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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundriss Überarbeitung, Tipps und Erfahrungen zur Verbesserung?

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... Vielleicht aber auch mal bedenken, dass zum Hausbau im Hang viel Erdreich bewegt wird. So kann man auch schlüssig denken, dass Hang und Grundstück nicht unbedingt so gradlinig am Haus anliegt und anliegen muss. Wenn ich unbedingt irgendwo ein richtiges Fenster statt eines Lichtbandes oder ...

Zusatzkosten beim Schlüsselfertigem Haus von 48 % - realistisch?

... Katalog gewetzt und versucht mir Gedanken über die Zusatzkosten beim Schlüsselfertigem Haus zu machen. Bleiben wir mal beim konkreten Beispiel: Grundstück ist bereits Eigentum und erschlossen! Haus:109.900 € extra Dämmung:3300 € solarpaket: 4300 € Lüftungspaket: 7500 € --------> Hauskosten ...

Mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung anlegen wegen Falschinformation?

... sich das? Hatte jemand schon mal ein ähnliches Problem? Nebenbei, die haben das Schild für dieses Ding nahezu 2m in unser Grundstück gepflanzt. Das Ding ist der reinste Hohn für ich. Muss ich das da dulden oder kann ich verlangen, dass es wenigstens an den Straßenrand kommt ...

erhöhter Gründungsaufwand von der Straße abfallender Hanglage 12%

... und einer Grundfläche von ca. 9x9m ohne Keller, da wir den Platz nicht benötigen und Kosten sparen wollen. Das im Augenblick reservierte Grundstück hat eine von der Straße abfallende Hanglage mit ca.12-13% Längsneigung und ca. 6% Querneigung abfallend von links nach rechts. Das Baufenster ...

Was genau bedeutet "oder gleichwertig"?

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... Vorhaben finanzierbar ist. Nach Grundstückskauf bleiben noch etwa 240TEur übrig für alles was noch auf dem voll erschlossenen, ca. 450m2 Grundstück passieren soll. Als Haus geplant ist das was die Hausanbieter gemeinhin "Stadtvilla" oder "Hamburger Kaffeemühle" nennen, mit ca 125m2 als ...

Teilsaniertes 50er-Jahre-Haus kaufen - Worauf achten?

... evtl. kaufen wollen, bin ich seit einiger Zeit hier Mitglied und lese fleißig von Euren Erfahrungen. Ein Hausbau erfordert natürlich erst mal ein Grundstück. Wir haben die Erfahrung gemacht, dass im Raum Nürnberg nicht wirklich viele schöne Grundstücke zum Kauf angeboten werden. Drum denken wir ...

Erfahrungen Bauunternehmen im Norden von Hamburg

Hallo zusammen, mein Mann und ich haben mit einem befreundeten Paar ein Grundstück im Hamburger Norden gekauft und sind nun auf der Suche nach einem geeigneten Bauunternehmen, aktuell vor allem mit Fokus auf Massivhäusern, um zwei Einfamilienhäuser ca. 140/150m2 inkl. Keller bauen zu lassen. Uns ...

Eigenleistung Hausbau berechnen

Hallo Experten, wir wollen nächstes Jahr bauen und sind auf der Suche nach einer Baufinanzierung. Grundstück habe ich schon gekauft. 156000 Euro inkl. Nebenkosten (Eigenkapital 30000 Euro) - finanziert 126000 Euro aber vorerst variables Darlehen Haus - Stadtvilla mit 189 qm - zwei Vollgeschosse ...

Kosten Hausabbruch, Keller weiter verwenden?

... noch sehr viel zu reparieren gewesen wäre, hätte das unseren finanziellen Rahmen gesprengt. Jetzt ist es so, dass ich ein großes günstiges Grundstück gefunden habe, auf dem aber ein kleines (5 Zi, 115m², 1 1/2 Geschossig, Bj 1963) Haus steht. Sehr stark renovierungsbedürftig. Da das Haus für ...

Kostenschätzung des Architekten für Einfamilienhaus realistisch?

