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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Kosten für Doppelhaushälfte

... nenne ich mal die Eckdaten: Doppelhaushälfte ohne Keller mit einer Wohnfläche von 130,4 qm und einer Grundstücksgröße von 317 qm. Das Grundstück selbst ist voll erschlossen und liegt bei uns am Stadtrand in einer bevorzugten Lage (wie man so schön sagt ). Kosten für das Haus: 289.900 Euro ...

Neubau - Fertighaus vs. Massivhaus, unser Traumhaus realisierbar?

... Außenanlagen, dann bleiben noch immer 300000 für das Haus... Ka warum das nicht reichen sollte... nur noch mal zum Verständnis: Das Grundstück habt ihr bereits bzw soll nicht mit diesen 450000 gekauft werden

Berechnung Immobilienwert beim Neubau

... gerechnet. Das liegt aber daran, dass es nicht in deren Verantwortung fällt, und 5000€ vor ein paar Jahren noch realistisch waren. Sobald dein Grundstück auch nur etwas zu tief ist, oder du tiefer graben musst, als geplant kommen gleich Kosten auf dich zu. Unsere Erdarbeiten kommen uns auf 20 000 ...

Fertighaus Forum - Haus komplett für 150.000 möglich?

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... Puffer in die Baunebenkosten hinzugerechnet, falls intensivere Erdarbeiten notwendig werden. Hausanschlüsse zählen zu den Baunebenkosten, das Grundstück ist bereits voll erschlossen

Wie viel Haus kann ich mir leisten?

... also insgesamt ~300-350k €. Ist eine Finanzierung für mich überhaupt möglich mit den Eckdaten oben? Ich habe nun ein Grundstück im Visier was ~110k € mit Notarkosten, Makler, usw. kosten würde. Macht es Sinn ein Grundstück jetzt zu kaufen und in ~7 Jahren (sofern der Bebauungsplan es zulässt) zu ...

Hausanbau Kosten abschätzen Anbau, ca. 80qm Wohnfläche

Hallo Wir überlegen aktuell ein älteres Haus zu kaufen. Da es jedoch für uns zu klein ist (~120qm), das Grundstück dafür aber sehr groß, wäre ein Anbau unabdingbar. In den Anbau sollen zwei Zimmer mit je 30qm und ein Bad mit etwa 15qm reinkommen. Mit Flur wären das dann etwa 80qm. Das Ganze soll ...

Bungalow o.ä. für 200.000€ realistisch?

... dabei zu überprüfen, ob ein Neubau für mich in Frage kommt. Als vorsichtiger Mensch, habe ich vor mit 180.000€ Budget zu kalkulieren. Ein Grundstück ist vorhanden, sodass das Budget wirklich komplett für ein etwaiges Haus genutzt werden kann. Nach ersten Recherchestunden habe ich bisher folgende ...

Massiv-Passivhaus als Bungalow

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... da halt für das Haus/Passivhaus der Würfel sowohl energetisch als auch von den Baukosten und zwar mit einem Flachdach. Gibt überhaupt das Grundstück eine solch große Fläche für den Bungalow her? Geschossflächenzahl!!!!! Guter alter Ziegel, was heute unter dem Begriff Ziegel vermarktet wird hat ...

Doppelhaushälfte/günstiger als Einfamilienhaus/wie funktioniert das?

... wirklich günstiger? Der Bauplatz kostet hier bei uns nur die Hälfte (halbe Fläche), OK, aber das Haus? Wie funktioniert das wenn ich solches Grundstück kaufe? Lt. Bebauungsplan sind auf bestimmten Grundstücken nur Doppelhaushälfte vorgesehen. Muss ich mir jetzt einen Hausbaupartner suchen, oder ...

Anordnung Garage und Haus auf Grundstück

... ich habe in den letzten Wochen schon mal einige Wissenslücken dank diesem Forum schliessen können. Nun ist es soweit, wir haben heute ein Grundstück reserviert (es gibt hier kaum etwas au dem Markt). Das Grundstück hat viele Vorteile (Ruhig, erschlossen, eben, gut angebunden etc.), aber es ...

