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[ tilgung] in Foren - Beiträgen
Bauspardarlehen oder Annuitätendarlehen? Unterschied?
Hallo Mikhael, Darlehensarten Man unterscheidet Hypotheken mit direkter
Tilgung
und Festdarlehen, bei denen die
Tilgung
durch einen
Tilgung
sersatz (z.B. Bausparvertrag, Lebensversicherung oder Investmentfonds) in einer Summe zu einem festgelegten Zeitpunkt erfolgt (so genannte Festdarlehen ...
Flexible Tilgungshöhe - Zinsfestschreibung
... Ich bin hier absoluter Neuling - auch was unseren Hauskauf anbetrifft. Ich habe eigentlich nur eine Frage. Ist es denn möglich, dass man eine
Tilgung
in der Zeit der "Zinsfestschreibung" ändern kann? Konkret mein ich, kann ich beispielsweise mit 2 % anfangen und dann auf 1 % runter gehen und ...
Haus- und Autofinanzierung?
Hallo Nicpoe, da stellt sich die Frage, über welchen Zeitraum die Finanzierung für das Eigenheim ausgelegt sein soll. Bei einer
Tilgung
von 1% dauert diese in der Regel etwa 30 Jahre. Wollen Sie genau so lange an Ihrem neuen Fahrzeug abbezahlen? Haben Sie eine Vorstellung, wieviel Zinsen da ...
Hypothek auf einmal ablösen ?
Hi, das kommt darauf an was sie jeden Monat zahlt, uns kostet unser Haus jeden Monat 1000 Euro an Zins und
Tilgung
, das könnte sie dann sofort wieder auf die Seite tun und sparen. Anorak
Welche Finanzierung ist anzuwenden?
... zur Verfügung. Ausserdem haben wir da auch noch für rund EUR 44`000 Eigenleistung. Wir möchten EUR 50`000 über die Kfw 60 (3,50 % Zinsen/2,30%
Tilgung
) finanzieren. Der Rest von EUR 156`000 soll dann über ein Nominal-Darlehen (4,69 % Zinsen/1 %
Tilgung
) finanziert werden. Die Monatlichen Raten ...
Traumgrundstück, aber TAFF-Haus - erster Fehler schon passiert
[Seite 11]
Die Bank zahlt nur, wenn der Gegenwert auch da ist. Der Bauherr hängt dann in der Zinsfalle, weil er nicht in die
Tilgung
kommt, wenn die Hütte nicht mangelfrei fertig wird, die Bank nicht auszahlt, der Bauunternehmer den Mangel nicht anerkennt und auf Zahlung beharrt. Ist blöd, hatten wir auch ...
Vor oder nach dem 01.04.2016 bauen?
[Seite 13]
... für anbieten? Schade das zwischen 20 und 30 Jahre LZ unterschieden wird. 20 Jahre LZ mit 2
Tilgung
sfreien Jahren und 5% Bonus sind in etwa 5%
Tilgung
. Theoretisch müssten doch auch 30 Jahre LZ und 2
Tilgung
sfreie Jahre gehen? Dann hat man eine
Tilgung
von knapp über 3%. SZ kann man eh so viel ...
Finanzierung bei aktueller Zinsentwicklung realistisch
[Seite 3]
... 350k an Kredit aufgenommen. Diesen Unterschied wird man jeden Monat spüren. Korrekt, daher mein Vorschlag jetzt mit sagen wir mal 1,75% statt 2%
Tilgung
starten, und dann alles übrige Eigenkapital nach Abschluss des Baus sofort sondertilgen. Das wäre dann so, als würde man einen kleineren ...
Wollen Bauen - Übernehmen wir uns?
... Angestellte. Wir wollen 1-2 Kinder haben, meine Frau will aber auf jeden Fall wieder arbeiten gehen. Wir haben ein Finanzierungsangebot mit 2%
Tilgung
für 1.250 Euro monatlich (Zinssatz 2,3 % bei 10 Jahren Zinsbindung). Wir kalkulieren also, dass 1.650 Euro mit Heizkosten etc. drauf gehen würden ...
Bekommen wir einen Kredit von 250K bei der Bank?
... wirklich abbezahlt und schuldenfrei? wenn ja dann wird die Bank das ja als Eigenkapital bzw als Sicherheit ansehen können... 250.000 sind bei 2%
Tilgung
derzeit immerhin eine rate von ~1200€ im Monat! und in 3 Jahren kann das Zinsniveau leicht 1-2% höher sein! wenn Ihr dann nur 2300€ netto habt ...
