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[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Nochn Haus - Finanzierung die Zweite

... bekommen! Genau im richtigen Moment geschaut und direkt zugeschlagen. Hier nun die Finanzierung : 120 000 über 10 Jahre mit 2% Tilgung und 1,27% effektiv. Rate 323,00 (über die Interhyp an die Diba vermittelt und siehe da, schon klappt es mit den 600 km Entfernung doch) 50 000 über 5 Jahre ...

Grundstückserwerb - Bausumme finanzierbar?

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... Und dann kannst du auch deine Nebenkostenaufstellung sehr genau berechnen. Geh mal auf eine Seite mit Finanzierungsrechner gebe da mal 2% Tilgung bei 90 Prozent Beleihung an und schau was du Monatlich abtragen muss. Alles dadrüber kannst du Sondertilgen. (bei 400k Finanzierung 15 Jahre knapp ...

Feedback zu Finanzierungsangebot gewünscht

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... etwas getilgt zu haben. Wenn ich es richtig gelesen habe mit dem 3. Finanzierungsbaustein, sind das bei euch 547€ monatlich Zinszahlungen ohne Tilgung. Da kommen dann doch erhebliche Zinskosten zusammen. Klar hat man Sicherheit, die allerdings auch seinen Preis hat

Mit dem Eigenheim ins Verderben.

Ja, kein EK, niedriger Zins, 1% Tilgung und - oder viel mehr weil - 10 Jahre Laufzeit, heißt es anschließend für wohl nicht wenige: friss oder stirb. Wer sich den Zinsmarkt nicht im Mittel betrachtet und dieses Mittel nicht annähernd bedienen kann bzw. könnte, sollte auch heute nicht kaufen ...

Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

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... ihr da also gerade mal 20.000€ reales EK drin. Und vielleicht noch etwas Bewertungsgewinn aus dem Bodenrichtwert. Hast du die Tilgung für das Grundstück denn schon maximiert? Maximale Tilgung plus maximale SonderTilgung? @ - Für Fichtenwalde ist in der Tat keine Referenzgröße oder Umrechnung ...

Finanzierungs-Entscheidung Erfahrungen

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dann dürfen wir uns gemeinsam über die abgeschlossene Finanzierung freuen! Wir haben eine Zinsbindung von (nur) 10 Jahre gewählt, Tilgung 2,5%. Ja natürlich, ich wollte eigentlich die Bausparvariante nicht pauschal schlecht reden. Aber ich finde, basierend auf unserer (wenig aussagekräftige ...

Hausbau trotz steigender Zinsen / Baukosten noch realistisch?

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Einnahmen/Ausgaben passen Baukosten: da könnten Euch die anderen eher weiterhelfen mit längere Zinsbindung/Halbewegsvernüftiger Tilgung (mind. 2%) würde man hier schon eher mit 1800€ Rate rechnen sollen. da ihr noch Kinder plant, wäre hier tatsächlich 20-25 Jahre Zinsbindung empfehlenswert ...

Hausbautraum 2025/26 realistisch? Aktuell kaum EK, aber wir kämpfen!

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Das ist nicht viel EK und auch nicht viel Tilgung, entsprechend ist das auch erst nach knapp 38 Jahren fertig. Würde ich definitiv nicht zur Nachahmung empfehlen. Ziel sollte sein, dass man in den Bereich von 25 Jahren Laufzeit kommt. Im entsprechenden Alter vielleicht auch noch 30 Jahre, aber ...

... bis 2030 verlängert wurde. Fixe Kosten aktuell: 700 € Warmmiete [*]700 € GrundstücksTilgung (600 € Tilgung + 100 € Zins) [*]1 Leasingfahrzeug (von mir) - 350 € / Monat, Ende 2023 beendet, dann soll es nach Möglichkeit etwas günstigeres geben [*]1 Autofinanzierung VW Golf 7 (von meiner ...

Bungalow in Walldorf mut unserem Budget realisierbar?

