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[ tilgung] in Foren - Beiträgen
1972er Haus mit 174qm aus der Nachbarschaft
[Seite 7]
Ne, natürlich nicht. Aber bis dahin haben sie es ja auch bei nur 200 Euro
Tilgung
und 25 Jahren Laufzeit wieder. Oder nach 20 Jahren und entsprechender
Tilgung
. Eine private Altersvorsorge musst du doch eh auf die Jahre der durchschnittlichen Lebenserwartung aufteilen. Und dann nimmst du das ...
Grundstückspreise und Bodenrichtwert und Tipps zur Grundstückssuche
[Seite 4]
... die Annuitätsbelastung uns nicht überfordert (Zinsbelastung+Voraussichtliche Nebenkosten entsprechen dabei etwas mehr als die jetzige Miete,
Tilgung
wird als Teil der Sparquote betrachtet, es bleibt noch ein Puffer bei der Sparquote für sonstigen Vermögensaufbau und wir behalten etwas von ...
Projekt Hausbau. Was kann ich finanzieren?
[Seite 3]
... ab und zu manch einer wirklich jeden Cent berücksichtigt. Wohnung verkaufen, Eigenkapital einsetzen, solange deine Frau kein Einkommen erzielt
Tilgung
etwas niedriger ansetzen und wenn das Einkommen steigt, dann
Tilgung
erhöhen. So würd ich es machen. Was die Kosten angeht, einiges taucht in ...
Mehrfamilienhaus ohne Beteiligung Ehepartner - Eigentumsfrage
[Seite 4]
... es weiterhin T€ 800 wert. Zu dem Zeitpunkt haben beide Partner weiterhin kein weiteres Vermögen oder Schulden. Somit Zugewinn T€ 250 (+
Tilgung
aus Darlehen). Davon stehen dem Mann T€ 125 zu (+ halbe
Tilgung
aus Darlehen). Mit dem Einkommen von 1.000€ und dem Haus als Sicherheit bekommt sie ...
Baufinanzierung Doppelhaushälfte 130m2 gesund?
[Seite 8]
... euch ist vermutlich die Bonität das Problem. Für die Kreditsumme verdient ihr m. E. einfach zu wenig. Erkennt man auch daran, dass ihr „nur“ 2%
Tilgung
vereinbart habt. Ich gehe mal davon aus, dass für eine höhere
Tilgung
einfach die Haushaltsrechnung der Bank nicht mehr gepasst hätte. Vor dem ...
Finanzierung Bauvorhaben Kalkulation - An was man alles denken muss
... Richtung an die Sache rangegangen, dass wir unsere derzeitigen Ausgaben zusammengetragen haben und dann geschaut, was noch für eine
Tilgung
übrig bleibt. Aktuell wohnen wir in einer Eigentumswohnung, welche uns sozusagen zur Nutzung überlassen wird. Auto 1: 800€ Auto 2: 500€ Kind: 500€ (geplant ...
Wie finanzieren? KfW Ja/Nein?
Finanzier KfW mit kurzer Zinsbindung und sehr hoher
Tilgung
. Dann hast du kein Anschlussfinanzierungsrisiko. Das normale Bankdarlehen mit nur 2%
Tilgung
(wenn überhaupt) und einem möglichen
Tilgung
swechsel nach 10 ...
Grundstücksfinanzierung - variabel oder mit Laufzeit
[Seite 2]
... wenn Gebiete wie Rhein-Main die Grundstücke natürlich viel höher wie zum Richtwert verkauft werden. 1. Angebot: 2,5% Sollzinssatz + 2,5%
Tilgung
2. Angebot: 3,2% Sollzinssatz + 0%
Tilgung
Tun uns noch etwas schwer bei der Entscheidung, welches Angebot besser ist wenn wir davon ausgehen ...
KfW Anschlussfinanzierung Konditionen
[Seite 2]
Ich denke nicht, dass die
Tilgung
weiter senken will. Von daher ist der Kommentar mit sparen und später tilgen der richtige Weg. Exakt meine Meinung.
Kauffinanzierung: wieviel Eigenkapital (bei den niedrigen Zinsen)?
... ca. 300k (90% in Aktien). Ganz rational betrachtet, macht es doch am meisten Sinn, man zahlt die Nebenkosten und finanziert zu 100% mit 2%
Tilgung
über 10 Jahre und den Rest legt man am Kapitalmarkt an. (Zinsen der Bank ca. 1,3 % vs. ganz konservativ 3% Dividende z.B.). Jetzt bin ich ja ...
