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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundstück finanzieren, Baubeginn in 2 Jahren. Wie finanzieren?

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... Ich verstehe den Abzug des Eigenkapital in der Rechnung nicht. Am Gesamtvolumen ändert es nichts, ob nun als Bar auf dem Konto oder im Grundstück versenkt. Daher wäre ich bei 490 bzw. 488T€ Restsumme, wenn ich das Grundstück rechne. Wir wohnen schon recht gut ausgestattet und haben auch ...

Hallo zusammen! Wir haben den Zuschlag für ein BauGrundstück bekommen. Die hiesige Hausbank möchte uns das Grundstück nun gerne für 4,46% und 15 Jahre Zinsbindung finanzieren. Einen möglichen Baubeginn sehe ich aber erst in 2025, da dieses Jahr noch Nachwuchs ansteht. Entscheide ich mich für eine ...

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... Haus in der Familie was nicht uns gehört und ca einen Marktwert von 500k hat. Davon 100k Restschuld. Wir werden nun über dieses Haus das Grundstück finanzieren zu ca 3,91% für 15 Jahre. Damit sichern wir uns jetzt einen günstigen Zins für einen großen Teil der Gesamtkosten ohne das Grundstück ...

Grundstück vorhanden aber erst Eigentumswohnung?

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... steigenden Baupreisen der oberen Schicht vorbehalten bleibt. Ich würde die 2.) Variante wählen, denn sonst kann es sein das ihr ein Grundstück habt, aber nie in ein Haus darauf sehen werdet. Wer sagt denn, dass es günstiger wird? Ich glaube es wird sich höchstens auf hohem Niveau stabilisieren ...

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Also Grundstück doch zu klein?, Aber Garage soll dennoch irgendwie hin?

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Nur nochmal nen paar Gedanken hin und hergeworfen: * Ist denn aktuell genug Geld da, um Grundstück zu halten UND ETW zu kaufen? (ggf. auch aufpassen, falls ihr das Grundstück belastet, was das möglicherweise für nen zukünftigen Hauskredit heißt) * Ist denn mit Erbe genug Geld da, um (wie im ...

... Bawü - Raum Freiburg. Beide mit Gehältern überdurchschnittlich. Frau aktuell allerdings in Elternzeit. Wir haben endlich vor 3 Monaten ein Grundstück bekommen- über Privat zu akzeptablen Preis. . Jetzt haben wir uns einige Angebote von Fertighausanbietern sowohl Massiv , Holzständer etc ...

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... sind Bodenbeläge und Malerarbeiten nicht dabei. Und hier steht es schwarz auf weiß: Das ist FAKT: Ihr könnt Euch das Haus auf diesem Grundstück nicht leisten. Und da Bauen nicht günstiger wird, werdet ihr Euch das Haus auf diesem Grundstück wahrscheinlich niemals leisten können, wenn Deine ...

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haus ist nicht sanierbar. War uns aber bewusst, ging um das Grundstück und der Preis für das Grundstück mit Altgebäude war sehr angemessen günstig. Der Abriss ist auch günstig weil wir beziehungen haben.

Terrasse pflastern für einen Neubau eines "tief gebauten" Einfamilienhaus

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Vielleicht könntest du dein Regenwasser auf deinem Grundstück entwässern/sammeln? Dann kannst du viel tiefer mit den Regen-Rohren gehen. Ggf. eine riesen Zisterne zum Sammeln einbauen lassen. Das kostet natürlich… Unser Regenwasser z.B. geht überhaupt nicht ins öffentliche Netz. Es versickert über ...

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Deine Höhenangaben sind "unvollständig": sie stellen nur Dein Grundstück dar, aber leider wesentliche interessante Bereiche nicht: nämlich den Straßenraum und das ganze öffentliche Kanalgedöns. Das sind Fragen für Deinen Anwalt. Der "Austausch" des GU-"Architekten" ist zielgerichtet (auf den ...

Innen liegende Wärmepumpe im Keller wegen Grundwasser nicht möglich?

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... die nächsten 80 Jahre? Wetterphänomene werden tendenziell intensiver. Ich würde da auch auf Nummer sicher gehen. Bei uns steht bei 300qm Grundstück auch eine eher suboptimal platzierte Außeneinheit aber das war uns noch der „einfachere Tod“. Erzähl doch mal ob es neue Erkenntnisse gibt ...

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... en". Aussage der Gemeinde: "Für das BauGrundstück ist weder eine abstrakte noch eine konkrete Gefährdung hinsichtlich Kampfmittel bekannt." Das Grundstück ist eine unberührte Wiese, die früher landwirtschaftlich genutz wurde und ist in Bayern

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... mittlerweile sehr leise sind, möchte ich es nicht unter dem Schlafzimmerfenster stehen haben. Das wäre die kürzeste Strecke. Wo anders im Grundstück macht sehr lange Leitungen notwendig. - Optisch. - Platzverhältnisse auf dem Grundstück - Lebensdauer des Gerätes, wenn es nicht dem Wetter ...