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... für Kinderbetreuung bis zum 6. Lebensjahr mehr als 22k€ ausgegeben. Wir haben 420k€ aufgenommen und finden die Rate von 1600€ (3% Tilgung) zzgl. Nebenkosten von 450€ (geschätzt) schon nicht ohne, obwohl wir sehr sparsam leben. Und Ihr wollte noch 140k€ draufpacken! Wie hoch ist denn dann die ...

Grundstück zuerst Kaufen dann Bauen - Tipps / Anregungen?

... kostet inkl. Nebenkosten 173.000euro Mein plan ist wir finanzieren das Grundstück zuerst variabel. Angebot liegt vor. Zinssatz 2% Tilgung 2% Bankrate 500euro Für das Grundstück haben wir eine mündliche Zusage. Das Grundstück liegt in einer Traumlage und war sehr begehrt. Für uns stand ...

optimale Wohnfläche Doppelhaus Freiburg

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... Ergebnis -10.000 Afa (2%Gebäudewert=Baukosten) 10.843 Ergebnis vor Steuern -4.804 Steuern 6.038 Ergebnis nach Steuern -9.472 Tilgung -3.433 Ergebnis nach Afa, Steuern, Tilgung + 10.000 Afa ( Ich rechne die Afa wieder darauf, sie belastet meine Liquidität ja nicht) = 6.567 freier CashFlow ...

Machbarkeit Finanzierung bei Neubau

bei 2000.-- Rate / Monat ist es nur etwas mehr als 1% Tilgung, je nach Zinsfestschreibung. Das machen nicht alle Banken mit.

Kauf eines kleinen Siedlungshäuschens aus den 50ern

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... Tut mir nur leid für die Interessenten, dass der Zinssatz da steht wo er steht. Wären die Zinsen noch bei 1,4 oder so hätte man locker mit 4-5% Tilgung starten können. :/ So besteht halt immer das Risiko, dass die Immobilien-Preise doch fallen und nach ein paar Jahren bei Verkauf kaum was übrig ...

Vorfälligkeitsentschädigung für Darlehen vs. aktuelle Zinserträge

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Wenn du den Tilgungssatz 3mal ändern kannst, dann macht das Sinn ja. Sollte sich die Situation in 2, 3 Jahren wieder drehen, erhöhst du die Tilgung und alle sind fröhlich. Dürfest du die Tilgung nur einmal anpassen, wie bei vielen Banken üblich und der Wind dreht sich in 2 Jahren, du hast aber auf ...

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Ist halt so leider falsch, da durch die Tilgung ja die Restschuld sinkt und somit der totale Wert der Zinszahlung. Andersherum gibt es bei der Anlage in Festgeld Zinseszins Effekte. Seriös lässt sich das in Excel abbilden oder einen der vielen Tilgungs/ Zinsrechner im Internet verwenden. Dann ...

Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!

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... Jahren auf dem Markt landen werden. Da muss ich aber ehrlich sagen, dass sich mein Mitleid in Grenzen hält. Bei 500k Darlehen, 1% Zins und 1% Tilgung muss man sich in den meisten Fällen fragen, ob die Finanzierung nicht von Anfang an ungesund war. Wenn eine höhere Tilgung nicht drin war ...

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... es ernst wird. Alleine der Gedanke, dass eine aktuelle Anschlussfinanzierung den Zinsbetrag verachtfacht... Beim Hauptkredit habe ich die Tilgung seit Anfang 2022 auf 2,5% runtergenommen und lege die Differenz per Dauerauftrag zur Seite

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... das durchaus Standard war dies Kunden anzubieten. Waren auch nicht wenige Banken die sich darauf eingelassen hätten (>100% Beleihung und 1 - 1,5% Tilgung

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Wer vor 10 Jahren zu 4% abgeschossen hat, hat jetzt bei einer Anschlussfinanzierung mit einer geringeren Restschuld auch kein Problem mit der Tilgung. Wer 2017 mit 10 Jahren Zinsbindung keine min. 2-3% p.a. getilgt hat oder die Restschuld andersweitig geplant hat zu reduzieren, hat es auch nicht ...

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Jup! Danke gut erklärt. Deshalb ist es Quatsch zu sagen, man soll 2 oder 3% Tilgung vereinbaren. Es hängt alles an der Rate und der (gewünschten) Restschuld.

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