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[ grunderwerbsteuer] in Foren - Beiträgen
Planung und Hausbau Einfamilienhaus
Das hat doch nix mit Bürgschaften zu tun. Willst Du auf deine gesamte Finanzierung die
Grunderwerbsteuer
zahlen? Abgesehen von der
Grunderwerbsteuer
, wie kommt Dir überhaupt in den Sinn bei den Vorinformationen mit ihm zu bauen? Ich würde noch nicht mal auf die Idee kommen. Lass doch andere ...
Grunderwerbsteuer auf noch nicht gebautes Haus - ja/nein?
... lässt [*]Der Kaufvertrag enthält nur den Preis fürs Grundstück. Meine Frage: muss ich nun auch auf das noch nicht gebaute Haus
Grunderwerbsteuer
bezahlen
Was können wir finanzieren?
Wie viel eures Eigenkapitals müsstet ihr denn in Erwerbsnebenkosten stecken? Makler,
Grunderwerbsteuer
? Bleibt noch etwas übrig, damit euch wenigstens schon ein Stein eures Objektes gehört? Ich habe (in TH) 14,5% NK "abgedrückt", d.h. bei euch blieben dann (wenn die Zahlen auch so sind, und 20t ...
Grundstücksübertragung - wie machen wir es am geschicktesten?
... bewertet und nicht, wie für eine Schenkung, nach Bodenrichtwert. Und das wird dann ganz normal mit der
Grunderwerbsteuer
versteuert (deutlich weniger als Schenkungssteuer; ca. 700€) Wir hätten also zweimal eine Schenkung (jeweils in Höhe von 20.000€ an mich und meinen Mann) sowie einen ...
Hauskauf aber Verkäufer benötigt Wohnrecht - Wie abwickeln?
Nein. Anders. Sagen wir Preis ist 250 tsd. 12 Monate Wohnrecht gibt 14 tsd. Somit Preis mit Wohnrecht 236 tsd. Das mindert
Grunderwerbsteuer
und Notarkosten. Karsten
Überschreibung eines unrenovierten Hauses - Erfahrungen, Tipps?
... gar keinen Wert mehr hat), dann ab zum Gutachter. Notarkosten für die Übertragung halten sich im Rahmen. Tipp: Mutter an Dich kostet keine
Grunderwerbsteuer
. An Deinen Mann schon. Also vielleicht erst die ganze Bude an Dich übertragen und anschließend eine Hälfte an Deinen Mann (dann auch ...
Baufinanzierungsvorschlag Meinung?
[Seite 3]
Sollte dein Grundstück in einem Neubaugebiet liegen, dann ist noch nicht mal die
Grunderwerbsteuer
richtig berechnet!
Grunderwerbsteuer
bezahlst du nur auf den "nackten" Bodenpreis ohne Erschließungskosten, ohne Herstellungskosten (=anteilige Abgabe an die Gemeindewerke). Du musst dich mit der ...
Reservierungsgebühr ja /nein? Oder ist das Haus dann weg?
... und im Nachgang wird ein Werkvertrag mit dem gleichen Verkäufer abgeschlossen, zahlt ihr sowohl Umsatzsteuer aufs Haus, als auch
Grunderwerbsteuer
auf Haus und Grundstück. Das solltet ihr tunlichst vermeiden. Selbst wenn Haus und Grundstück von verschieden Personen erworben wird, aber ...
Finanzierung - welche Baufinanzierung ist sinnvoll?
[Seite 4]
... ist bei rund 240.000. Wird sie doch dann in der Ehe. Warum soll ich bzw. sie Geld rauswerfen für eine Eigentumsübertragung jetzt vor der Ehe (
Grunderwerbsteuer
, Schenkung...)? Ist doch totaler Quatsch, weil mir das Grundstück samt Elternhaus gehört. In einer Ehe ist das kostenlos. Zumal man bei ...
2 Familienhaus: Grenzbebauung an Nachbarhaus grad 70% Teurer!
[Seite 6]
... 1 unbedingt vorher noch zum Steuerberater gehen! Weil wenn das Grundstück bebaut und erst hinterher geteilt wird (im Grundbuch), wird euch das FA
Grunderwerbsteuer
auf Wohnung und Grund abknöpfen. Denen ist es egal, wer was wann und wie bezahlt hat. Da zählt nur was zum Zeitpunkt des ...
