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[ grunderwerbsteuer] in Foren - Beiträgen
Verkauf Acker / Bauerwartungsland an privat anstatt an Gemeinde
[Seite 2]
... aber ein Steuerberater sollte da näher am Ball sein - wird erst in Schritt VI Dein Grunderwerb vollzogen und
Grunderwerbsteuer
ausgelöst. Deswegen solltest Du evtl. - Vorbemerkung siehe vorhergehender Satz - das Grundstück vor der Liquidation an Deine private Rechtspersönlichkeit ...
Grundstück mit Haus kaufen oder vom Makler abreißen lassen
... für den Abriss von 14k. Er bot mir an das Grundstück für 55 k zu verkaufen und ich lasse selber abreißen. Dann spare ich dementsprechend die
Grunderwerbsteuer
für den Abriss. Maklerkosten fallen keine an wegen Eigenbestand. Was ist davon zu halten ? Die Versorgungsleitungen liegen bereits und ...
Grundstück privat abbezahlen?
[Seite 4]
... Kleinigkeit die mich selber interessiert: Habe ich das richtig rausgelesen, dass ihr nicht verheiratet seit? Wie ist das eigentlich dann mit der
Grunderwerbsteuer
für den Partner, der nicht mit den Verkäufern verwandt ist? Wird da noch was fällig
Neubau bei bestehender Altimmobilie
... Abzügen führt. 170.000€ für 120m² klingt so, dass ihr die kompletten Baunebenkosten außer Acht gelassen habt. Auch "Kleinigkeiten" wie
Grunderwerbsteuer
usw. fehlen. Ich würde raten die Kosten detaillierter zu planen und dann mit der Bank zu sprechen, wie man mit der alten Immobilie ...
Haus auf Grundstück der Eltern - Erbschaftsprobleme?
[Seite 5]
Diese Auffassung finde ich eigenartig. Warum sollte das Finanzamt dir beim Steuersparen helfen? Du hast damals das Finanzamt um die
Grunderwerbsteuer
"betrogen" und willst jetzt mit dem Verweis, dass du im Falle der Erbschaft eh soviel Steuern zahlen musst (=reich bist) noch einen ...
Kosten für Grundstückskauf Neubaugebiet
[Seite 2]
Wir haben nahezu vergleichbare Klauseln beim Kauf von der Gemeinde gehabt und bezahlten die
Grunderwerbsteuer
auf den kompletten Betrag inkl. der Erschließungsbeiträge.
ist das nun ein gekoppeltes Geschäft bzw. Schein Bauherrenschaft?
[Seite 2]
D.h. das wir uns darauf einstellen müssen die
Grunderwerbsteuer
auch für den Rohbau zu bezahlen? Weiß jemand ob das dann auch Probleme mit der KFW Finanzierung geben kann? Da steht ja auf der Website dass die sowas nicht finanzieren. Hier in der Gegend ist es leider total normal dass Grundstücke ...
Hausvertrag Massa Haus GmbH aus Simmern - Vorbereitung
... in Aussicht. So soll die Sache ablaufen: Wir kaufen das Grundstück direkt von der Privatperson und bauen anschließend mit Massa Haus darauf (
Grunderwerbsteuer
nur auf das Grundstück). Die Vermittlung des Grundstückes wird Massa Haus natürlich nur mit ausreichender Sicherheit tätigen. Deshalb ...
Wir sind verunsichert?! Empfehlungen / Anmerkungen
... kalkulierten Kosten: 250.000 € 140qm Haus (Schlüsselfertig ohne Maler und Böden) 175.000 € Grundstückskosten (erschlossen) 11.375,00 €
Grunderwerbsteuer
4.375,00 € Notar 25.000 € Nebenkosten (Anschluss, Erdarbeiten,…) 3.000,00 € Material für Malerarbeiten (Eigenleistung) 5.000,00 € Material ...
Finanzierungsmachbarkeit Einfamilienhaus Kauf
Was ist mit: -
Grunderwerbsteuer
- Notarkosten - Renovierung/Sanierung oder ist dort tippi toppi. Heizung Öl? Muss erneuert werden? - Pachthöhe? - War schon ein Experte im Haus und hat allea kontrolliert ...
