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[ tilgung] in Foren - Beiträgen
volltilger oder 15 Jahre Zinsbindung?
[Seite 2]
... t. Wäre aber für trotzdem interessant mal nachzufragen. Wir hatten letztens für einen Baustein mit 20J als Volltilger 2,39% angeboten bekommen (4%
Tilgung
), wenn wir die gleichen 20J mit RS haben wollten, also z.B. 2,5%
Tilgung
, wäre der Zins bei 2,79% gewesen
Langsam doch Zweifle an Finanzierung
[Seite 12]
... zahlst den Kredit plus Vorfälligkeitsentschädigung vom Erlös zurück. Im schlechten Fall, der bei null Eigenkapital kombiniert mich niedriger
Tilgung
auch nach langer Zeit noch eintreten kann erlöst dein Haus weniger als du Schulden hast und du bis insolvent und komplett ruiniert. Das ist der ...
Das leidige Thema - Bauvorhaben finanzierbar?
[Seite 2]
... Realität sieht es ja dann doch noch etwas anders aus. Man kann 450k auch mit 1700 Euro finanzieren. Und nein, das ist nicht mit 1%
Tilgung
gerechnet. Und wenn ich in MUC z.B. ne ordentliche 4-Zimmer möchte, bezahle ich das auch locker an Miete. Es ist natürlich selbsterklärend das ...
Zinsbindung: 10, 15 oder 20 Jahre?
Bei den heutigen Zinssätzen? Mindestens 20 Jahre fest und mindestens 2 %
Tilgung
. Kürzer nur, wenn Du entsprechend hoch tilgen kannst. Das Zinsänderungsrisiko nach 10 Jahren wäre mir sonst einfach zu hoch. Risiken bei langer Festschreibung? Gibt es nicht, ist nur marginal teurer. Wenn das aber zum ...
Monatliche Raten zu stemmen?
... die aber nicht angerührt werden soll. Zu finanzieren wären also 240.000 Euro. Die monatliche Rate beim reinen Bankdarlehen würde bei 1%
Tilgung
und 10 Jahren Laufzeit ca. 620 Euro betragen und bei 2%
Tilgung
und 15 Jahre Zinsbindung ca. 930 Euro Ich Strebe eigentlich letztere Konstellation ...
Finanzierung für Neubau mit Grundstück
... die aber nicht angerührt werden soll. Zu finanzieren wären also 240.000 Euro. Die monatliche Rate beim reinen Bankdarlehen würde bei 1%
Tilgung
und 10 Jahren Laufzeit ca. 620 Euro betragen und bei 2%
Tilgung
und 15 Jahre Zinsbindung ca. 930 Euro Ich Strebe eigentlich letztere Konstellation ...
Baufinanzierung richtig oder falsch gemacht??
[Seite 2]
... dir beschriebene Kredit, ist im Privatbereich eher unüblich, weil a) meistens teurer, als ein Annuitätendarlehen (normaler Kredit mit Zins und
Tilgung
) b) meistens hinten raus eine Lücke klafft. Um ein endfälliges Darlehen günstig aussehen zu lassen, bzw. schön zu rechnen, wird oftmals mit ...
Bleibt die Tilgung beim Kredit immer gleich hoch?
Guten Abend Kurze Frage. Wie ist das denn mit der
Tilgung
bei einem Kredit? Verändert sich diese mit der Laufzeit, oder bleibt die immer gleich hoch? chris
Annuitätenkredit oder Bausparvertrag – Vorteil / nachteil?
Guten Abend Ich habe zwei Finanzierungsvorschläge, einmal ein Annuitätenkredit ganz normal mit 1,5%
Tilgung
und eine Finanzierung ohne
Tilgung
mit Bausparvertrag auch ca. 1,5%
Tilgung
. Nun meine Fragen, was sind die Vor- und Nachteile der beiden? Stimmt es das das Zinsrisiko der ...
Wie kann das sein? Bauprojekt Haus+Grundstück
[Seite 4]
... reichen. Um es mal mit einem Beispiel zu sagen (die Zahlen sind aus der Luft gegriffen): Kreditsumme: 340.000 Anbieter 1: Zinssatz 2,407%
Tilgung
3,00 % = Rate hoch = nach ca. 23 Jahren mit der Kredit
Tilgung
fertig Anbieter 2: Zinssatz 2,12 %
Tilgung
1,00 % = Rate niedrig = Du zahlst Deinen ...