Grunderwerbsteuer auf Grundstück und auch auf Baukosten?
Hallo Ich habe eine kurze Frage zum Thema
Grunderwerbsteuer
. Wir hatten gestern unseren Notartermin und haben unser Grundstück gekauft. Das Grundstück würde über eine Sparkasse vertrieben. Es gab keine Verpflichtung für einen Bauträger o.ä. Den Vertrag mit dem von uns gewählten Bauträger haben wir ...
Haus-Neubau in Ferienhaussiedlung
[Seite 2]
Tricky, jedoch nicht billig. Wenn sie kauft, Notar und
Grunderwerbsteuer
und Gericht. Wenn Du kaufst von ihr wieder Notar, Gericht, nur
Grunderwerbsteuer
entfällt m.W. unter Verwandten. Besser, sie kauft, und sie vermietet dann an ...
Zeitlicher Ablauf Grunderwerbsteuer und Hausbauvertrag
... und der Bebauungsplan ist auch noch nicht rechtskräftig. Voraussichtlicher frühestmöglicher Baubeginn: wahrscheinlich Mai 2018 Wann wird die
Grunderwerbsteuer
kommen? Nach Kaufpreiszahlung? Und wann kann man frühestens den Hausbauvertrag abschließen? Nicht, dass die
Grunderwerbsteuer
noch auf ...
[Seite 2]
... ins Grundbuch. Dann wird sich ja bis dahin das Finanzamt noch melden. ich hatte irgendwo was gelesen, dass man erst den Bescheid über die
Grunderwerbsteuer
abwarten soll und dann den Vertrag unterschreiben soll. Denn sonst könnte das Finanzamt dies als einen einheitlichen Vorgang ansehen ...
Altbau mit neuer Gas Heizung umrüsten Kostenpunkt
[Seite 3]
Grunderwerbsteuer
für NRW sind 6,5 %. Das wird aus dem Kaufpreis berechnet, also 300.000 * 6,5 % = 19.500. Die Grundsteuer musst du jährlich zahlen, das berechnet sich dann nach dem Einheitswert. Du kannst dann noch ca. 1,5 % Notarkosten rechnen. Aber ob das Haus es wert ist, kann Dir nur jemand ...
Haus und Grundstück 284.000€ finanzierbar?
... von > 100-%-Finanzierung ist ganz dringend abzuraten und da wird's auch mit der Finanzierung schwer. Ihr solltet mindestens die Erwerbsnebenkosten (
Grunderwerbsteuer
, Notar) aus eigenen Mitteln bezahlen können. Noch besser wäre eine 95-%-Finanzierung (oder alles darunter, logisch), da erstens die ...
Übertrag von Grundstück von Schwiegermutter auf mich und Ehefrau
... wie wir das am besten anstellen. Soweit ich weiß kann meine Schwiegermutter meiner Frau ja das Grundstück überschreiben, ohne dass
Grunderwerbsteuer
fällig wird. Unser Plan ist dass meine Schwiegermutter eben dies tut, und meine Frau mich dann als zweiten Eigentümer mit ins Grundbuch nimmt ...
Haus verkauf - wie am besten angehen?
[Seite 2]
... konnten wir verkaufen. Oder 2) Du verkaufst, nimm 12 Monate Wohnrecht, preis die Miete, die Du zahlst in den Kaufpreis ein, somit spart der Käufer
Grunderwerbsteuer
und Notar, weil das Haus ja nun um 12 Monate Miete günstiger wird. Möglichkeit 1) ist natürlich das, was die Käufer am Liebsten ...
Erschließungskosten auf anderes Grundstück draufgerechnet
... natürlich in einem nicht unerheblich höheren "erschlossenen" Wert des Wegeanteils und damit auch in entsprechend höherer
Grunderwerbsteuer
. Darauf angesprochen meinte die Baufirma "das müsse so" und eine separate Rechnung für die Erschließung mit Regen/Schmutzwasser ginge nicht... nun meine ...
Grundstück überschreiben / nicht verheiratet
[Seite 3]
... llte. Man kann das in einem Notartermin machen, es fallen natürlich für jeden Vorgang Gebühren an. Wie meinst Du das? : Bei Kauf zahlst Du
Grunderwerbsteuer
, bei Schenkung Schenkungssteuer
Grunderwerbsteuer - Was macht den grössten Ausschlag?