Verdecktes Bauherrenmodell - Grunderwerbsteuer/Umsatzsteuer
... überschüttet. Grundsätzlich dreht es sich hierbei immer um die gleichen Punkte: -Die Makler- und Bauträgerverordnung ist nicht mehr gültig. -
Grunderwerbsteuer
kann vermeintlich eingespart werden. Trugschluss da Umsatzsteuer hinzu kommt und ggf. G-.Steuer nachberechnet wird. Überlese ich noch ...
Herangehensweise Erstkontakt Bauträger & Fertigbauanbieter
Nein. Es sind keine Knebelverträge, sondern Koppelverträge. Es wird davor auch nicht gewarnt, sondern der Hinweis gegeben, dass dann eine höhere
Grunderwerbsteuer
bedient werden muss. Das gilt allgemein bei jedem Hauskauf oder -bau: kaufe Dir einen Sachverstand, wenn Du ihn selbst nicht hast ...
Schenkungssteuer beim Grundstückskauf
[Seite 2]
... BRW schon deutlich über echtem Marktwert liegt. du kannst entweder mehr bezahlen und dann erhöht sich entsprechend auch die BMG für die
Grunderwerbsteuer
oder du bekommst halt ne Schenkung, freust dich, dass du weniger bezahlen musst und zahlst dafür die fällige Schenkungssteuer
Kopplungsgeschäft oder nicht?
... Frage wäre jetzt ob für das Finanzamt Anlass besteht von einem Kopplungsgeschäft auszugehen und wir entsprechend auf
Grunderwerbsteuer
auf das Haus zahlen müssten? Rein von den Fakten her würde ich sagen nein, da der Kaufvertrag zwischen dem Eigentümer und uns zustande kommt. Jedoch ist die ...
Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren
[Seite 3]
Auch nicht ganz unwichtig:
Grunderwerbsteuer
bei Kauf: (280 qm x 1.500,- €/qm) * 3,5 % = 14.700,- €
Grunderwerbsteuer
bei Erbpacht: Erbbauzins 3.500,- x 18,345 Kapitalwert (75 Jahre) = 64.207,50 * 3,5 % = 2.247 ...
Wie hoch sind die ungefähren Gesamtkosten eines einfachen Hauses?
... für den Notar, Grundbucheinträge und eventuelle Versicherungen und Kleinigkeiten. Ich komme aus Niedersachsen, die
Grunderwerbsteuer
liegt hier bei 5%. Bezieht sich diese nur auf die 130.000€ für den Bausatz oder auch auf die 30.000€ für die Montage? Denn diese wird laut Angebot gesondert ...
Wohnung verkaufen Kredit auf Haus übernehmen machbar?
[Seite 2]
Damit dürfte das Finanzamt ein gekoppeltes Geschäft sehen und auch für das Haus
Grunderwerbsteuer
wollen
Kosten Immobiliengeschäft innerhalb der Familie
An Kinder und Lebenspartner der Kinder sollte keine
Grunderwerbsteuer
anfallen. Also vermeidbare Kosten gibt es keine, da keine Kosten anfallen. Das ist schonmal gut. Von daher schlage ich vor alles ganz regulär zu verkaufen. Dann steht jeder sofort auch im Grundbuch richtig drin und es gibt keine ...
Grunderwerbsteuer nur für Grundstück oder auch Neubau?
... wir Ende Juli 2022 unterschrieben. GS-Eigentumsübergabe-Grundbucheintragung erfolgte im November 2022. Baubeginn - 3. Quartal 2023, Bayern. Die
Grunderwerbsteuer
für das GS haben wir bereits bezahlt. Nun habe ich mal gelesen, dass falls es zwischen GS-Kauf und Hausbauvertragsunterschrift weniger ...
Hausbau-Firma mit Grundstücken-Suche in NRW?
... Grundstück ist auch für Dich passend? Oder sind es nicht eher die Restanten, die sonst keiner will? 3. Als Gesamtpaket dann bitte auch
Grunderwerbsteuer
auf Grundstück + Haus bezahlen. Das sind bei T€ 400 Haus in NRW z.B. mal eben zusätzliche Nebenkosten von T€ 26. Sportlich für eine ...
Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?