Grundriss Überarbeitung, Tipps und Erfahrungen zur Verbesserung?

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... zwingend immer klüger. In einem Dutzend Jahren mit einem halben Kilometer Fußweg zwischen Garage und Haus (nur kein Neid, es ist nicht dasselbe Grundstück) kann ich an einer Hand abzählen, wie oft ich auf diesem Weg naß geworden bin. Ich habe mal geskizzt, wie ich die Gebäude platzieren würde ...

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... arameter, Ärger oder Stress kommt ohnehin beim Bau oft dazu. Ich sehe Euch noch weit entfernt von einem guten Entwurf, gerade auch, weil das Grundstück nicht so einfach ist

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... habe, hat sich für mich gelesen nach einer Situation a la "zurück auf Start". Damit meine ich: Must haves definieren. Schauen, was das Grundstück vorgibt. Mögliche nice to haves definieren. Raumbedarfe definieren. Und dann schauen, immer unter dem Vorzeichen "was gibt das Grundstück ...

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... Vielleicht aber auch mal bedenken, dass zum Hausbau im Hang viel Erdreich bewegt wird. So kann man auch schlüssig denken, dass Hang und Grundstück nicht unbedingt so gradlinig am Haus anliegt und anliegen muss. Wenn ich unbedingt irgendwo ein richtiges Fenster statt eines Lichtbandes oder ...

Zusatzkosten beim Schlüsselfertigem Haus von 48 % - realistisch?

... Katalog gewetzt und versucht mir Gedanken über die Zusatzkosten beim Schlüsselfertigem Haus zu machen. Bleiben wir mal beim konkreten Beispiel: Grundstück ist bereits Eigentum und erschlossen! Haus:109.900 € extra Dämmung:3300 € solarpaket: 4300 € Lüftungspaket: 7500 € --------> Hauskosten ...

Mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung anlegen wegen Falschinformation?

... sich das? Hatte jemand schon mal ein ähnliches Problem? Nebenbei, die haben das Schild für dieses Ding nahezu 2m in unser Grundstück gepflanzt. Das Ding ist der reinste Hohn für ich. Muss ich das da dulden oder kann ich verlangen, dass es wenigstens an den Straßenrand kommt ...

erhöhter Gründungsaufwand von der Straße abfallender Hanglage 12%

... und einer Grundfläche von ca. 9x9m ohne Keller, da wir den Platz nicht benötigen und Kosten sparen wollen. Das im Augenblick reservierte Grundstück hat eine von der Straße abfallende Hanglage mit ca.12-13% Längsneigung und ca. 6% Querneigung abfallend von links nach rechts. Das Baufenster ...

Was genau bedeutet "oder gleichwertig"?

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... Vorhaben finanzierbar ist. Nach Grundstückskauf bleiben noch etwa 240TEur übrig für alles was noch auf dem voll erschlossenen, ca. 450m2 Grundstück passieren soll. Als Haus geplant ist das was die Hausanbieter gemeinhin "Stadtvilla" oder "Hamburger Kaffeemühle" nennen, mit ca 125m2 als ...

Teilsaniertes 50er-Jahre-Haus kaufen - Worauf achten?

... evtl. kaufen wollen, bin ich seit einiger Zeit hier Mitglied und lese fleißig von Euren Erfahrungen. Ein Hausbau erfordert natürlich erst mal ein Grundstück. Wir haben die Erfahrung gemacht, dass im Raum Nürnberg nicht wirklich viele schöne Grundstücke zum Kauf angeboten werden. Drum denken wir ...

Erfahrungen Bauunternehmen im Norden von Hamburg

Hallo zusammen, mein Mann und ich haben mit einem befreundeten Paar ein Grundstück im Hamburger Norden gekauft und sind nun auf der Suche nach einem geeigneten Bauunternehmen, aktuell vor allem mit Fokus auf Massivhäusern, um zwei Einfamilienhäuser ca. 140/150m2 inkl. Keller bauen zu lassen. Uns ...