Verkauf Fingerhaus Werkvertrag

Einfach einen fertigen Grundriss auf ein anderes Grundstück setzen wird nicht klappen. Zusätzlich spricht auch der BP ein gewichtiges Wörtchen mit.

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Werdet Ihr das Grundstück, auf dem das Haus gebaut werden sollte, mit verkaufen? Grundsätzlich finde ich Deine Idee gut und würde es auch über die verschiedenen Immobilienbörsen versuchen bzw. bin ja ein Fan dieser einen Börse, bei der man als Privatperson ohne Makler verkaufen kann und die ...

Hauskauf Einfamilienhaus BJ. 77 wie bewerten?

... wurde. Ist Das ein Massivhaus? Der Verkaufspreis wird ja heute über den Markt gebildet. Der hat leider nix mehr mit dem Wert zu tun. Wenn das Grundstück und Haus gefällt, dann mit einem Sachverständigen nochmals besichtigen und die Renovierungs- und Umbaukosten kalkulieren. Gibt es Pläne vom ...

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... und beim aktuell diskutierten Objekt ist der Wert des Hauses am Kaufpreiswunsch bereits heute mehr als klein - der Kaufpreis liegt doch nur beim Grundstück zzgl. Keller. Oberirdisch gibt es geschenkt. Oder rechne ich falsch? Der zweiten Meinung würde ich mich vollumfänglich anschließen. Wer will ...

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... Radius von 30km zur Arbeitsstelle gesucht haben sind auch fündig geworden. Da wurde es dann eben nicht 5km weiter im Nachbarort sondern das Grundstück 45km vom ursprünglichen Suchort entfernt (übrigens auch wie du es sagst in einem „Kaff“, was ich höchst anmaßend finde. Denn auch dort lässt es ...

Realistische Kosteneinschätzung: Einfamilienhaus mit ungünstiger Erschließungslage

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... User noch zu kennen, aber einen Fragebogen von ihm erinnere ich nicht. Ich meinte selbstredend DEN Fragebogen von ohne den wir über das vorhandene Grundstück ebensowenig wissen wie über die künftigen Bewohner des Eigenheimes (die beiden Vokuhila Schnuffies vom Avatarbild ?). Das wäre wohl eine ...

... ist um es so zu machen. Daher hier unser Plan: -Einfamilienhaus neu bauen ganz im Norden von Deutschland (Region Schleswig-Flensburg). - Grundstück mit >1000qm vorhanden -Gesamtquadratmeter sind nicht so entscheidend, wenn der Grundriss hinhaut -Keller nicht geplant Was wir uns wünschen ...

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... sagt: es ist eins der größten Vorhaben im Leben und da sollte man sich nicht auf "das haben wir uns am Anfang aber anders gedacht" versteifen. Das Grundstück ist 1800m² groß, 3m von allen Seiten abgetrennt und bestehende Begrünung in Ruhe gelassen ergibt sich eine Fläche von 980m². Das finde ich ...

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wir haben einen Neubau auf ähnlichem Grundstück, 60+ m Auffahrt mit Vorderhaus in Familienbesitz, meine Gedanken dazu. - Auffahrt Nord oder Süd möglich, Vorteil Nord da ist ja schon ein Weg, Nachteile, Baustraße macht den kaputt, keiner kann da drauf parken. - Auffahrt Süd, neu anzulegen mit ...

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Kannst Du mal bitte sagen wo man Angaben zum Grundstück und zum Bebauungsplan findet.

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... weniger Geiz kommt. Wir haben inzwischen diverse Angebote eingeholt, Grundrisse entwickelt und verworfen und jetzt: die Häuser mal auf dem Grundstück ausgerichtet. Es geht alles aus diversen Gründen langsam voran, aber das erspare ich euch mal. Winkelbungalow: im Norden Eingang, Flur ...

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Das ist zwar um einiges größer als das was Du hier mal vorgesehen hast. Könnte aber aufs Grundstück passen. Der Flur mit fast 20 m2 und im OG der riesige Luftraum? Wenn das Budget das her gibt ist ja Alles gut. 79634

Grundstückskauf jetzt sinnvoll? Erfahrungen?

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... aus meiner Sicht noch zu gering ist (wir arbeiten dran…). daher die Idee des Splittings und das Verhandlungsergebnis mit der Bank für das Grundstück. Hoffnung (ich weiß …) ist, dass in zwei Jahren vllt einer der Parameter Zins und Baukosten „Bauherren-freundlicher“ ist

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Hi. Genau um dieses Risiko zu umschiffe, habe ich mit der das Grundstück finanzierenden Bank einen Rangrücktritt in 2025/26 verhandelt. Somit können wir dann wieder frei nach Kondition eine ggf. andere Bank wählen und diese bekommt dann auch den ersten Rang. Das von Dir und anderen vorgeschlagene ...

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