Fragen zum Finanzierungsangebot
[Seite 4]
... Vorteile, die ich sehe bzw. die mir mitgeteilt worden sind. Angebot vom Finanzberater: [*]Monatl. Rate niedriger (ist mir klar, dass dadurch die
Tilgung
in die Länge ziehen würde, wobei ich in den nächsten Jahren sicherlich Sonder
Tilgung
en durchführen werde) [*]Man hat einen kostenlosen ...
Frisch gebaut - jetzt gleich noch mal bauen?
[Seite 11]
... und das Haus bauen. 2. Wir müssten dann unser jetziges Haus im Laufe der Zeit verkaufen. Das Geld aus dem Hausverkauf fließt in die
Tilgung
des 2. Kredits, mit dem wir das neue Haus gebaut haben. 3. Wir behalten unseren heutigen Kredit vom heutigen Haus. Dieser wird lediglich nach Hausverkauf ...
Konditionen für Kauf einer Immobilie gut?
... Bausparvertrag 30 Jahre (15 Jahre Sollzins 0.72%, ab dem 16. Jahr 1,25%) 447.000€ Bankdarlehen (15 Jahre sollzins 0,93%, 2,66%
Tilgung
) Annuität liegt bei ca. 2.005€ Ist eine sinnvollere Kombination anzuraten? Gibt es möglicherweise bessere Angebote? Vielen Dank für euren wertvollen Input ...
Zugewinngemeinschaft bei Bau
... darf Kinder halbtags Kinder hüten Wie schaut es mit Zugewinngemeinschaft aus ? Wenn der Mann sein Eigentum tilgt. Kriegt die Frau 50 % von der
Tilgung
bei Scheidung ? Kriegt Sie 50 % de Wertzuwachs ? Findet ihr gut das ein Mann sein Ding fährt
Einschätzung erstes Finanzierungsgespräch
... an. Wir hatten uns 20 Jahre Zinssicherheit erhofft. Auch bietet die Sparda
Tilgung
sänderungen nur gegen Gebühr an und Erhöhung der
Tilgung
geht von der Sonder
Tilgung
ab. Deshalb lieber <1.100 € und wenn möglich sondertilgen. 3 "Finanzierungsvorschläge" (dürfen sie ja ohne Schufa noch nicht ...
Können wir uns das Massivholzhaus KFW70 leisten?
[Seite 3]
Ich will dir ja wirklich nicht den Spaß nehmen, aber : 3000,00 € im Monat für zwei Personen + Kind, 1.500,00
Tilgung
( was auch nicht reicht ), wohnhaft im Münchner Vorort mit "bekannt günstigen Lebenshaltungskosten" und dann glaubst du auch noch an Sonder
Tilgung
? Entweder du hast noch ...
Finanzierung Einfamilienhaus - Wie viel können wir uns zutrauen?
[Seite 4]
Ich vermute du meinst 2%
Tilgung
? 250.000 € * (3,5% Zins +2%
Tilgung
) / 12 Monate =1.146€ Ich kenne die aktuellen Konditionen nicht. Wir hatten vor 1 1/4 Jahr noch eine 2 vorm Komma für 15 Jahre Zinsbindung. Was mir in deiner Aufstellung auffällt: 1.) Überleg mal was so ein Auto im Jahr für einen ...
Fertighaus - Ja oder Nein?!
[Seite 2]
... Einkommen. Wenn Du da 1.300 € Verbindlichkeiten abziehst bleiben grad mal 1.750 €, was für einen 285.000 € Kredit zu wenig ist. Bei 1%
Tilgung
kommst bei 10 Jahren Zinsfestschreibung auf eine Rate von ca. 900 € und bei 2%
Tilgung
schon auf ca. 1.100 € - und immer mehr Banken bestehen ...
Annuitäten vs. Bausparvertrag
... wären ja quasi über 20 Jahre gesichert, allerdings erfolgt in den ersten 10, bzw. bei Aufzahlung in den ersten 9 Jahren, keine direkte
Tilgung
, sondern nur die Zinszahlung, was ich etwas ungünstig finde. Trotzdem scheint diese Variante günstiger zu sein, da die Zinssätze gegenüber dem ...
Baufinanzierung, Baukosten - wird das so funktionieren?
