der Leitzins liegt eh bei 0,0%: Niedriger geht nicht (sonst würdest du für deinen Kredit noch Geld rausbekommen!)
Schau mal in die Schweiz, da liegt er bei -0,75%.
Aber der Leitzins ist für die Immobilienfinanzierung irrelevant da am ganz kurzen Ende der Zinskurve. Wichtiger ist da der mittlere Bereich mit 10, 15, 20 Jahren.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Baukosten / Baunebenkosten / Baupreise gibt es 812 Themen mit insgesamt 27568 Beiträgen

Ähnliche Themen
28.02.2023Bewertung Zinsangebot Sparkasse Beiträge: 17
14.03.2020Vorfälligkeit bei Sparkasse mit LBS Bausparvertrag Vorfinanzierung Beiträge: 15
01.06.2015Baufinanzierung-Angebot Sparkasse Eure Meinung? Beiträge: 27
14.06.2017KfW 40 Haus finanzieren - Lokale Bank oder Sparkasse? Beiträge: 189
15.06.2021Zwei Finanzierungs-Angebote (Deutsche Bank vs. Sparkasse) Vergleich Beiträge: 22
26.02.2018Sparkasse Erfahrungen - Konditionen - Wo ist der Haken? Beiträge: 33
29.01.2016Sparkasse vermarktet Grundstücke für Gemeinde Beiträge: 40
24.04.2023Sparkasse: Was tun bei Kündigung des Kreditengagements? Beiträge: 11
03.11.2018Baufinanzierungs-Schutz der Sparkasse Beiträge: 16
09.11.2020Finanzierungsangebote für Neubau - Volksbank, Sparkasse Beiträge: 57
10.01.2019Wie würdet ihr 340.000€ finanzieren? Aufteilen? Beiträge: 18
24.05.2018Einfamilienhaus mit LABO und Grundstück von der Gemeinde für 444k€ Beiträge: 16
16.11.2018Kombination aus Bausparer, KFW und Darlehen Beiträge: 10
02.08.2016Vorstellung Baufinanzierung Beiträge: 10
06.05.2022Baufinanzierung über Vermittler oder lokale Bank Beiträge: 92
01.07.2022Jetzt Finanzieren, verschieben oder auf eine gebrauchte Immobilie Beiträge: 22
06.03.2022Zinstendenz aufgrund der Ukrainekrise nach unten zeigend? Beiträge: 15
20.02.2013Wir kommen bei der Finanzierung nicht weiter Beiträge: 34
04.11.2019Laufender Bausparer bzgl. Sondertilgung u. Zuteilungsreife Beiträge: 18
10.04.2013Finanzierung für Einfamilienhaus machbar? Beiträge: 20
26.01.2021Bewertung unseres Finanzierungsangebotes Beiträge: 42
23.02.2021Zweifamilienhaus - Zwei Parteien, Zwei Finanzierungs-Kredite? Beiträge: 26
18.04.2019Zweite Immobilie kaufen - auf bestehende Grundschuld Beiträge: 25
29.06.2018Grundsätzliche Fragen zur Finanzierung Beiträge: 95
06.11.2018Immobilienkauf drei Finanzierungsvorschläge Beiträge: 21
23.04.2018Finanzierbarkeit Einfamilienhaus ca. 450k - Wie umsetzen? Beiträge: 81
11.09.2018Wohnung über Kredit kaufen und vermieten Beiträge: 37
24.01.2020Wann Eigenkapital einsetzen? Beiträge: 41
20.05.2020Angebot mehrerer Finanzierer einholen? Tipps zu Finanzierungsplan Beiträge: 15
04.09.2016Frage zum eff. Jahreszins Beiträge: 50

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben