ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Wie viel qm sind realistisch bei folgender Finanzsituation?

Hallo zusammen, wir stehen ganz am Anfang unseres Bauprojektes. 2017 wurde mir ein Grundstück + Häuschen überschrieben (NRW, 30 Minuten von Münster entfernt). Dieses wird seit 30 Jahren vermietet (gleicher Mieter). Da das Häuschen von 1956 ist, kommt eine Sanierung nicht in Frage. Eigenbedarf ...

Hauskauf oder Neubau - Was ist finanzierbar?

[Seite 5]
Update: Wir haben nun ein schönes 900qm Grundstück am Stadtrand gefunden. Aktuell sind wir den letzten Zügen der Verhandlung mit einem lokalen Bauträger. 157qm Haus mit Doppelgarage, Photovoltaik und co nach unseren Wünschen. Gesamthaft landen wir bei ca. 970.000€ (All in, Notar, Makler ...

Bauantrag Niedersachsen Baurecht

[Seite 7]
Ja, klar. Ging mir auch weniger darum zu sagen, dass das die sinnvollere Option wäre, sondern eher darum zu hinterfragen, dass das Grundstück nicht wirtschaftlich zu bebauen sei.

Suche low budget Optionen: Sanierungspflichten? Neubau?

[Seite 5]
... verlinken ich zitiere auszugsweise/in Schlagworten: "Günstige Materialien, kluge Architektur ... Wir wollten eigentlich einen Carport auf das Grundstück bauen lassen ... 9 Meter breit und 33 Meter lang ist das Grundstück ... 'Veredelter Rohbau' ... viele der Materialien wurden zum Großteil so ...

Alle erforderlichen Stellplätze bauen, auch wenn diese nicht benötigt?

[Seite 6]
Die Duplexgarage aus der Skizze von ist übrigens knapp 4m hoch. Somit an der Grenze nicht erlaubt. Ich behaupte, auf dem Grundstück lassen sich einfach keine 6 anfahrbaren Parkplätze schaffen. Wie sieht es denn mit Grundflächenzahl aus? Die muss auch außergewöhnlich hoch sein für das Vorhaben ...

Weg von fossilen Brennstoffen - Haus aus 1999

[Seite 2]
... mein Haus sowieso immer im Zusammenhang mit dem Haus meiner Eltern sehen, welches direkt daneben auf dem gleichen Grundstück steht, und welches knapp 100 Jahre alt ist. Dort wurde vor wenigen Jahren die alte Ölheizung gegen eine neue Ölheizung ausgetauscht, weil mein Vater kein Fan von ...

Wunschliste für den Architekten

[Seite 3]
... wahrgenommen und schadet auf Dauer der "Einschaltquote" Deines Threads ;-) D.h. Du hast auf´s Geratewohl ein mit einem Resthof bestandenes Grundstück erworben

Wohnung aus Zweifamilienhaus gleich nach Fertigstellung verkaufen

[Seite 4]
... zu verkaufen.. das gilt dann auch für einen Teil, weil auch das als Spekulation angesehen wird, was sie ja unterbinden wollen. Wie sieht es mit dem Grundstück aus? Wie stellst Du Dir das denn vor ? 2 getrennte Wohnungen, in beiden bist Du gemeldet… die Einliegerwohnung als abgeschlossene ...

Bau nach Energieeinsparverordnung / GEG, Einschätzung KfW55

Moin Moin, ich habe vor ein Reiheneckhaus zu kaufen, welches auf einem Grundstück mit insgesamt 15 Wohneinheiten (3 Wohneinheiten Reihenhaus, 12 Wohneinheiten in zwei Mehrfamilienhaus) gebaut wird. Das Objekt habe ich derzeit reserviert und es wird aktuell der Kaufvertrag und die Teilungserklärung ...

Ideenfindung / Austausch zum Haus für "Wochenend Patchwork" Familie

... schlaue" Konzepte gibt oder ob jemand in ähnlicher Konstellation gebaut hat. Wir dachten schon mal an Einliegerwohnung aber unser Grundstück ist flach wie ein Teller. Dachgeschoss ausbauen und später evtl. Vermieten? Wollten eigentlich Flachdach...ok man kann nicht alles haben ...

