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[ grunderwerbsteuer] in Foren - Beiträgen

Neuling sucht Rat - wann sollte Planung beginnen?

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Nur "schlecht" in der Art, dass Du a) gebunden bist und b) Grunderwerbsteuer auf Haus und Grundstück zahlst. Beispiel: freier Grundstückskauf T€ 200 und Hausbau T€ 400 = Grunderwerbsteuer 6,5% auf T€ 200 = T€ 13 verbundener Kauf Grundstück und Haus für gesamt T€ 600 = Grunderwerbsteuer auf T ...

Bemessung der Grunderwerbsteuer

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... Wie schon zuvor geschrieben bemisst sich die Steuer im Falle eines Kaufes nach der Gegenleistung. Der Bodenrichtwert hat bei der Festsetzung der Grunderwerbsteuer keine Bedeutung, egal wie hoch die Diskrepanz zwischen tatsächlichem Kaufpreis und dem Bodenrichtwert liegt. Der BRW spielt nur ...

Grunderwerbsteuerpflicht auf gesamtem Grundstückspreis o.Teile?

... Vertragspflichten besteht. #### Bei meinen vorherigen Recherchen im Internet war ich mir sehr sicher dass die Grunderwerbsteuer (6% in Hessen) auf den gesamten Kaufpreis von 49,95 €/m² fällig wird. Nach dieser Formulierung der Stadt wären aber ja gerade mal 6% von 17,62 €/m² ans Finanzamt ...

Finanzierung / Eigenkapital / Einliegerwohnung - Grundsätzliche Gedanken

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... Einkommen bei der Bank und kein Darlehen . Das ist so ähnlich wie "ich verkaufe mein Haus und die Küche, Möbel, Gartengeräte usw. separat, um Grunderwerbsteuer zu sparen". Und dann ärgern, dass die Bank das Haus niedrig bewertet, man einen schlechtere Zinssatz bekommt und über die nächsten 30 ...

Hausangebot, Angebot Bauunternehmen / Banken weichen ab

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... diese hier nicht hochladen Werte Grundstückspreis und Baukosten 231.257,45 Nebenkosten Kosten Außenanlagen 25.700,00 Notar und Grundbuch 795,35 Grunderwerbsteuer 1.988,37 Bank Gesamtkosten 259741,17 Eigenkapital 24.091,17 Eigenleistungen 19.650,00 Finanzierungsbedarf 216.000,00 Angaben Angebot ...

Kaufvertrag, Prüfung durch Rechtsanwalt erforderlich?

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... kann es nun kein zweites Mal an jemanden anderen, der ggf. dich überbietet vertickern. Dann meldet er das Geschäft dem Finanzamt, welches die Grunderwerbsteuer einfordern wird, zügig.Danach klärt er ab, ob die Kommune ein Vorkaufsrecht hat und ob sie es ausüben wird, oder nicht ...

Stadt will Strasse auflösen und bietet die Fläche zum Kauf an

... Übergabe beseitigen. Der Bodenrichtwert liegt hier etwa bei 185euro/ qm. Die Fläche ist ca 50 qm gross. Gibt es ähnliche Fälle? Muss ich Grunderwerbsteuer und Notarkosten tragen usw... Wie soll ich mich verhalten bzw. vorgehen? Eigentlich könnte ich die Fläche gebrauchen weil ich keinen eigenen ...

Wir sind verunsichert?! Empfehlungen / Anmerkungen

... kalkulierten Kosten: 250.000 € 140qm Haus (Schlüsselfertig ohne Maler und Böden) 175.000 € Grundstückskosten (erschlossen) 11.375,00 € Grunderwerbsteuer 4.375,00 € Notar 25.000 € Nebenkosten (Anschluss, Erdarbeiten,…) 3.000,00 € Material für Malerarbeiten (Eigenleistung) 5.000,00 € Material ...

Haus auf Grundstück der Eltern - Erbschaftsprobleme?

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Diese Auffassung finde ich eigenartig. Warum sollte das Finanzamt dir beim Steuersparen helfen? Du hast damals das Finanzamt um die Grunderwerbsteuer "betrogen" und willst jetzt mit dem Verweis, dass du im Falle der Erbschaft eh soviel Steuern zahlen musst (=reich bist) noch einen ...

