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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Zahnarztpraxis zur Vermietung als Flachdach

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... G Höhere Grundstücksausnutzung ist fast immer besser. Aber denk an die Stellplätze, Keller/Abstellräume, separater Zugang usw. Gibt das Grundstück so eine hohe Ausnutzung überhaupt her? Das kannst Du doch selbst rechnen. Wenn Du das Grundstück raus lässt, da es Dir eh schon gehört, kannst Du ...

Baufinanzierung mit KfW - Bereitstellungszinsen

... mit 610,- Netto, Ehemann 2245,- Netto zzgl. Kindergeld von 368,-, Eigenkapital von 20.000,- ist vorhanden. Wir haben uns vor einigen Tagen ein Grundstück (163 qm) für ein Reihenmittelhaus reservieren lassen. Vorvertrag wird Mitte/Ende Januar zur Überprüfung zu uns geschickt. Kaufpreis 55.600 ...

Grundstückskauf - Wie am besten finanzieren?

N'Abend liebe Forengemeinde, meine Frau und ich wollen in 1-2 Jahren bauen. Das passende Grundstück haben wir aber JETZT schon in Aussicht. Nun stellt sich die Frage der Finanzierung. Es kostet ~ 40.000. Unsere (Finanz-)Lage sieht folgendermaßen aus: 2 x Bausparvertrag 50.000 (sind jeweils ca. 14 ...

Berechnung Immobilienwert beim Neubau

... gerechnet. Das liegt aber daran, dass es nicht in deren Verantwortung fällt, und 5000€ vor ein paar Jahren noch realistisch waren. Sobald dein Grundstück auch nur etwas zu tief ist, oder du tiefer graben musst, als geplant kommen gleich Kosten auf dich zu. Unsere Erdarbeiten kommen uns auf 20 000 ...

Alternativen zur Baufinanzierung?

... Bj. ca. 1886, sanierungsbedürftig, Wohnfl. ca. 50 qm, Zwillinge 1 Jahr alt) bedarf einer kurzfristigen und unkomplizierten Lösung. Unser Grundstück ist ca. 1000 qm gross und wir wollen einen Neubau errichten. Das Grundbuch ist unbelastet, da vor 3 Jahren bar bezahlt. Gibt es eventuell ...

Die beste Finanziierungasvariante?

Hallo Forumsgemeinde, wir planen den Bau einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Baukosten ohne Grundstück 520.000 Euro. Grundstück ist Eigenkapital (Wert ca. 165.000 Euro). Bundesland: Baden-Württemberg Baubeginn: circa April 2014 Mindestens Kfw 70. Zwei Förderdarlehen zu je 50.000 Euro ...

externes Wertgutachten vor Kreditzusage?

... Frage hier würde nicht schon die Finanzierung betreffen, aber nun ist es doch so. Wir möchten nächstes Jahr bauen, haben schon von der Stadt ein Grundstück reserviert und eine Festpreiszusage vom gewünschten Hausanbieter Viebrockhaus eingeholt. Es soll eine Doppelhaushälfte werden, der grobe ...

Grundriss Kleiner Bungalow - Optimierungspotential?

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Ich dachte auch an die lange Seite 11m zur Straße, ca 8m ins Grundstück rein, dann hast du ein Super Gartengefühl und schaust gerne auf dein Haus. Wenn du massiv planst, denke an den Oktameter, ich würde 36cm gefüllte Ziegel nehmen, innen und außen Putz, fertig. Die Oberfenster werden 2mal im Jahr ...

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... 1+2 (Modul A) mit einem separaten Architekten zu machen. Vermutlich ist einfach mehr nötig als ein Grundriss und eine Skizze auf dem Grundstück um vergleichbare Angebote einholen zu können. Oder ich hab’s einfach noch nicht verstanden. wird da wohl noch weitere Aufklärungsarbeit ...

Grundschuld eintragen und später erhöhen/ändern?

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... abgezogen. Effektiv trägst du nur die Grundschulden ein, die für den tatsächlichen Bedarf bei Finanzierungsbeginn benötigt werden und da das Grundstück dann bezahlt ist, können die Grundschulden dann von benötigten, da abgetreten, abgezogen werden. Gelöscht und neu eingetragen wird da nichts ...