... bei uns: 150qm Rechnet man mit der, kostet der Kubikmeter über 950€. Exkl. der schon oben genannten zusätzlichen Kosten. Und ohne Grundstück selbstverständlich. Wir bauen im Speckgürtel von FFM

Weg,-Realteilung/Eigentümerversammlung, gemeinschafts Kosten

... so einfach ist es nicht, es kommt sehr genau auf die Verträge an. Wir kennen eine "Traumhaussiedlung" und dort ist nicht alles Gold was glänzt. Grundstück. sind die Häuser der Dt. Reihenhaus vielleicht nicht schlecht, aber "nur" nach WEG geteiltes Eigentum? Es ist auf jeden Fall eine WEG ...

Grunderwerbsteuer/worauf gilt Steuer? welcher Bauträger MUSS?

... jetzt habe ich zwar schon fleißig gelesen bin mir aber bei zwei Punkten noch unsicher. 1.) Voraussichtlich können wir von einer Privatperson ein Grundstück erwerben allerdings MUSS zwingend mit einem bestimmten Bauträger gebaut werden. Fällt bei dieser Konstellation jetzt Grunderwerbsteuer nur ...

Wer steht im Grundbuch? Aufteilung der Eigentumsansteile?

Hallo, wir wollen demnächst ein Grundstück kaufen und später bauen. Haus konstruieren und Baufirma organisieren wird einige Zeit nach dem Grundstückskauf erledigt. Zuerst kurz zum Verständnis: Die Grundsteuer zahlen wir in dem Fall (in Bayern) definitiv nur auf das Grundstück ohne Bebauung, oder ...

Hausausrichtung - Süd oder West?

Hallo, die Straße ist schon fertig, wir müssen über Eck aufs Grundstück. 25661 Die Grundrisse sind noch nicht ausgereift, ich hänge sie aber trotzdem mit an. Es handelt sich hier um die Südausrichtung. Bei der Ausrichtung nach Westen würden wir alles einmal spiegeln. Die Zeichnungen sind nicht ...

Planung der Garten- und Außenanlage

... bevor wir unsere festgefahrenen Planungen verwirklichen? -> Windschutz, Sichtschutz, Terrasse(n), Bewuchs Im Anhang seht Ihr unser 650 qm Grundstück. Oben ist Norden. Lasst Euch nicht von den Maßen irritieren. Im Osten sind ca. 4,5 Meter Breite vorhanden, im Westen ca. 6 Meter. Im Süden ...

Möglichkeit ein Denkmalgeschütztes Grundstück zu teilen?

Hallo ihr Bauexperten, Folgende Situation: Wir Wohnen auf einen Mehr Generationen Grundstück mit 2 eigenständigen Wohnhäusern. Haus 1: unten Meine Eltern, und in der 1etage Meine Frau und ich. Haus 2: unten Oma und Opa, 1etage Tante plus Kinder. Haus 1 ist so zu sagen das erbe meiner Mutter und ...

Meinungen zu unserem Grundriss erwünscht

Hallo Experten, nun haben wir tatsächlich ein Grundstück gefunden und die Planung ist in den letzten Zügen. Was sagt ihr zu unserem Grundriss? Verbesserungsvorschläge? 1. Es ist ein HangGrundstück, deshalb auch die Teilunterkellerung. Einen Keller wollten wir eigentlich nie, aber hier bietet sich ...

Entwurf Grundriss: Planung Erdgeschoss

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... du aber immer durch die Küche ins Wohnzimmer. Ich würd bei Deinen Anforderungen an die Räume im EG und deine (geratene) Ausgangslage auf dem Grundstück noch mal zurück auf "Los" gehen, mich völlig von dem Grundriss lösen und einfach noch mal neu suchen. (Oder mit jemandem sprechen, der sich ...

Grundriss zu Einfamilienhaus erwünscht (versetztes Pultdach)

... Verbesserungsvorschläge sind erwünscht. Vorab: Um die Position der Fenster haben wir uns noch nicht richtig gekümmert. Zum Hintergrund: Auf dem Grundstück (Parzelle 4) ist diese Bauweise wie auf dem Foto zu sehen ist, vorgeschrieben. D.h. Nordseite 1-geschossig, Südseite 2-geschossig. Die Grenze ...

Bauwerkvertrag noch nicht vermerkte Änderungen unterzeichnen?

Also bei uns ist es nun auch soweit und wir stehen kurz davor mit Town & Country einen Bungalow 108 zu bauen. Das passende Grundstück konnten wir schon reservieren. Die Anträge liegen alle bei der Bank. Jetzt wollte Town & Country beim letzten mal (3. Planungsgespräch) das wir den Bauwerkvertrag ...