Neubau Einfamilienhaus durch teilweiße Pfandtausch oder sein lassen?
[Seite 4]
... Frage ist nur, wie teuer wollt ihr bauen? Ihr habt schon viele Wünsche. Mit Ende der Zinsbindung wird es teuer, aber dann könnte man noch mit der
Tilgung
runter gehen
Erbpacht auf Grundstück mit Bauzwang
... eine Katastrophe. 60 Jahre schränken die Finanzierbarkeit drastisch ein - sowohl in der Höhe (Beleihungswert bricht zusammen), als auch in der
Tilgung
(geringe
Tilgung
nicht möglich). Das aber nur am Rande. Ist für mich als Banker ein KO-Kriterium für einen Neubau (beim Einfamilienhaus). Wenn ...
Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten
[Seite 3]
... alle Voraussetzungen. Selbst in den teuren Städten Süddeutschlands sollte ein Neubau für euch machbar sein. Während der EZ einfach die
Tilgung
entsprechend runterschrauben. Bin gespannt, ob ihr hier weiter berichtet
Finanzierung bei der Hausbank - Bewertung Angebot
[Seite 4]
... Teil ist Schulden? (Ist ja auch nen bisschen schöngerechnet da den Schuldenteil als Eigenkapital anzusehen) Meist haben die ja ne recht hohe
Tilgung
und sowas. Will den nicht schlecht reden, ist eher so ein, sollte man vielleicht auch mal mit draufgucken
Ablauf einer Zwischenfinanzierung
... zu tun. Zinsen musst Du immer bezahlen. Du zahlst bei einer endfälligen Finanzierung allerdings den Finanzierungsbetrag nicht im Rahmen einer
Tilgung
(Teil einer annuitätischen Kreditrate, bestehend aus Zins und
Tilgung
) zurück, sondern am Ende in einer Summe. Deine Kreditrate besteht dann ...
Förderungen ISB und KfW: Wie hoch effektive monatliche Belastung?
... 400k Gesamtkredit - 140k KFW-Kredit = 260k Bankkredit. Ich nehme an, dass ihr von der Bank einen Zins von 4% bekommt und 1,5% anfängliche
Tilgung
wählt. Jährliche Belastung für das Annuitätendarlehen der Bank = Zinskosten +
Tilgung
= 260k * 4% + 260k * 1,5% = 260k ( 0,04 + 0,015) = 14.300 ...
Zinsen nach Zinsbindung KFN 297?
1. Die Laufzeit beeinflusst die
Tilgung
shöhe. Bei 10 Jahren Laufzeit musst Du mit 12-13%
Tilgung
rechnen, da das Darlehen nach 10 Jahren bei 0€ steht. Dann interessiert Dich auch keine Anschlussfinanzierung. Bei 25 Jahren Laufzeit kannst Du dann selbst rechnen, welche Restschuld nach 10 Jahren ...
Bank + Förderkredite Laufzeit Planung
[Seite 2]
... mit 1% Zinsen. Sehe daran nichts verwerfliches (vorausgesetzt man tilgt mit den Ersparnissen auch wirklich den Hauptkredit). Hinzu kommt, dass die
Tilgung
bei KFW & IFB mit 2,5-3% sowieso schon höher ist als der "gängige Standard" von 2%
Tilgung
für den Hauptkredit. In Summe bzw. im Durchschnitt ...
Hausbau-Kosten in 2024, 2025 oder überhaupt nicht?
[Seite 4]
... konkreten Zahlen an. Blöderweise sind die aktuell viel weniger zu eurem Vorteil als noch vor zwei Jahren. Wir haben die Finanzierung noch mit 2%
Tilgung
so abschließen können, dass wir auch in der Elternzeit gut klarkommen. Dann mit etwas weniger Puffer für Sparleistungen und Rücklagen für das ...
Alleiniger Hausbau auf gemeinsamen Grundstück
[Seite 4]
Ist das so ein Konstrukt mit erstmal 15-20 Jahre nen endfälliges Darlehen (nur Zinsen zahlen+0
Tilgung
) und statt
Tilgung
in nem Bausparer ansparen, der dann danach das Darlehen ablöst? Wenn ja, würde ich mir auf jeden Fall mal die Kosten (Zinsen+Abschlussgebühren) für die Gesamtdauer ausgeben ...