Welche Finanzierungsvariante soll ich nehmen.

... 25000€, ist mit ca. 3500€ angespart, hier ist der Zins auch auf 1,95% für den Darlehensteil Grundstück: 6384€ bitte nicht lachen , bereits komplett aus Eigenmitteln inkl. Nebenkosten bezahlt. Das Grundstück ist ca. 913qm groß und hat aktuell einen Bodenrichtwert von 11€. Auf dem Grundstück ...

Welche Finanzierungskonditionen zu erwarten?

... ich möchte gerne eine Einschätzung von euch haben, mit welchen Finanzierungskonditionen ich rechnen kann. ----------------------------------- Grundstück: 120.000 Eur Haus: 380.000 Eur Gesamt: 500.000 Eur ----------------------------------- Eigenmittel: 213.000 Eur (Grundstück hiervon bereits ...

Grundbuch Abt. II Wiederkaufsrecht Gemeinde

Hallo, wir haben ein Grundstück von einer Gemeinde zugelost bekommen. Sowohl die Investitionsbank als auch der im ersten Rang finanzierende Bank fordern in Abt. II keine wertmindernden Rechte im Grundbuch. Die Gemeinde möchte durch eine Auflassungsvermerkung ein Wiederkaufsrecht in den ersten 5 ...

Grundstück finanzieren - Bau in 3 Jahren

Hallo zusammen, wir haben nun endlich nach einem langen Entscheidungsprozess ein Grundstück gefunden. 853qm für 200 tausend Euro + Grunderwerbsteuer (3,5% Bayern) + Notar (1,5 %). Als Eigenkapital würden wir unsere Barmittel i.H.v. 55 tausend Euro einbringen. Wir haben zusammen netto ein ...

Finanzierungsangebot über Interhyp - Hausbau 2016

... Grund eine Doppelhaushälfte. Die Planung und Baubegleitung der 2 nahezu identischen Haushälften wird über einen Architekten ausgeführt. Das Grundstück gehört mir, es fallen also bloße Baukosten etc an. Nun zur Finanzierung: Ich hatte einen Termin bei der Interhyp, die ich übers Internet und ...

Wunsch vom Haus (aber Unsicherheit)

... Antwort. Wie in vielen Gegenden ist bei uns der Immobilienmarkt doch ziemlich umkämpft. Vor allem die Nähe zur Schweiz ließ die Preise steigen. Grundstück und bauen ist für uns wohl kaum möglich. Da sind schnell mal 150 - 200k nur für das Grundstück weg. Bestandsimmobilien die für uns passen ...

welche Finanzierungssumme ist realistisch?

... oder einem 400€-Job. Solange beide arbeiten, benötigen wir zwei Autos. Wir haben aktuell ein Eigenkapital von 75.000 €. Das Grundstück wird ca. 65.000 € kosten. das Haus würden wir gerne wie folgt bauen: - Fertighaus - Größe: ca. 130qm, - 1,5-geschossig - Bodenplatte - aus ...

Wie werde ich die Finanzierung los?

Hallo zusammen, folgendes Szenario. Wir haben unser Grundstück samt Hausbau über KFW und nachschüssiges Darlehen samt Bausparer finanziert. KfW: 75.000 Ing-Diba-Darlehen: 325.000 In Anspruch genommen haben wir derzeit für Grundstück, Nebenkosten, Architekt, bla bla bla folgendes: KfW: ca. 11.000 ...

Einfamilienhaus mit wenig Eigenkapital, die nächste!

... ist unterwegs :-)) suchen nach einem Eigenheim und haben nach langer Suche was gefunden. Soll ein Einfamilienhaus sein, nun bietet ein Bauträger Grundstück + Haus (160m²) für 385 TEUR an. Ist sozusagen schlüsselfertig, an Kosten kommen noch die Grunderwerbsteuer, Notar und eine Küche hinzu ...

Wie Finanzieren?

... sind 5 u 1j. Ich bin z.zt in Erziehungsurlaub + Nebenjob 400,- mein Mann ist Angestellter. Mein Mann verdient 1600,-(netto) + KIndergeld 360,- Ein Grundstück unser Eigentum Wert ca. 35.000,- ist vorhanden und auch unser einziges Eigenkapital. (Ausbau Eigenleistung Verm. Leistung ...