Mehrfamilienhaus mit 250k Eigenkapital auf eigenem Grundstück? machbar?

Guten Tag Liebes Hausbau Forum, Vorab basierten unsere Pläne auf unser relativ großes Großes Grundstück (46x16m Stadtnah- Münster qm Preis bei um die 10€)neben unser Haus ein Einfamilienhaus bzw 2 Familienhaus zu bauen. Nach längerer Überlegung sind wir zu dem Entschluss gekommen, dass dieses ...

Was darf gebaut werden? Alternative zum Bauvorantrag?

Hallo zusammen, wie kann ich vorab rausfinden, welchen Haustyp ich auf einem Grundstück bauen darf, welches außerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplan liegt? Grundstück: 400m² die nähre Umgebung hat folgende Bebauung: ein- bis zweigeschossige, offene Bebauung Geschosszahl I-II Grundflächenzahl ...

2 Doppelhaushälften davon eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

[Seite 2]
Danke für eure Info.Aber generell wäre es nicht unmöglich so zu bauen wenn der Bebauungsplan es zuließe.Es muss erst mal ein passendes Grundstück gefunden werden.Ich denke dies sollte für uns alle ca.1000 qm haben,sodass alle auch einen kleinen Garten und Garagen darauf passen.

Ist ein Hochkeller der goldene Mittelweg?

[Seite 4]
... ausgebeult werden. Dieser Jakobsweg führt nicht zur Krönung. Ich schlage vor, der TE zeigt einfach mal sein Raumprogramm und sein Grundstück, und dann meckern wir hier alle gemeinsam daran herum, bis es zusammenpaßt. Das erfordert zwar eine grosser Geduld, sich das ganze Lied ...

Höhe des Hauses - Rückstauebene - Alternativen

Hallo! wir planen aktuell ein Haus, Grundstück ist gekauft, sind grade bei den Vorabzügen. Es handelt sich um ein EckGrundstück welches von der Strasse leicht abfällt nach unten. Hinten ca. 70cm niedriger als oben an der Strasse. Dort wo das Haus steht ca. 40cm niedriger grob. Zur Bemessung der ...

Grundstück finanzieren - Kredit aufnehmen um Zins zu sichern?

Hallo, mein Name ist Jan, ich bin 32 Jahre alt und möchte gerne in der nächsten Zeit bauen. Wir können auch ein Grundstück bekommen. Dafür müssen wir ungefähr 90000 € aufbringen. Das Baugebiet ist noch gar nicht erschlossen. Es wird also auch nach dem Kauf noch dauern, bis wir anfangen können zu ...

Planung Einfamilienhaus mit Einlieger - ~230m² - Keller - Satteldach

... und ich hOfen ihr könnt uns noch den ein oder anderen Tipp bzw. Hilfestellung geben. Wer will bauen und wie? Anzahl der Personen: 2 Erw. + 1 Kind Grundstück: ca. 1200qm (22m breit) Bebauungsplan: ja (bereits berücksichtigt in der Planung) Hauskosten: ca. 440.000 € Was ist uns wichtig? Viel ...

Bitte um Bewertung Heizungs-/ Lüftungskonzept für Neubau Einfamilienhaus

Hallo zusammen, Wir planen den Bau eines freistehenden Einfamilienhaus, ca. 160qm, auf einem 1100qm Ortsrand-Grundstück mit leichter Hanglage auf Schieferboden. Wir peilen so in etwa einen Kfw 70 Wert an, ohne dass wir bei der jetzigen Zinslage auf die entsprechende Förderung angewiesen sind ...

Immobilienfinanzierung trotz Privatkredit, aber mit Eigenkapital?

... werden, werden aber als Eigenkapital abgezogen. Das ist korrekt. Dennoch müssen 50% des notwendigen Eigenkapitals (15%) Cash (oder als Grundstück) vorliegen. Bei einer Gesamtbausumme (inkl. Baunebenkosten) von 300 TEUR müssen also 45 TEUR Eigenkapital vorhanden sein, davon 22,5TEUR Cash oder ...

Einliegerwohnung (gleich / ungleich WE?

