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[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Kosten steigen stark - aktuell Nachfinanzierung möglich?

... der andere mit 2,4% (15 Jahre) und ne KFW-Förderung von 55k. Somit haben wir ca. 630k zur Verfügung. Wollen viel Eigenleistung aufbringen. Tilgung des Kredits ist bei ca. 1200€ im Monat. Wir sind zu zweit (Anfang 30) und haben zusammen ein mtl. Nettoeinkommen von 5500€. (Jeder verdient ca ...

Tilgung erhöhen oder Bausparer aufstocken?

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76415 Unter den derzeitigen Bedingungen würde ich persönlich ganz klar die Tilgung erhöhen. Wenn du jetzt anfängst mit 3 % zu tilgen, geht in den kommenden 7 Jahren noch gut was von der Restschuld runter und Du kannst dem ganzen Treiben aktuell etwas entspannter ...

Hallo, mein Darlehen läuft noch 7 Jahre zurzeit mit 2% Tilgung zusätzlich habe ich noch einen Bausparvertrag 50000€ Nun habe ich etwas Geld angespart nun bin ich am überlegen alles in meinen Bausparer zu packen oder die Tilgung auf 3% für die nächsten 7 Jahre. Kann man da pauschal etwas ...

Grundschuldbestellung - Notarvertrag, Grundschuld...

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Zugewinn wäre nur die Wertsteigerung und nicht die Tilgung des kredits für sein Haus

Finanzierung Einfamilienhaus 520TE aktuelle Marktlage / Jahresendgeschäft Banken?

... Elterngeld zu Ende ist, sie fängt aber im März wieder an zu arbeiten - ist schriftlich geklärt) Es gibt zwar ein Angebot (30 Jahre, 1,2% Tilgung, 3,5%, Rate ca1900Euro) was gut ist, aber der Berater sagte schon, er wisse nicht ob das auch so durchgeht (die Zeit haben wir nicht, wenn wir dann ...

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Sorry, dass ich jetzt sehr direkt bin, aber nehmt, was ihr kriegen könnt. Ihr habt Zeitdruck, Tilgung anfänglich viel zu niedrig und habt derzeit nur ein Einkommen. Damit zählt Ihr für die Banken nicht zu bevorzugten Kunden. Also Traumkonditionen würde ich an Eurer Stelle nicht ...

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... glauben. Das wäre das erste TA Darlehen von dem ich höre, dass es tatsächlich billiger ist als 30 Jahre Zinsbindung. Angesichts der niedrigen Tilgung in Variante 1 (und damit kaum ein Vorteil gegenüber TA) könnte das aber eventuell stimmen. Gib doch bitte mal die Eckdaten dafür

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Im ersten Post stand doch was von 3,5%? Aber dann ist eure Tilgung ja noch geringer Du kannst das ganze mal in den Zinsrechner werfen und schauen. Aber...bei einer Tilgung um 1% sind 10 Jahre einfach nur russisch Roulette. Ihr habt da einfach Pech, vor einem guten Jahr wäre die Tilgung deutlich ...

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Vergiss die Bausparer. Beim TA-Darlehen hast du die ersten 10-15 Jahre keine Tilgung und bei den Zinsen haut das richtig rein. Das kann der hinten raus kaum mit den niedrigen Zinsen reinholen. Ein einfaches Annuitätendarlehen ist für fast alle Fälle das ...

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... ihr das stemmen könnt und wollt, wenn der Kredit zu den Konditionen wirklich 30 Jahre läuft... und ob es wirklich realistisch ist, dass ihr die Tilgung irgendwann anziehen könnt. In der Regel wird das Leben nicht billiger, je älter man wird. Hier kann man "Herr der Ringe" zitieren. Eure Fahrt ...

Private Altersvorsorge und freies Sparen neben der Finanzierung?