[Seite 21]
Es kommen ja auch noch mal gut 25.000 Euro Nebenkosten für Notar und
Grunderwerbsteuer
hinzu. Pro Kind könnt ihr mit einem Jahr reduziertem Einkommen rechnen. Das heißt dann unter Umständen, dass Eure monatliche Kreditrate mehr als 50 % des Haushaltseinkommens kostet. Man kann sagen, das Haus ist ...
Grundstück jetzt Finanzieren oder weiter Eigenkapital ansparen?
[Seite 5]
... für Aktien bei kurzer Haltedauer, bei Immobilien nie. Und eine Versteuerung vom Gewinn betrifft nicht die Selbernutzung. In den USA gibt es keine
Grunderwerbsteuer
, aber Grundsteuer von bis zu 2% vom realen Wert und nicht wie hier bisher einen angenommenen sehr alten Wert.. Notar und 2x Makler ...
Grundstück gekauft 05/22, können wir vom Kauf zurücktreten?
... festgehalten, so dass wir das Grundstück höchstens für unseren Kaufpreis verkaufen können. Gleichzeitig würden wir die
Grunderwerbsteuer
wohl auch nicht mehr zurück bekommen, oder? Kann man von dem Kauf "einfach" wieder zurück abwickeln? Nach §16 des
Grunderwerbsteuer
gesetz gibt es ja Fälle, in ...
Hausverkauf von Eltern an Kind: Welche Variante Erfahrungen?
... meinen Eltern vorhanden ist. Zunächst haben wir uns informiert, dass bei einem Verkauf zwischen Eltern und Kind keine
Grunderwerbsteuer
anfällt, sondern ausschließlich die Notarkosten. Rahmenbedingungen: [TABLE] Variante 1 100% Grundbucheintrag Kind Übernahmepreis inkl. Modernisierung 400.000 EUR ...
Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!
[Seite 41]
... das ist doch gar nicht der Punkt, sondern der hohe Kaufpreis + die etlichen Kaufnebenkosten die dazu kommen, wie Makler,
Grunderwerbsteuer
(wieso gibt es die überhaupt wenn man sein erstes Eigenheim kauft - Frage an die Politik) sowie Notarkosten. Es ist übrigens richtig, dass in unserem ...
Kauf eines Bestands Einfamilienhaus Fertighaus BJ 2000
[Seite 13]
was ist das für ein Notar? also Ihr macht Kaufvertrag, der macht meldung ans Finanzamt wegen
Grunderwerbsteuer
, wann ihr die Zahlt hat absolut nichts zu tun, wenn der Kaufpreis fließen soll. man kann am 15.08. vereinbaren, dass Hausübergabe + Zahlung zum 30.09. ist (man sollte mind. 4 Wochen ...
Bau auf fremdem Grundstück mit anschließendem Kauf
[Seite 8]
... zusätzlich zur alten Kaufsumme) beim Verkauf an uns vom Gewinn abziehbar: [*]Notar (ursprüngliche Kosten für Kauf und für Verkauf?) [*]
Grunderwerbsteuer
[*]Grundbucheintrag [*]Sachverständige (ggf. gab es da damals etwas, muss noch geklärt werden) [*]Wertgutachten (ggf. gab es da damals etwas ...
Augsburg-Fertighausbau, Anbieter gesucht
[Seite 4]
... kommen auf mich denn noch in Zukunft zu? Für das Grundstück habe ich ja bereits die sogenannten ca. 5 % bezahlt bzw. bin noch dabei (Notar,
Grunderwerbsteuer
). Straße, Erschließung usw. ist im Kaufpreis mitenthalten. Ich muss beim Bau dann halt noch die Anschlusskosten wie Gas, Strom ...
Grundriss: Bauen leichten Hang - nicht genug für Keller wegen Aushub?
[Seite 2]
Dann gleich in die Finanzplanung mit reinnehmen, dass die
Grunderwerbsteuer
auch auf den Hauspreis anfällt.
Grundstück und Haus aus "einer" Hand, aber kein Bauträgervertrag?
... Fallstricke aufzeigen, an die ich im Moment garnicht denke? Das wir in dieser Konstallation auf Grundstück und Haus die
Grunderwerbsteuer
zahlen müssen, ist uns klar. Leider sehen wir, auch vor dem Hintergrund der absehbaren politischen Marschrichtung, das mittlerweile schon fast als ...
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