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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Vorteilhaftigkeit KFW 40 plus im Allgemeinen

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... verursacht. Auch mit KFW hätte sich das nie in einer vernünftigen Zeitspanne amortisiert. KFW war für uns aber auch nie ein Thema, da die Zinsen der Bank letztes Jahr die Zinsen von KFW deutlich geschlagen haben und ja leider keine Sondertilgung bei KFW mehr möglich ist. (Wir hätten über ...

Wie würdet ihr 340.000€ finanzieren? Aufteilen?

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... innerhalb der Zinsbindung voll getilgt werden Ansonsten musst man sich entscheiden. Will ich Zinssicherheit bzw. brauche ich diese da mir steigende Zinsen finanziell das Genick brechen Oder: Will ich möglichst günstige Zinsen bzw. kann es mir erlauben ein Risiko einzugehen da ich mir die Raten ...

Sinnvolle Finanzierung - Bauplatz, Neubau getrennt

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Ich frag mich ja, warum hier ständig behauptet wird, bei der Sparkasse seien die Zinsen unattraktiv...die Sparkasse hat uns mit Abstand das Beste Angebot mit den günstigsten Zinsen gemacht

Bitte um Einschätzung der Finanzierungskonditionen

... in 10 Jahren sehen wir vorerst entspannt, entweder wird anschlussfinanziert oder sollten die Zinsen in ca. 7 Jahren wirklich deutlich steigen, würden wir eben nicht mehr den großen Kredit sondertilgen, sondern das Geld ansparen, um die Restschuld dann zu verringern. Die 152.000€ in 20 ...

Ohne Plan zum Eigenheim

... Ort zu haben also keine Direktbank) Hausbank bekam den Zuschlag. Wichtig war mir eine geringe Zahlungsrate und möglichst feste Zinsen über die Gesamte Laufzeit. Bausparvertrag: 120.000€ 29 Jahre Laufzeit mit Vorfinanzierung. Zinsen Ansparphase: 1,95% 13 Jahre Zinsen nach Zuteilung: 2,95% 16 Jahre ...

Baukredit auf Basis Verpfändung Aktiendepot

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... nicht suchen. Den bekommt man als Depot Besitzer mit Bestand vollkommen automatisch, meiner persönlichen Erfahrung nach. Aber da zahlt er dann 3-4% Zinsen darauf. Der TE hätte aber gerne Baugeldkonditionen. Daher sage ich, pfeife aufs Baugeld und zieh einfach den Lombardkredit für die kurze ...

Baufinanzierung: Realisierung, Daten ausführlich vorhanden

... 2,25 % Zinsen (20 Jahre Zinsbindung) [*]2,70 % Tilgung [*]391,49 € monatliche Rate ab dem 1. Jahr [*]ca. 34.400,- € Restschuld nach 20 Jahren Bank - Annuitätendarlehen - Vorschlag 1: [*]245.000,- € [*]1,83 % Zinsen (20 Jahre Zinsbindung) [*]2,00 % Tilgung [*]5,00 % Sondertilgung [*]781,96 ...

Zinshöhe / Rate - Berechnung der Bank

... in Ordnung ist. Wir hatten dann irgendwie eine Rate um die 1400 Euro und der Hausanbieter meinte, die Bank würde irgendwie annehmen, dass die Zinsen auf X steigen könnten und diese Rate müsste dann auch noch zu der Einkommen-Situation passen. Er erwähnte auch etwas von Basel 3 und dass die Rate ...

Einschätzung Finanzierung ETW in Düsseldorf- Danke!

... Betrages für 2,17% für 20 Jahre (erstmal nur 1% Tilgung) 1/3 für 2,04% für 15 Jahre (5,5 % Tilgung, nach 15 Jahren abbezahlt) (effektive Zinsen, Sondertilgung und Tilgungsrate kann 3 mal kostenlos angepasst werden). Monatlich etwa 850 Euro. Nach 15 Jahren wäre nur noch der eine Kredit ...

Welche Finanzierung beim Neubau?