Eigenleistung Hausbau berechnen

Hallo Experten, wir wollen nächstes Jahr bauen und sind auf der Suche nach einer Baufinanzierung. Grundstück habe ich schon gekauft. 156000 Euro inkl. Nebenkosten (Eigenkapital 30000 Euro) - finanziert 126000 Euro aber vorerst variables Darlehen Haus - Stadtvilla mit 189 qm - zwei Vollgeschosse ...

Kosten Hausabbruch, Keller weiter verwenden?

... noch sehr viel zu reparieren gewesen wäre, hätte das unseren finanziellen Rahmen gesprengt. Jetzt ist es so, dass ich ein großes günstiges Grundstück gefunden habe, auf dem aber ein kleines (5 Zi, 115m², 1 1/2 Geschossig, Bj 1963) Haus steht. Sehr stark renovierungsbedürftig. Da das Haus für ...

Kostenschätzung des Architekten für Einfamilienhaus realistisch?

... bei uns: 150qm Rechnet man mit der, kostet der Kubikmeter über 950€. Exkl. der schon oben genannten zusätzlichen Kosten. Und ohne Grundstück selbstverständlich. Wir bauen im Speckgürtel von FFM

Weg,-Realteilung/Eigentümerversammlung, gemeinschafts Kosten

... so einfach ist es nicht, es kommt sehr genau auf die Verträge an. Wir kennen eine "Traumhaussiedlung" und dort ist nicht alles Gold was glänzt. Grundstück. sind die Häuser der Dt. Reihenhaus vielleicht nicht schlecht, aber "nur" nach WEG geteiltes Eigentum? Es ist auf jeden Fall eine WEG ...

Grunderwerbsteuer/worauf gilt Steuer? welcher Bauträger MUSS?

... jetzt habe ich zwar schon fleißig gelesen bin mir aber bei zwei Punkten noch unsicher. 1.) Voraussichtlich können wir von einer Privatperson ein Grundstück erwerben allerdings MUSS zwingend mit einem bestimmten Bauträger gebaut werden. Fällt bei dieser Konstellation jetzt Grunderwerbsteuer nur ...

Wer steht im Grundbuch? Aufteilung der Eigentumsansteile?

Hallo, wir wollen demnächst ein Grundstück kaufen und später bauen. Haus konstruieren und Baufirma organisieren wird einige Zeit nach dem Grundstückskauf erledigt. Zuerst kurz zum Verständnis: Die Grundsteuer zahlen wir in dem Fall (in Bayern) definitiv nur auf das Grundstück ohne Bebauung, oder ...

Hausausrichtung - Süd oder West?

Hallo, die Straße ist schon fertig, wir müssen über Eck aufs Grundstück. 25661 Die Grundrisse sind noch nicht ausgereift, ich hänge sie aber trotzdem mit an. Es handelt sich hier um die Südausrichtung. Bei der Ausrichtung nach Westen würden wir alles einmal spiegeln. Die Zeichnungen sind nicht ...

Planung der Garten- und Außenanlage

... bevor wir unsere festgefahrenen Planungen verwirklichen? -> Windschutz, Sichtschutz, Terrasse(n), Bewuchs Im Anhang seht Ihr unser 650 qm Grundstück. Oben ist Norden. Lasst Euch nicht von den Maßen irritieren. Im Osten sind ca. 4,5 Meter Breite vorhanden, im Westen ca. 6 Meter. Im Süden ...

Möglichkeit ein Denkmalgeschütztes Grundstück zu teilen?

Hallo ihr Bauexperten, Folgende Situation: Wir Wohnen auf einen Mehr Generationen Grundstück mit 2 eigenständigen Wohnhäusern. Haus 1: unten Meine Eltern, und in der 1etage Meine Frau und ich. Haus 2: unten Oma und Opa, 1etage Tante plus Kinder. Haus 1 ist so zu sagen das erbe meiner Mutter und ...

Meinungen zu unserem Grundriss erwünscht

Hallo Experten, nun haben wir tatsächlich ein Grundstück gefunden und die Planung ist in den letzten Zügen. Was sagt ihr zu unserem Grundriss? Verbesserungsvorschläge? 1. Es ist ein HangGrundstück, deshalb auch die Teilunterkellerung. Einen Keller wollten wir eigentlich nie, aber hier bietet sich ...

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