... Haus dann auch ein bisschen "Bargeld" verfügbar zu haben (zukünftig) beruhigt mich irgendwie ... Wie haltet ihr das? Alles in die Tilgung? Oder breit aufstellen? Oder ist bei minimaler Tilgung (2 %?) nichts mehr übrig über das nötigste hinaus

Einschätzung Finanzierungsangebot - Welche Tilgung

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Wir haben eine ähnliche Konstellation aber mehr Einkommen. Wir fangen mit ca. 2,4 % Tilgung an, haben aber fest SonderTilgungen geplant (ca. 5- 10k jährlich), die nur im absoluten Notfall angepackt werden. So haben wir die Flexibilität, falls etwas größeres unvorhergesehenes kommt. Man muss ...

Konditionen von Banken, Zinssatz/ Laufzeit / Sondertilgung

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Naja, je geringer der Zins und die damit verbundene, anfängliche Tilgung, je länger dauert das Darlehen. Und viel schlimmer ist, was nach 10 Jahren auf einen zu kommt - wird ja gerne mal. ausgeblendet, weil man ja nen tollen Zins hat Bei 2% Tilgung und 1,4% Zins ist nach 10 Jahren von z. B. 200 ...

Finanzierungsangebot für Bau von 2-Familienhaus

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Diese Pauschale Aussage ist genauso Blödsinn, wie pauschal zu sagen, man müsse mit drei, vier oder fünf Prozent Tilgung anfangen. Und außerdem: Wenn Du richtig gelesen hast, dann weißt Du ja auch, dass der TE ein Zweifamilienhaus mit einer vermieteten Einheit bauen will. Also kommen nochmal ganz ...

Baufinanzierung + Bausparen - Annuitätenkredit / Bausparvertrag?

Guten Abend Ich habe zwei Finanzierungsvorschläge, ein Annuitätenkredit ganz normal mit 1,5 % Tilgung, sowie eine Finanzierung ohne Tilgung mit Bausparvertrag, auch ca. 1,5 % Tilgung. Meine Fragen nun ist, was sind die Vor- und Nachteile der beiden? Stimmt es, dass das Zinsrisiko der ...

Ist auch die Tilgung steuerlich wichtig ?

Hallo und guten Abend, mich hätte es mal interessiert ob auch die Tilgung irgendwie in die Steuer rein wirkt ? Man hört ja immer nur davon dass man Steuern spart wenn man vermietet und dass man da einiges absetzen könnte. Danke für eure Ratschläge im Voraus ...

Vorgehen für Einfamilienhaus Neubau bei vorhandenem Grundstück

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... wäre euer Gefühl hinsichtlich Rate? Ich möchte zunächst nicht mit den bisherigen Rechnungen und Infos der Bank um die Ecke kommen. Je nach Tilgung und Zinssatz und Zusammenstellung der Finanzierung scheint aktuell sowohl über als auch unter 2k möglich. Es geht erst mal um das Gefühl einer Rate ...

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Es gab bei Zinsen von 8% auch Faustregeln, und wir bewegen uns dahin. Der Ratenteil von max 35% des Einkommens gilt dann auch, die Tilgung geht auf 1% und es sollte möglichst viel sondergetilgt werden. Wer das nicht gemacht hat, zahlt bis heute am Haus von 1985-1995. Eine SonderTilgung von 20TDM ...

Wo bekommt Mann) den besten Immobilienkredit?

... wie hoch soll der Kauf- bzw. Baupreis sein?, wie viel Eigenkapital habt ihr zur Verfügung?, wie viel könntet ihr monatlich für Zins und Tilgung aufbringen? Wie lange soll der Kredit laufen? Was nützt Euch ein sehr niedriger Zins, wenn er mit einer sehr hohen Tilgungsrate verbunden ist ...

Grundstück vorhanden aber erst Eigentumswohnung?

