Kellererweiterung: Genehmigung möglich?

[Mike1178]

Guten Tag,

ich beabsichtige meine alte Terrasse Baujahr 1984 wegzustemmen und neu zu bauen. Im diesem Zuge möchte ich diese gerne Unterkellern, da Platz fehlt.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 680qm und es gibt keinen Bebauungsplan. Es gibt lediglich einen Gestaltungsplan nach § Bau 34 NRW. Dort sind nur Dachziegelfarbe etc. aufgeführt.

In den alten Bauunterlagen wurde eine Grundflächenzahl von 0,6 angenommen. Geschossflächenzahl : 1,2

Bebaut sind derzeit ca. 180 qm inkl. Gartenhaus und Garage. alles 1,5 Geschössig.

Hab ich wohl gute Chancen einen Kelleranbau mit ca. 38 qm genehmigt zu bekommen? Oder geht das nicht alles so einfach nach Grundflächenzahl ?

Für Tipps wäre ich sehr dankbar!!!

LG

Mike

 

[Wastl]

Den Keleranbau solltest du genehmigt bekommen. Es spricht aus meiner Sicht erstmal nichts dagegen.
Wieso willst du einen Kelleranbau und keinen EG-Anbau? Im Boden anzubauen ist sehr viel teurer als oberirdisch und du weniger Lebensqualität (Licht, Ausblick, usw.) wie im EG.