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... Geld mit 0-0,25% Guthabenzins über 10 Jahre anspart, während man auf der anderen Seite für einen laufenden Kredit deutlich mehr Zinsen bezahlt. Dieser "Gap" wird einem natürlich von keiner Bank berechnet und wirkt sich schon deutlich negativ aus. Bei unserem aktuellen Niedrigzins ...

Riester / Wohnriester - Ist ein Kombikredit epmfehlenswert?

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... allen Vertragsvarianten Gebühren oder der Abzug der Umlaufrendite an, wie z.B. bei der Volksbank Gronau. Man muss halt immer einen Kompromiss aus Zinsen, Möglichkeit, Vorhaben, Laufzeit und Zukunft finden

Hausfinanzierung Immobilie mit guter Einkommenssituation machbar?

... sind einerseits der Wunsch nicht weiter 900 Euro Miete monatlich zu zahlen und andererseits von den günstigen Zinsen zu profitieren. Gibt es Meinungen zu unserem Vorhaben? Danke und Grüße Paul

Wie erfolgreich habt ihr verhandelt?

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... erst 14 Tage nach endgültigem Vertragsabschluss (wg. Widerrufsrecht) und so verschieben sich Erträge immer leicht. Bei steigenden Zinsen wird die Marge durch den zwischenzeitlich gestiegenen Zins geringer, bei fallenden Zinsen wird die Marge größer. Im Mittel relativiert sich das dann ...

Haus bauen - Macht das Sinn?

Ja geht... für 1800 € bekommt ihr 392 T€ (2,5% Zinsen, 3% Tilgung) Viele Grüße.

Zwei Finanzierungsangebote / Varianten liegen vor

... Wir haben mit der Hausbank, einem Versicherer und einem Finanzmakler gesprochen. Die Angebote vom Makler sind von den Zinsen klar die besseren uns sehen wie folgt aus: Variante 1: Annuitätendarlehen 262T€ 20J zu 2,60% SoZi und 2,66% eff. Tilgung 2,75% 1168 € / Monat, Restschuld nach 20 ...

Buch zur Immobilienfinanzierung

... ein Anbieter auf eine kürzere Laufzeit, ist das Angebot besser. Obiges gilt für ein Volltilgerdarlehen - möchtest du Geld durch geringere Zinsen bei kürzeren Laufzeiten sparen, wird es schwieriger, da du über den break-even-point beim Zinssatz eine Risikoabschätzung für dich machen musst. Ich ...

Wie viel Haus bekomme ich für mein Budget

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Ich denke nicht, dass dir hier jemand deinen Traum kaputt machen möchte. Nur die Baupreise sind teils auch durch die niedrigen Zinsen gestiegen. Ich hatte das auch unterschätzt, zwar nicht in deiner Dimension, aber doch um einige tausend. Ich habe mir dann, dank einiger Tipps aus dem Forum einen ...

Probleme Kreditabruf: vorrangige Verwendung des Eigenkapitals?

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... gibt es keine. Wir wurden von der Bank sogar darauf hin gewiesen, dass wir am sinnvollsten erst den KFW Kredit nehmen, da wir da weniger Zinsen zahlen auf das schon geliehene Geld. Rechnungen geben wir alle par Monate nur ab und die Bank kopiert sich das. Wir sind so froh, nicht bei ...

Bauspardarlehen VS. Annuitätendarlehen

Nach 10 Jahren ist die Restschuld noch hoch. Bei den niedrigen Zinsen sind Laufzeiten von 15, 20 oder sogar länger sinnvoll. Dort hat man nach 10 Jahren ein gesetzlich verankertes Kündigungsrecht, welches Du nutzen könntest, wenn in 10 Jahren die Zinsen noch niedriger sind als heute. Sind die ...

Bankdarlehen mit Bausparvertrag ablösen

... Bankdarlehen von 150.000€ (+ zusätzl. 50.000€ KFW) finanzieren. Die Idee zum Bankdarlehen wäre wir folgt: 150.000€ zu angenommenen 2,7% Zinsen. 10 Jahre Zinsbindung. 3 % Tilgung Nach 10 Jahren haben wir somit eine Restschuld von ca. 87.000€. Parallel habe ich einen Bausparvertrag den ich gerne ...