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... ansetzen (Inflation, Energie) und dagegen dann ein noch sinnvollen Ratenbetrag. 600.000€ und 100.000€ Eigenkapital - gibt dir bei 2% Tilgung auf 10 Jahre eine reine Rate bei 2800€. Das kriegt man bei der Bank mit 5200€ Einkommen wohl nur schwer/nicht durch

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Die Sache ist ja eigentlich ziemlich klar. Der TE hat ein Projekt, das voraussichtliche (!) Kreditvolumen beträgt 600k €. Bei 4% Zins und 1 % Tilgung sind das 2.500 € Rate bei 40 Jahren Laufzeit. Rate 48 % von 5.200 € Haushaltseinkommen (ich gehe davon aus, dass 5.200 € bei beiden in Vollzeit ...

Grundstückskauf jetzt sinnvoll? Erfahrungen?

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... in 3 Jahren zu tilgen hatte ich auch schon. Meine Überlegung hier war, dass ich mir heute die 3,7% „sichere“. Ich starte mit einer hohen Tilgung. Ja nach Zinsniveau in zwei Jahren würde ich dann die Finanzierung des Grundstückes modifizieren. Also steigender Zins: Tilgung beim Grundstück runter ...

... für das Grundstück angefragt und folgendes Angebot bekommen: Nettodarlehen 170 ETUR zu 3,78% p.a. nominal, 10 Jahre fest und 4% Tilgung (Eigenkapital-Einsatz rund 33 TEUR). Gleichzeitig habe ich mit der Bank verhandelt, dass diese 2025 im Rang bis zu einem Betrag X (=> Hausfinanzierung ...

Hausbautraum 2025/26 realistisch? Aktuell kaum Eigenkapital, aber wir kämpfen!

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Das ist nicht viel Eigenkapital und auch nicht viel Tilgung, entsprechend ist das auch erst nach knapp 38 Jahren fertig. Würde ich definitiv nicht zur Nachahmung empfehlen. Ziel sollte sein, dass man in den Bereich von 25 Jahren Laufzeit kommt. Im entsprechenden Alter vielleicht auch noch 30 ...

... bis 2030 verlängert wurde. Fixe Kosten aktuell: [*]700 € Warmmiete [*]700 € GrundstücksTilgung (600 € Tilgung + 100 € Zins) [*]1 Leasingfahrzeug (von mir) - 350 € / Monat, Ende 2023 beendet, dann soll es nach Möglichkeit etwas günstigeres geben [*]1 Autofinanzierung VW Golf 7 (von meiner ...

Vorfälligkeitsentschädigung für Darlehen vs. aktuelle Zinserträge

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Wenn du den Tilgungssatz 3mal ändern kannst, dann macht das Sinn ja. Sollte sich die Situation in 2, 3 Jahren wieder drehen, erhöhst du die Tilgung und alle sind fröhlich. Dürfest du die Tilgung nur einmal anpassen, wie bei vielen Banken üblich und der Wind dreht sich in 2 Jahren, du hast aber auf ...

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Ist halt so leider falsch, da durch die Tilgung ja die Restschuld sinkt und somit der totale Wert der Zinszahlung. Andersherum gibt es bei der Anlage in Festgeld Zinseszins Effekte. Seriös lässt sich das in Excel abbilden oder einen der vielen Tilgungs/ Zinsrechner im Internet verwenden. Dann ...

Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!

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... Jahren auf dem Markt landen werden. Da muss ich aber ehrlich sagen, dass sich mein Mitleid in Grenzen hält. Bei 500k Darlehen, 1% Zins und 1% Tilgung muss man sich in den meisten Fällen fragen, ob die Finanzierung nicht von Anfang an ungesund war. Wenn eine höhere Tilgung nicht drin war ...

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... es ernst wird. Alleine der Gedanke, dass eine aktuelle Anschlussfinanzierung den Zinsbetrag verachtfacht... Beim Hauptkredit habe ich die Tilgung seit Anfang 2022 auf 2,5% runtergenommen und lege die Differenz per Dauerauftrag zur Seite

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... das durchaus Standard war dies Kunden anzubieten. Waren auch nicht wenige Banken die sich darauf eingelassen hätten (>100% Beleihung und 1 - 1,5% Tilgung

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