Hallo zusammen, Ich habe eine Frage zur
Grunderwerbsteuer
und hoffe, ihr könnt mir da weiterhelfen. Folgende Situation: Wir haben ein Grundstück bei der Gemeinde reserviert. Gezahlt werden muss im Moment noch nicht, weshalb wir jetzt die ersten Termine mit GUs in Angriff genommen haben. Unsere ...
Werden Baukosten immer noch weiter steigen?
... einem Haus besteht, dann würde ich bauen. Jetzt. (Ggf. kann man im Detail das eine oder andere optimieren, wenn bspw. zu einem nahen Stichtag
Grunderwerbsteuer
oder Mehrwertsteuer oder Energieeinsparverordnung-Standard erhöht werden
Grundbucheintrag des Grundstücks - Hohe Kaufnebenkosten
[Seite 2]
... Geld. Kauf des Grundstücks ... Bei uns sind Notar und Grundbuchamt getrennt, heißt also ich habe 2 Rechnungen erhalten. Dann kam das Finanzamt,
Grunderwerbsteuer
. Folglich hast du auch eine Grundsteuer für dein unbebautes Grundstück zu bezahlen. Btw: Möchte die Bank eine Eintragung der ...
Bauträger oder GU: Makler- und Bauträgerverordnung gültig?
... über ein Grundstück mit einem Dritten (Privatpersonen) und dem Werkvertrag mit dem Bauträger unterzeichnet. Uns war immer klar, dass wir
Grunderwerbsteuer
auf Kauf- und Werkvertrag bezahlen müssen. Ist das jetzt formal ein Bauträgervertrag, oder haben wir es hier mit einem Gneralunternehmer zu ...
Grunderwerbsteuer Grundstück nach Werkvertrag kaufen
... wollten wir jetzt schon im Juli unterschreiben damit unsere Baufirma noch den Termin im Mai 2017 blocken kann. Wie ist es hier mit der
Grunderwerbsteuer
? Grundstück kommt von der Stadt und die Baufirma haben wir uns alleine gesucht. Können wir den Werkvertrag gefahrlos vor dem ...
Grundstück vorübergehend pachten
Wie meine Vorredner geschrieben, als Erbbaurecht möglich - kostet aber recht viel Geld, da Du zunächst das Erbbaurecht kaufen musst (Notar +
Grunderwerbsteuer
) und später noch das Grundstück dazu (Notar,
Grunderwerbsteuer
). Wer wird wohl die Kosten für die Bildung des Erbbaurechts zahlen müssen ...
Komplizierte Grundstückssituation
... bekommst Du noch kein Problem, da Du noch nicht als gewerblicher Händler gesehen wirst. Allerdings hast Du das Problem, dass Du
Grunderwerbsteuer
+ Notar zahlen MUSST, obwohl Du zwei Grundstücke direkt wieder verkaufst. Machst Du noch Gewinn dabei, fällt Spekulationssteuer an. Um auf ...
Finanzierung - Eure Meinung ist gefragt
... geplante Hauskosten (Wohnfläche 169qm plus Spitzboden 52qm): 310.000 - Baunebenkosten: 20.000 - Außenanlagen: 15.000 - Notarkosten: 3200 -
Grunderwerbsteuer
: 10.300 - Eigenkapital: 40.000 - außerdem vorhanden: 2 Bausparverträge mit zurzeit insgesamt 11.000 Guthaben (soll nach 10 Jahren in ...
Grundstücksfrage
[Seite 3]
Bauträger bedeutet: 1) Die
Grunderwerbsteuer
fällt auf Grundstück und Haus statt nur auf das Grundstück, es ergeben sich also evtl. 15.000-20.000 € Mehrkosten. 2) Man hat weniger Verhandlungsmöglichkeiten, als wenn ich zwischen Angeboten mehrerer Hausbaufirmen auswählen kann. Zu 2): Bei uns ...
Hausbauen - von Finanzierung bis zur Planung
[Seite 2]
... Peanuts. Eventuell wäre vielleicht auch ein Verkauf mit Schenkungsanteil möglich. Im Gegenzug dürfte dann aber das Finanzamt mit der
Grunderwerbsteuer
zuschlagen. Das müßte mit einem Fachmann (Steuerberater/RA) besprochen werden. Bsp. Wert Grundstück 60.000€ Verkauf von Großeltern an den TE 1/2 ...
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