... ohne Kinder ist echt beschissen. Kein Wunder dass Du dir eine Sparrate von 1000€ wünscht. Jeder Baufinanzierung-Rechner würde dir damit eine
Tilgung
um 1,x% ausspucken und eine Laufzeit um die 45 Jahre. Sowas ist in kleinster Weise erstrebenswert. Wie einige schon geschrieben haben, der ...
Finanzierbarkeit Einfamilienhaus ca. 450k - Wie umsetzen?
[Seite 4]
Erstens hat keiner was von 1%
Tilgung
gesagt.. Das wird eher in die Richtung von 2% gehen. Und wenn du mit einem Zinsniveau von 5% in 10J rechnest solltest du vielleicht eher die Empfehlung aussprechen jetzt nicht zu bauen sondern zu sparen und dann billig zu kaufen... Vernünftige Annahmen sind ...
Eure Einschätzung zu unserer Finanzierung
... Haus durch einen GU bauen lässt) wirst du für eine Zinsbindung von 30 Jahren einen Zins von 2,80% (bestenfalls) bekommen. Dies macht bei 1%
Tilgung
eine Rate von 1256€ ohne Nebenkosten ( zzgl. ca. 350-400€). Nach den 30 Jahren hast du immer noch eine Restschuld von 212k€. Lass uns jetzt die ...
Bungalow 128 Town & Country nach Musterhaus
[Seite 6]
... drin. Für diese 900 € kann ich schätzungsweise bereits 216.000 € finanzieren. Und zwar sind da nicht nur Zinsen, sondern auch schon
Tilgung
mit drin. Bei den Angeboten, die ich bekommen habe sogar bis zu 50%
Tilgung
. sprich von den 900 € fließen 450 € jeden Monat in das Haus. Und das ist erst ...
Wie berücksichtigt ihr die Zinsen vom Grundstückskauf bis Einzug
[Seite 8]
Das ist sicher eine Variante (wenn man nicht unbedingt bei einer gesichtslosen Direktbank ist), aber nach Vollauszahlung ist eben normalerweise auch
Tilgung
fällig.
bereitstellungsfreie Zeit und Zahlung
... 150000 an Rechnungen beglichen sind. Auf welchen Betrag fallen dann ab 01.08. die Zinsen an? Wer entscheidet wann und warum, ab wann man mit der
Tilgung
des Kredits beginnen muss? Vielen Dank
Bauen oder lieber noch warten?
[Seite 3]
... sind schon etwas mehr als 30000€. Auf 24 Monate gerechnet hätten wir ja: 24 x 1200€ sparen (plus x) = 28800€ 24 x 600€ Wohnung
Tilgung
(856-Zinsen=~600€) = 14400€ 24 x 700€ Grundstück
Tilgung
= 16800€ macht ~60t€ mehr Eigenkapital Demgegenüber stehen aber die ~4% Baukostensteigerung = 18000 ...
Zweite Immobilie kaufen - auf bestehende Grundschuld
[Seite 4]
... zu kaufen, aber was solls, wer kann schon in sein Gehirn schauen und das dann noch verstehen. Egal, jedenfalls muß es mit Miete sein. Schnelle
Tilgung
gern, da ich ungern Schulden habe. Wer weiß schon ob ich bis zur zweiten Rente arbeiten kann/darf. Klar kann man die Bude dann wieder verkaufen ...
Notarkosten, Grundbuch, Grundstückskauf
[Seite 2]
Das ist völlig i.O.! Aber auch ein deutlich höherer Zinssatz wäre vernachlässigbar aufgrund der hohen
Tilgung
- die hilft natürlich auch für eine Bank, schnell aus dem Risiko (mit T€ 40 ja noch im Konsumentenkreditbereich) zu kommen.
Photovoltaik-Anlage nachträglich in Finanzierung einbringen?
[Seite 4]
Wie läufts dann mit der Berücksichtigung der
Tilgung
? Berechnest du das jedes Jahr neu?
Bewertung Finanzierung Neubau - Träumerei oder machbar?
[Seite 2]
... wenn Ihr mit 60 in Rente gehen wollt und noch eine Restschuld von T€ 100 über ist, wäre eine Rate darauf vernachlässigbar (bei 5% Zinsen + 5%
Tilgung
nur 800€). Ob Euch allerdings 4.000€ monatlich (+ Bonus und drittes Gehalt, Bewirtschaftungskosten fürs Haus mit 500€ angesetzt) zum leben ...
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