Ist eine Baufinanzierung realistisch?
... 9x10m mit Keller und einen Grundstück 674qm für 155€/qm. Wir haben jetzt die Zusage für 360000€ bekommen für 2,7% für 15 Jahre mit 2%
Tilgung
. Vielleicht helfen sich die Zahlen etwas weiter. Viele Grüsse Ronny
Kostenaufstellung - Massivhaus - ganz am Anfang...
[Seite 2]
Für TEUR 320 Darlehen bedarf es auch mehr als 1.000 EUR mtl. Rate. Bei nur 2%
Tilgung
seit Ihr schon bei über 1.300 mtl., dafür ist das Gehalt dann (wahrscheinlich) zu klein
Baufinanzierung / Sollzinsbindung / Bereitstellungszinsen
[Seite 3]
... auch seit 1 Monat den Kopf darüber. Denn auch wir müssen die gleiche Summe aufnehmen. also 400 000 Euro. 50 000 KFW die jetzt bei der kleinsten
Tilgung
innerhalb von 3 Wochen um sage und schreibe 0,4 erhöht hat. Da wir uns das mit der Bausparerei zu doof ist ( Abschlussgebühr etc ) haben wir ...
400.000 Euro Gesamtbudget zu wenig??
... wir uns nicht zutrauen (sind aber auch der Meinung, dass sowohl 400.000 Euro für Grundstück und Haus, als auch 1.500 Euro für Zins und 2%
Tilgung
ausreichend sein sollten). Wir hatten bisher schon einige Gespräche mit Bauträgern und alle unser Projekt bisher für realistisch gehalten. Wir kamen ...
Finanzierung der Immobilie machbar?
... Gebundener Sollzinssatz pro Jahr: 2,57% Effektiver Jahreszins gemäß Preisangabenverordnung: 2,60% Anfängliche
Tilgung
in % pro Jahr: 2,91% Monatliche Rate: 1.598,33 €, Voll
Tilgung
während Zinsfestbindung. Sonder
Tilgung
ist noch nicht vereinbart. Was denkt ihr? Vielen Dank. Grüße ...
KFW Förderung sinnvoll / Energieberater, Baubegleitung?
[Seite 2]
es liegt bei 0,75% Zinsen + 0,75 %
Tilgung
wenn ich das richtig gelesen habe. Für ein KFW 55 Haus sind die Mehrkosten gegenüber einem KFW 70 Haus nicht gerade unerheblich. Hier bezahlt man auf jeden Fall schon das grüne Gewissen mit Zinsbindung beim Finanzdienstleister 10 Jahre, bei 15 Jahren ...
Faustregel Finanzierungsrate
[Seite 2]
... arbeiten geht und vielleicht 3000 draus werden. Dann wären 1000 Rate denkbar. Und es macht auch einen Unterschied ob die 1000 Rate mit 2%
Tilgung
oder 5%
Tilgung
gerechnet sind
Sollen wir unser Haus 100% finanzieren?
... haben wir ein Nettoaufkommen von 3700.- Euro. Haus kostet insgesamt mit Notar, Grunderwerb etc. 304.000,- € Rate würde sich bei anfängliche
Tilgung
von 1 % bei 1.399,- € belaufen. Zinssatz wäre Effektiv bei 4,44 % Was haltet Ihr von dieser Idee? Zu Riskant oder noch im Bereich des machbaren ...
Grundstückskauf 319qm für 191.000 Euro und Hausbau realistisch?
[Seite 3]
... zudem ist mir bei meiner möglichen Rate 90 Euro abhanden gekommen. Also ich wäre bei ca. 1.600 Euro. Wäre aber weiterhin eine anfängliche
Tilgung
von 1% mit einer rechnerischen Laufzeit von ca. 44 Jahren. ja wir sind verheiratet seit bald einem Jahr. Wie von dir erwähnt machen die 20 Jahre ...