Finanzierung - Verhältnis Eigenkapital / FK - Optimale Gestaltung?

Eine Frage. 7k Nebenkosten? Fällt beim Kauf innerhalb der Familie keine Grunderwerbsteuer an?

Haus-Finanzierung: Günstiger von Eltern kaufen, Ausgleich festhalten

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In BaWü wären für diese amtlichen 150k mehr dann schon einmal €7.500.- mehr an Grunderwerbsteuer zu bezahlen. Ein Darlehensvertrag, ist er tatsächlich ernsthaft gemeint, müsste auch gesichert werden, was wiederum schwierig wäre. Ohne eine Sicherung schaut evtl. der Bruder wieder in die Röhre oder ...

Herangehensweise Erstkontakt Bauträger & Fertigbauanbieter

Nein. Es sind keine Knebelverträge, sondern Koppelverträge. Es wird davor auch nicht gewarnt, sondern der Hinweis gegeben, dass dann eine höhere Grunderwerbsteuer bedient werden muss. Das gilt allgemein bei jedem Hauskauf oder -bau: kaufe Dir einen Sachverstand, wenn Du ihn selbst nicht hast ...

Nebenkosten / Verbrauchskosten nach Einzug

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Während bei der Grunderwerbsteuer der Verkauf zu besteuern ist (analog zur Umsatzsteuer) ist bei der Grundsteuer der Besitz ausschlaggebend (wie früher die Vermögenssteuer oder Hundesteuer). Grunderwerbsteuer steht meines Wissens dem Land zu und Grundsteuer der Gemeinde. Ist halt so .... und wirst ...

Feedback zur Finanzierung erbeten (222.000 Kaufpreis)

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... gestellt werden wenns knapp wird. Der Kaufpreis ist fix ca. 222.000 Euro inkl. 2 Stellplätze, Grunderwerbsteuer und Notargebühren. Ein Makler fällt nicht an, die Erschließung und ähnliches ist natürlich auch mit drin. Wenn es finanziell ganz eng wird habe ich auch die Möglichkeit, zu einem ...

Baugrundstück Bodenbeschaffenheit

... Heizungsanlage mit einer Wärmepumpe zu arbeiten, welche Daten sind dafür notwendig? Wenn wir dieses Grundstück kaufen, kommen noch 1,5% Grunderwerbsteuer und 3,5% Notar dazu, ist das richtig? Oder kommt noch etwas hinzu? Anschluss für Abwasser, Strom, Gas etc. kostet lt. Bauamt 2000 bis 3000 ...

Grundstück mit Bauverpflichtung = + 20% Verkehrswert!

... um 20% angehoben. Bei der Vertragsunterzeichnung war davon allerdings keine Rede! Dem entsprechend höher sind nun auch die Gebühren, wird die Grunderwerbsteuer nun etwa auch nach dem erhöhten Verkehrswert berechnet? Womit wird diese Erhöhung begründet

Grunderwerbsteuer nur für Grundstück oder auch Neubau?

... Juli 2022 unterschrieben. Grundstück-Eigentumsübergabe-Grundbucheintragung erfolgte im November 2022. Baubeginn - 3. Quartal 2023, Bayern. Die Grunderwerbsteuer für das Grundstück haben wir bereits bezahlt. Nun habe ich mal gelesen, dass falls es zwischen Grundstück-Kauf und ...

Verdecktes Bauherrenmodell - Grunderwerbsteuer/Umsatzsteuer

... überschüttet. Grundsätzlich dreht es sich hierbei immer um die gleichen Punkte: -Die Makler- und Bauträgerverordnung ist nicht mehr gültig. - Grunderwerbsteuer kann vermeintlich eingespart werden. Trugschluss da Umsatzsteuer hinzu kommt und ggf. G-.Steuer nachberechnet wird. Überlese ich noch ...

Schenkungssteuer beim Grundstückskauf

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... BRW schon deutlich über echtem Marktwert liegt. du kannst entweder mehr bezahlen und dann erhöht sich entsprechend auch die BMG für die Grunderwerbsteuer oder du bekommst halt ne Schenkung, freust dich, dass du weniger bezahlen musst und zahlst dafür die fällige Schenkungssteuer

Bauen mit Fertighausfirmen in Mecklenburg-Vorpommern

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... denen bauen lassen. Alles sehr verwirrend Wenn ihr das Grundstück von der Baufirma kauft denkt daran dass ihr dann auch auf das komplette Paket Grunderwerbsteuer zahlen müsst und nicht nur aufs Grundstück. Gerade bei Grundstücken für 35€/qm (sind die bei dem Preis überhaupt erschlossen?) ist das ...