... verbunden die Kfw Mittel. Wie du das innen aufteilst und ob du ggf. eingezeichnete Türen "vergisst", bleibt dagegen dir überlassen. Wenn das Grundstück groß genug ist, dann könnte man das ggf. Teilen und ein Doppelhaus mit dann 4 Wohneinheiten bauen, muss aber für jedes Grundstück geprüft ...

Bebauung fremden Grundstücks

... folgender verzwickter Situation: Wir planen einen Hausbau mit hoffentlich circa 350.000 Euro Gesamtkosten (ohne Garage/Außenanlagen), wobei auf das Grundstück ungefähr 80.000 Euro entfallen. Wir bringen schon knapp 200.000 Euro Eigenkapital in die Finanzierung ein. Zudem sind wir mit derzeit ...

Entwurf EHF mit Hanglage

... Architekten am planen und inzwischen gefällt uns die Innenaufteilung schon gut und auch die Positionierung des Hauses und Garage auf dem Grundstück passt uns so. Die Außenansichten gefallen uns noch gar nicht, ich habe sie aber Vollständigkeitshalber angegeben, damit ihr euch besser ...

Gasbrennwert-Terme vs. Luftwärmepumpe

Hallo Zusammen, wir stehen kurz vor einem kompletten Neubau auf einer rückwärtig gelegenem Grundstück. Für das Haus (1,5 Stockwerke + Keller) suchen wir verzweifelt nach Argumenten für die einzusetzende Heiztechnik zu finden. Bei Befragungen von diversen Bauingenieuren haben wir gefühlt ...

4 Leute gefragt - 5 Antworten bekommen...

... Aus meiner Sicht macht ein Keller nur dann Sinn, wenn er tatsächlich als Wohnraum genutzt wird. Das ist in aller Regel zu empfehlen, wenn das Grundstück eine Hanglage aufweist. Ein reiner Nutzkeller ist die teuerste Art Grundfläche zu generieren, welche Du Dir vorstellen kannst. Auch deshalb ...

Kreditvoranfrage läuft aus - Kreditkonditionen sichern?

... erhalten. Allerdings läuft dieses Angebot in 1 1/2 Wochen aus. Bis dahin haben wir weder den Werkvertrag unterschrieben, noch ist das Grundstück, das mir meine Eltern übertragen, geteilt (Notarvertrag ist bereits fertig, aber die Vermessung nehmen wir erst vor, wenn der Werkvertrag ...

Haus inklusive Baunebenkosten für 380K EUR realisierbar?

[Seite 4]
... Wenn man einiges in Eigenleistung macht, dann wahrscheinlich noch mal etwas günstiger. Also so wie es klingt, wird es mit dem Grundstück mit 500TEUR insgesamt eher schwierig. Aber mit 550TEUR machbar. Das wäre wohl noch bei uns im Rahmen. Außenanlage und Carport würden wir dann irgendwann ...

[Seite 3]
Bei uns werden es ink. Grundstück und aller Nebenkosten ca. 577.000€ für 155qm. Da wir nicht schlüsselfertig/bezugsfertig bauen reduziert sich der Preis noch auf 529.000€ (inkl. Material). Das Grundstück (nur Kaufpreis) sind 72 ...

... Plattform und setze mich seit geraumer Zeit mit dem Thema Hausbau auseinander. Gebaut werden soll im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Ein Grundstück haben wir noch nicht, allerdings gibt es welche in der Nähe zu kaufen und die Chancen stehen anscheinend gar nicht so schlecht eins zu ...

[Seite 2]
... willst, dann musst Du ein Bauträgerhaus mit allen negativen Konsequenzen kaufen. Denn beim Hausbau mit GU gilt immer: alles, was das Grundstück betrifft, ist bauseits, also durch Euch zu beauftragen und zu bezahlen. Der GU baut Dir einzig nur das Haus hin. Um den Rest musst Du Dich kümmern ...

Neubau und Finanzierung - jetzt oder in 2 Jahren oder doch nie?

[Seite 3]
Ich würde, vorausgesetzt Lage und Umgebung passen, das Grundstück kaufen. Vom Eigenkapital Grundstück finanzieren (125k+Nebenkosten 10k). Mit Blick auf die Ausgabenseite erscheint mir das irgendwie zu gering, ohne das an einer Pos. generell fest machen zu wollen - meine Einschätzung. Wie die hier ...

Oben