Eigene Grundrissplanung 135qm Meinungen und Erfahrungen

... mit etwa 135qm. Aktuell 10,8x9m Hausaußenmaße. Der Kniestock liegt aktuell etwa bei 1,25m, allerdings zum Rohfußboden. Wo das Haus auf dem Grundstück steht liegt aufgrund der Ausrichtung und der Baugrenze für uns schon fest. Die Terrasse ist so gut wie Richtung Süden ausgerichtet mit eine ...

Budget für Haus-Sanierung realistisch? Erfahrungen?

... von euch eine Einschätzung haben ob die kalkulierten Kosten realistisch sind. Wir haben ein Haus in Aussicht dass wir kaufen können. Wunderbares Grundstück mit für uns guter Lage im nördlichen Bayern. Das Haus ist von 1960 und ein Zweifamilienhaus. Es hat eine Größe von 130 qm. Es steht am Hang ...

Wie Projekt am besten angehen wenn Bestandshaus - Eigenkapital ist

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Habt ihr denn schon ein Grundstück? Und müsst ihr das Bestandshaus bei eurem Gehalt überhaupt zwingend verkaufen? Wir haben sobald unser Sanierungsobjekt gekauft war ein anderes Haus verkauft. Kann ich aber nur dann empfehlen, wenn der Verkaufspreis nicht das Budget diktiert - dafür wäre mir der ...

Baukosten Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse, 8x11m

... Baugruben ausgehoben und da sieht man nichts außer Sand. Das Grundstück ist fast perfekt ebenerdig. Schöne Grüße, Daniel

Baufinanzierung jetzt abschließen oder warten, Erfahrungen?

... aktuell ein Massiv-Einfamilienhaus mit ca.173qm Wohnfläche mit einem Architekten und Eigenvergabe auf einem bereits gekauft und lastenfreie 1.500qm Grundstück. Entwurf ist fertig und der Bauantrag abgegeben. Baubeginn soll Ende März bzw. Anfang April sein. Haus inkl. Nebenkosten u. Außenanlagen ...

WiFi Access Point Außenbereich - wo/wie Unifi FlexHD anbringen?

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... draußen und zwar auf einem par. zum Antennenmast angebrachtem Rohr das über die Schüssel hinauslugt. Das wird dann auch die Sitzecken vorn am Grundstück abdecken. Nahe am Haus (im Funkschatten des Daches und Balkons) wird die Terrasse von UAP Pro aus dem Hausinneren versorgt. Werde auch wohl ...

Grundrissplanung Stadtvilla mit Doppelgarage ca. 150m²

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Gemäß Lageplan ist die Ausrichtung der Hauptseite (Wohnen) im EG nach West-Nord-West. Wollt ihr das so? Ich hätte bei den Grundstück Küche/Essen/Wohnen eher nach Süd-Süd-West geplant (also Küche da, wo jetzt Gast und WC ist). Gast/WC/Hauswirtschaftsraum nach Norden. Würde eine andere Treppe ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus - Flachdach - 142 m²

Guten Tag zusammen, nachdem wir unser Grundstück reserviert bekommen haben, haben wir mit einigen Bauunternehmen gesprochen. Einige bieten nur das Volumen an und möchten einen Grundriss erst nach Vertragsunterzeichnung zeichnen. Das hat für uns ein bisschen was von "die Katze im Sack kaufen". Ein ...

Position der Wasserleitung unbekannt

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... ist fertig und wird in Kürze abgegeben - Wasserleitung liegt ja auf der Straße und zumindest laut Beschilderung / Aussagen der Stellen am Grundstück an. Wer weiß, vielleicht sind die Fachmitarbeiter in den entsprechenden Ämtern / Behörden auch alles "Praktikantenurlaubsvertreter", aber ...

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... einen Scherz erlaubt hat, ala Siemens Lufthaken. Dass da kein Leitungsplan vorliegt wundert mich nicht, da es m.E. auch keine Leitung bis zu deinem Grundstück gibt. Das wäre zumindest der Standard, den ich erwarten würde. Dass es mit dem Abwasser anders war ist kein Beweis dafür, dass es beim ...

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