Finanzierung Neubau bei bestehender Hypothek auf Grundstück

Hallo liebe Forenmitglieder, wir planen einen Abriss und Neubau und ich wollte gerne nach euren Tipps zum Vorgehen bei der Finanzierung fragen. Das Grundstück ist noch lange nicht abbezahlt, und für den Neubau werden wir eine zweite Hypothek benötigen, wofür wir auch das Eigenkapital aufs Neue ...

Anordnung Haus und Garage auf Grundstück - Kritik erwünscht

Hallo! Endlich haben wir ein Grundstück (700 qm) gefunden, aber nun stellt sich die Frage, wie wir Stadtvilla (Außenmaß ca. 10 x 10m) und XL-Garage auf dem Grundstück platzieren. Das beigefügte Bild hat schon Nordausrichtung. Unten ist die Privatstraße, über die die Zuwegung erfolgt. rechts und ...

Ideenfindung für Grundriss 120m2 Einfamilienhaus

... würden uns über Unterstützung und Idee freuen. Die Südseite ist unten, der Haupteingang sollte schon seitlich sein da es bei unserem Grundstück wohl am besten wirkt. Was mir bei diesem Bsp. hier gar nicht zusagt ist der Flur (keine Ecke für Garderobe), sowie das Bad (zu klein ...

Welche Größe / Bauart für Regenwasserzisterne?

... des Wassers für die Toilettenspülung oder die Waschmaschine kommt für uns aus den im anderen Thread genannten Gründen nicht in Frage. Unser Grundstück ist runde 400qm groß, wenn Garagen und das Haus stehen werden noch ca. 260 qm Gartenfläche übrigbleiben. Wie groß sollte unsere Zisterne ...

Hausabbruch / Bodengutachten und viele Fragen

Hallo liebes Forum, ich erbe nächstes Jahr ein Grundstück. Auf diesem steht ein altes Haus (Bungalow) das Teilunterkellert ist, sowie eine angrenzende Garage besitzt. Diese Garage steht genau auf der Grundstücksgrenze. Da ich ein absoluter Laie in diesem Bereich bin und ich schon ein bisschen ...

Baulast / Grenzbebauung

... im Süden von Niedersachsen. Gefunden und gekauft haben wir dazu ein sehr schönes HangGrundstück mit einem nahezu perfekten Ausblick. Das Grundstück fällt allerdings von der Straße aus gesehen auf etwa 3 Metern Länge um 2 Meter ab bevor es dann recht ebenerdig weiter läuft. Wir werden ...

Hausbaukosten realistisch geplant?

... Unternehmen, Freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, 146m² Wohnfläche, Heizart: Gas, Sonstige Ausstattung siehe Auflistung weiter unten Grundstück Grundstück 488m² 84.000,00 € Notar- u. Gerichtskosten 1.680,00 € (2% vom Kaufpreis) Grunderwerbsteuer 4.200,00 € (5% vom Kaufpreis) Summe ...

Anbau statt Keller - Eure Meinungen zum EG

... Es ist kein Altbestand sondern der Plan eines Neubaus, geplant von einem Architekten eines Fertighausanbieters auf einem weitläufigen,820qm Grundstück. Im OG befindet sich 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und Ankleide sowie das Familienbad (mit Einbauschrank sowie Wäscheschacht in den ...

Was kostet ein Massivhaus mit Keller und Garage?

Hall, bin neu hier im Forum. Mich interessiert die Frage, was eine 160 qm Stadtvilla realistisch kostet. Ein Grundstück (80000 Eur) hätten wir mit etwa 450 qm. Wir wollten eigentlich ohne Keller in Massivbauweise bauen. Bekomme total unterschiedliche Preisangaben, einige Leute sagen bis 250000 Eur ...

SUCHEN Grundriss für Einfamilienhaus 160 qm (Satteldach mit 4 Giebeln)

Hallo zusammen, wir planen derzeit unseren Hausbau und haben ein Grundstück mit rd. 540 qm erworben. Das Haus sollte eine Größe von rd. 160 qm haben. Hausform: rechteckig mit Satteldach (Obergeschoss auf beiden Seiten mit zusätzlichem Giebel+bodentiefen Fenstern) Erdgeschoss: - Wohnen und Küche ...

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