KfW Förderung Klimafreundliches Wohngebäude ab März 2023
[Seite 25]
... Programm ist es rational gesehen eigentlich immer am schlausten auf die 35J Laufzeit und die maximalen 5J
Tilgung
sfreie Anlaufzeit zu gehen, um die
Tilgung
des günstigen Kredites so gering wie möglich zu halten über die 10J Zinsbindung, korrekt? Immer unter der Annahme natürlich, dass man das ...
Forwarddarlehen, Bank kündigt einfach?
... ja beim Bausparer auch, dass Gerichte für Banken das Gesetz gebogen haben und alte bausparer gekündigt wurden. - Habe die
Tilgung
nachträglich angepasst, dass ich bis 01/2026 nicht mehr 95.000€, sondern 66.000€ Restschuld habe im Annuitätendarlehen. Kann das Probleme machen? Oder bekomme ich ...
Kauf eines kleinen Siedlungshäuschens aus den 50ern
[Seite 2]
... Tut mir nur leid für die Interessenten, dass der Zinssatz da steht wo er steht. Wären die Zinsen noch bei 1,4 oder so hätte man locker mit 4-5%
Tilgung
starten können. :/ So besteht halt immer das Risiko, dass die Immobilien-Preise doch fallen und nach ein paar Jahren bei Verkauf kaum was übrig ...
Finanzierung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Eltern
[Seite 5]
... der TE hat in seinem Eröffnungspost davon geschrieben, den Kreditteil für die Einliegerwohnung erstmal
Tilgung
sfrei zu machen und möglichst hohe
Tilgung
nur in den Kredit für die Privaträume zu stecken und rechnet von vornherein mit 150 Euro Verlust für die Einliegerwohnung, auch als ...
Bewertung Finanzierungsangebot
... max. 50.000€ von dem Bankguthaben. Wir haben aktuell ein Angebot für 30 Jahre fest 3.61% gebundener Sollzins bei 1%
Tilgung
für 768,33 oder 2%
Tilgung
935€. Sonderzahlungen sind jährlich in Höhe von 5% möglich, sowie die Möglichkeit nach 10,5 Jahren den Vertrag zu kündigen.
Tilgung
ssatz darf ...
Town & Country Flair 110 - Extras oder nicht?
[Seite 63]
"Die finanzierende Bank darf jedoch stets nur auf den Betrag des Kredites Zinsen berechnen, den sie bereits ausgezahlt hat" Ah dann zahle ich nur
Tilgung
ab 01.12 2022 Richtig?
Finanzierungs-Vergleich früher zu heute
[Seite 4]
... ichtdienst, beide angewiesen auf je einen Pkw. Da sehen die realen Zahlen nämlich nicht mehr so rosig aus, die uns der TE verkaufen möchte. 34%
Tilgung
… schon da muss man doch sehen, dass irgendetwas in der Rechnung falsch dargestellt wird
Hausbau trotz steigender Zinsen / Baukosten noch realistisch?
[Seite 2]
Einnahmen/Ausgaben passen Baukosten: da könnten Euch die anderen eher weiterhelfen mit längere Zinsbindung/Halbewegsvernüftiger
Tilgung
(mind. 2%) würde man hier schon eher mit 1800€ Rate rechnen sollen. da ihr noch Kinder plant, wäre hier tatsächlich 20-25 Jahre Zinsbindung empfehlenswert ...
Bauprojekt starten, nur Grundstück kaufen oder abwarten?
[Seite 5]
... zusammengespart, was schon sehr gut ist. Musst du immer noch 400.000 Euro finanzieren, und das mit den einfach mal genommenen 8 %. Bei 1%
Tilgung
sind das 3.000 Euro Rate im Monat. Sei mal ehrlich, das soll die breite Masse finanzieren? Die Zinsen werden sich auf die Preise niederschlagen, da ...
DSL-Bank lange BearbZ, schickt jetzt auch noch Gutachter für 200k
[Seite 3]
also vor 10 Jahren haben viele Banken noch mit 1%
Tilgung
gemacht... also auch über 40 Jahre kalkulatorische Laufzeit, interssierte keine "sau" heute, sobald die Laufzeit in Rentenalter reinläuft (Beispiel, Kunde geht in 29 Jahren in die Rente, und 30 Jahre kalkulatorische Laufzeit) und schon muss ...
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