Bitte Finanzierungsangebot bewerten

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Hallo, ihr habt Glück ich arbeite im Neugeschäft eines Immobilienfinanzierers. 1. bei den derzeit geringen Zinsen die längst mögliche Laufzeit wählen (Banken bieten meist bis 20 Jahre an, die ein oder andere Versicherung 30 Jahre) der Zinssatz ist zwar erst mal höher als bei kurzen Laufzeiten ...

2,5 Jahre vor der Baufinanzierung

Bausparvertrag kannst du vergessen. Vielleicht noch Festgeld oder Sparbrief, wobei da die Zinsen kaum oder gar nicht höher sind als beim Tagesgeld, kommt eben auf die Bank drauf an. Vielleicht gibts bei einer anderen Bank momentan mehr aufs ...

Allkauf Haus Finanzierungsvorbehalt

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... wir 100 000 zu einem Zinssatz von 4%. So jetzt musst du innerhalb der nächsten 8 Jahre 40 000 ansparen. Auf diesen Sparbetrag bekommst du 0,5% Zinsen. Du kannst auch mehr reinbuttern, bringt dir aber nichts. Son nach 8 Jahren kommt der Vertrag zur Zuteilung: Das heisst du bekommst von der Bank ...

Suche gute Finanzierungskonditionen

... einsetzen. Zu finanzieren wären also ca. 210.000,- EUR. Die Konditionen der hiesigen Volksbank sind folgende: 60.000,- EUR auf 6 Jahre mit 2,7% Zinsen 150.000,- EUR auf 9 Jahre mit 3,5% Zinsen Sondertigungsmöglichkeit von 15% jährlich Tilgung variabel zw. 1-5 % jährlich Kennt jemand bessere ...

Altbau kaufen um zu vermieten?

... auszuschließen, dass da im Laufe der Zeit einige Renovierungen nicht zu vermeiden sein werden. Sollte man das machen? Die Zinsen sind halt gerade unheimlich niedrig, daher wäre der Zeitpunkt für einen Kauf auch günstig. Kann man die Finanzierung sich komplett über die Miete tragen lassen ...

Sondertilgung oder KfW ablösen?

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... eher übersichtlich. Notfalls kann man auch auf 50T€ aufstocken und eine hohe Sondertilgung vereinbaren, wenns erst bei der Summe vernünftige Zinsen gibt. Ich sehe eher das Thema, wenn jetzt schon jedes Jahr 3T€ frei sind, dann kommen noch die KFW Raten von ca. 2T€/ Jahr hinzu und dann noch die ...

Jetzt Baugrundstück für Baustart in 23 / 24 kaufen?

... bzw. spätesten Baustart in 2024). Wie es immer so ist, bekam ich die Zusage für das Grundstück in etwa genau in der Zeit, als die Zinsen massiv angestiegen sind und auch die Ukraine-Krise begann. Wir sind nun leider aufgrund der aktuell nicht kalkulierbaren Baukosten-Situation stark ...

Haus gefunden - Finanzierung möglich?

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Da hast Du dich aber verhauen. Bei 4,5% Zins und 296.000€ Darlehen zahlst du (Bspw. bei 1% Tilgung) 233.000€ Zinsen. Bei 2% Tilgung bist du bei 193.000€ - also für uns round about 200.000€ (ohne Sondertilgung). 200.000 + 296.000 wären hier dann der richtige Weg, also 496.000€. Verbessert mich wenn ...

Pfandtausch - zwei Banken im Grundbuch möglich?

... Provision entgegenkam. Einen Pfandtausch kannten wir damals als Möglichkeit überhaupt nicht. Aber gut – damals waren die Zinsen auch recht ähnlich und niedrig. Jetzt, wo die Zinslast bei mind. 3,5 % liegt, würden wir natürlich am liebsten den alten Kredit behalten und auf das neue Objekt ...

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