Nebenkosten Grundstückskauf

Hallo, welche Nebenkosten außer Grunderwerbsteuer und Notar-Kosten kommen bei einem Grundstückskauf noch und in welcher Höhe? (Grundbuch?) Gruß Michael

Kosten für Grundstückskauf Neubaugebiet

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Wir haben nahezu vergleichbare Klauseln beim Kauf von der Gemeinde gehabt und bezahlten die Grunderwerbsteuer auf den kompletten Betrag inkl. der Erschließungsbeiträge.

Frage zur Grunderwerbsteuer

Bei uns war das genauso. Erst Hausvertrag, dann Grundstück selbst gesucht. Selbe "Leier" vom FA - die wollten Grunderwerbsteuer. auf alles. Ich habe dann nachgewiesen (Anzeige des Grundstücks im Internet, Zeugen-Aussage des Verkäufers, Aussage Haus-Firma), dass das Grundstück durch mich erworben ...

Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen

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... Grundbuchkosten 2.027,50 € Gesamtkosten 6.817,25 € Dann das Gleiche nochmals für die Rückabwicklung, zzgl. 5% Grunderwerbsteuer in BW sind 37.500 EUR, und das mal zwei, weil für die Rückübertragung an den Verkäufer die nochmals anfallen dürfte und du die ziemlich sicher tragen musst. Mit den ...

Finanzierungsvorhaben Einfamilienhaus in Mittelhessen

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Verständnis Frage: Wenn ihr Bauland und Haus aus einer Hand kauft, musst ihr dann nicht Grunderwerbsteuer auf beides zahlen? Dann müsstest ihr mit mehr NKkl kalkulieren. Generell denke ich auch, ist das zu wenig. Was ist mit Garage, Küche ...

Grunderwerbsteuer Grundstück

... erhält. Es wäre uns auch möglich, eigene Betriebe zu benennen. Wir haben im Netz schon recherchiert, worauf wir in diesem Fall die Grunderwerbsteuer zahlen müssen, sind aber zu widersprüchlichen Ergebnissen gelangt. Die Immobilienfirma hat uns gesagt, dass die Steuer in diesem Fall nur auf ...

Grundstück kaufen...Notarkosten, Grunderwerbsteuer...

... Grundstück kaufen. Bauland befindet sich in Niedersachsen und kostet 47500Euro. Könnt ihr mir sagen was ich noch an sonstigen Kosten zahlen muss? Grunderwerbsteuer sollte 4,5% betragen. Was der Notar kostet und macht hab ich leider nichts zu gefunden. Grundschuldeintragung müsste entfallen da das ...

Hausbau mit unseren Einkommen möglich?

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... oder ganz flach? Das hat z.B. einen erheblichen Einfluss auf die Kosten. Ansonsten kommen natürlich noch lauter andere Kosten wie z.B.: Notar, Grunderwerbsteuer, diverse Gebühren seitens der Gemeinde/des Bauamts usw. Selbst bei einem ganz flachen Grundstück würde ich mal mit Minimum 300tsd ...

Was können wir finanzieren?

Wie viel eures Eigenkapitals müsstet ihr denn in Erwerbsnebenkosten stecken? Makler, Grunderwerbsteuer? Bleibt noch etwas übrig, damit euch wenigstens schon ein Stein eures Objektes gehört? Ich habe (in TH) 14,5% Nebenkosten "abgedrückt", d.h. bei euch blieben dann (wenn die Zahlen auch so sind ...

Rechenspiele zum leidigen Thema Kauf/Bau vs. Miete

... für andere auch interessant sein könnten. Für mich das entscheidende Thema bei der Baufinanzierung ist der Faktor Zinsen+ggf. Abschlusskosten+Grunderwerbsteuer+Notar. Das ist was mich das Haus wirklich kostet, da diese Kosten bei einem eventuellen Hausverkauf nicht in den tatsächlichen Wert ...

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