Das ist ein enges Höschen. Würde mir das selbst zutrauen mit der kleinen Rate (und Mini-
Tilgung
). Aber es muss klar sein, dass immer zwei Jobs nötig sein werden. Kinder sind teuer (habe selbst drei...). Da ist Disziplin angesagt. Und es sollte nicht viel passieren. Schon jetzt so leben, wie es ...
Baufinanzierung ohne Eigenkapital als Möglichkeit?
[Seite 3]
ergibt eine
Tilgung
von 1,7% und eine Laufzeit von 39,5 Jahren!!! Wann wollt ihr die Hütte abbezahlen? Wir reden von mindestens 750.000€ Gesamtkredit. Beispiel: Mischzins von rund 2%,
Tilgung
2,8% ergibt eine Rate von 3000€, Laufzeit 27 ...
Unser Finanzierungsangebot
[Seite 11]
... darum, die Rate ab dem 11.Jahr um 400€ zu erhöhen. (Wie beim Bausparvertrag) Finanzierungssumme: 355.000€ KFW = 100.000€ - Zins 1,25/1,26% -
Tilgung
2,86% - Dauer 20Jahre - 342,50€/Monat Bank= 255.000€ - Zins 2,05/2,07% -
Tilgung
2,00% - Dauer 20jahre - 860,63€/Monat Gesamt also 1203,13€ im ...
Meinungen zu Finanzierungsangeboten
[Seite 2]
... Berechnungen bzw. Abzüge aller Kosten und Auflistung aus dem Haushaltsbuch könnten wir uns diese Art (Höhen von 1500€-2100€) monatliche
Tilgung
(mit Kindern) nicht leisten. Natürlich können dabei auch evtl. Sparer bzw. Altersversorgung mit rein spielen. Es sollte nur ein Hinweis meiner ...
Finanzierung | Einfamilienhaus | Machbarkeit | 2. Rang
[Seite 9]
... erhöhen. Derzeit erhöhter Mieterschutz bei nichtgezahlter Miete, gleichzeitig keine Rücklagen, um das auch mal ne Weile auszusitzen. Kaum
Tilgung
seit Kauf, da die Annuität in etwa der Kaltmiete entspricht. Steuerliche Aspekte noch gar nicht berücksichtigt, da du die Miete ja als Einkommen ...
Einschätzung Einkommen/Vermögen für Immobilienerwerb
[Seite 2]
... wollt, dann wären das grobe 20 Jahre. Dauert ja auch noch bis ihr ein passendes Haus gekauft habt. 750.000€ / 20 Jahre macht nur für die
Tilgung
schon 3.125€ pro Monat! Zinsen natürlich noch extra. Wäre schon noch möglich mit euer Überschussrechnung, auch wenn ich den Posten "bar" nicht ...
TA-Darlehen mit Bausparer - viel gelesen, trotzdem den Haken nicht gefunden.
hast du mal die komplette Laufzeit bis zur endgültigen
Tilgung
durchgerechnet ?
Meine Baufinanzierung - Welches Finanzierungsmodell wählen?
... von 1200€/Monat erzielen, kombiniert mit meiner jetzigen Miete kann ich daher das Darlehen mit 3-3,5%
Tilgung
alleinig durch die Einnahmen finanzieren und muss nur bei Zahlungsausfall mit Privatvermögen eintreten. Jetzt meine Fragen: - Welches Finanzierungsmodell würdet Ihr an meiner Stelle ...
Finanzierung mit 35 Jahren Zinsbindung
[Seite 8]
... es doch auch nicht an...rechne dir doch mal bei gleicher monatlicher Rate durch, was dir die fünf Jahre mehr mit deutlich schlechterem Zins mehr
Tilgung
unterm Strich bringt
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in überalterter Stadt
[Seite 4]
... 1.000 Euro Kreditrate, mache ich 500 Euro Gewinn NACH Steuern plus/minus Vermögensaufbau Immobilie (Wertgewinne, Wertverluste, Inflation,
Tilgung
, Abschreibung,...). Auch hier kann ich Eigenkapital-Anteil und
Tilgung
variieren und verschiedene Netto-Nachsteuer-Renditen haben
mögliche Zinsfestschreibung
... mit kleiner Restschuld anbieten lassen. Alternativ 5Jahre festschreibung und 5 % Sonder
Tilgung
p.a. , macht hier auch 5*5Jahre = 25 %
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