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[ grunderwerbsteuer] in Foren - Beiträgen
Hausbau in Baden Württemberg - Zuerst Bauplaner oder Bank?
[Seite 5]
Gebühren für Notar und Grundbuch sowie
Grunderwerbsteuer
.
Endabrechnung 100 Tage nach Einzug
... lasse ich Außen vor, da die Preise doch sehr verschiedenen sind, die Baunebenkosten ändern sich dadurch nur marginal, soll sich jeder seine
Grunderwerbsteuer
selber darauf rechnen. Bauort: Mecklenburg Vorpommern (alle Gewerke aus der Umgebung, keine ausländischen Firmen) Planungsbeginn 02 ...
Finanzierung genehmigt, Einsatz Eigenkapital Ing-Diba
[Seite 5]
An Ausgaben die bis jetzt mit Eigenkapital nachgewiesen wurden, handelte es sich um
Grunderwerbsteuer
, Notarkosten, Landesjustizkasse, Architekt, Baugenehmigungskosten, Maklerkosten für Grundstück. Baustromanschluss, Baustromkastenstellung durch Elektriker. Also so weit ich weiß sind Notar ...
Bitte um Einschätzungen und Tipps zum Hauskauf
[Seite 3]
... Gegenstand im Internet ergoogeln. Gebrauchte Gegenstände sind entsprechend kürzer abzuschreiben. Außerdem ist aufs Inventar keine
Grunderwerbsteuer
zu entrichten. - Gebäude ist bei BJ 2002 über 50 Jahre abzuschreiben. - Das Grundstück ist gar nicht abzuschreiben. Also darauf achten, dass der ...
Schenkung - wie richtig behandeln/auflisten
Die
Grunderwerbsteuer
fällt in gerade Linie weg. D.h. du müsstet für deinen Teile keine Zahlen. Falls deine Freundin die andere Hälfte kauft, müsste sie diese Zahlen. Außer ihr heiratet.Und bei 175.000€ sind es bei 5 Prozent
Grunderwerbsteuer
schnell mal eben 8750€, die dann einfach weg wären. Ich ...
Umschuldung in Baufinanzierung
... ja, aber Laminat wieder nicht. Kaminofen ja, Küche aber wieder nicht. So richtig schlau wurde ich aus dem Gespräch nicht. DIe Notar und
Grunderwerbsteuer
würden wir zahlen, der Rest muss finanziert werden, einschließlich der Einrichtung. Hat er mir Quatsch erzählt oder ist das bei einer ...
Schlüsselfertig Bauen Grundstück und Preise
... wie vor einem Jahr, vllt fällt ja dem einen oder andern noch etwas auf. Grundstück 122.100,00 € Notar 2.500 €
Grunderwerbsteuer
1.500 € Wasseranschluss 500 € Anschluss Wasseruhr Endgerät 702 € Strom 1.5000 € Telekom 500 € Mehrsparte 1.500 € Gebäudevermessung 2.000 € Bauantrag 4.000 € Erdung ...
Erst Werkvertrag dann Grundstück unterzeichnen ?
... Prüfen. Liegt hier das Verdeckte bauherrenmodell vor? Ich muss dazu sagen, alle beteiligten haben von Anfang an gesagt das die
Grunderwerbsteuer
auf alle Kosten und nicht nur aufs Grundstück anfallen. Danke für eure Aufmerksamkeit
Liste der anfallenden Baunebenkosten. "Bauseits" teurer?
[Seite 2]
... übrigens 155.000 gekostet in Hamburg. Es sieht mit den Nebenkosten so aus: Maklerkosten: 8925 € Gerichtskosten: 1818 € Notarkosten: 3428 €
Grunderwerbsteuer
: 6974 € Bodengutachten: 970 Baugenehmigung: 1994 € Vermessung: 1525 € Erdaushub + Baustraße: 11.000 € (und wir bauen ohne Keller, nur der ...
Baunebenkosten (Allgemein)
... am Ende sind oder sein werden, was wird da denn immer rein kalkuliert? Wenn die Rede von Baunebenkosten ist, ist dann schon so etwas drin wie: -
Grunderwerbsteuer
- Versicherung (Rohbau) - Baugenehmigung Oder ist das "nur" das übliche Verdächtige wie: - Wasser, Abwasser, Strom, Gas von der ...
Finanzierungshilfe
Hallo haeuslebauer99, zunächst sollten Sie ihre Kostenaufstellung prüfen: 130.000 EUR Kaufpreis 2.210 EUR Notarkosten 1,7% 4.550 EUR
Grunderwerbsteuer
3,5% 3.240 EUR Modernisierung? 140.000 EUR Summe Die Differenz ist nicht sehr hoch, aber Sie sollten nicht mit einer vermeidbaren ...
Junges Ehepaar / Mann Beamter, Hausbau realistisch bzw. leistbar?
[Seite 2]
... das Grundstück würde um die 37.000 euro kosten, wie ich heute erfragt habe. was kämen denn noch für kosten auf uns zu bzw in welcher höhe?
Grunderwerbsteuer
, eintrag in grundbuch, vermessungskosten, was noch? bzw. welche höhe sollte man nochmal für ausgaben außer das haus und das Grundstück ...
Grundstück mit variablem Darlehen kaufen?
... Variablen Darlehen mit den 40.000€ Eigenkapital zu finanzieren. Dann mindestens 12 Monate warten / schon mal etwas abzahlen um die
Grunderwerbsteuer
nur auf den Grundstückskauf zu zahlen und dann für den Hausbau den var. Kredit in ein normales Annuitätendarlehen umwandeln. Haben wir beim ...
Grunderwerbsteuer bei Schenkung von Erbgemeinschaft?
... bestehend aus meiner Mutter und Ihr beiden Schwestern eingetragen. Nun stellt sich mir die Frage ob bei Umschreiben per Schenkungsvertrag
Grunderwerbsteuer
anfallen oder nur die Notarkosten für den Grundbucheintrag, etc.? Man liest ja, dass die Schenkung unter Eltern, Ehepartner und Kindern ...
Neuling sucht Rat - wann sollte Planung beginnen?
[Seite 9]
Nur "schlecht" in der Art, dass Du a) gebunden bist und b)
Grunderwerbsteuer
auf Haus und Grundstück zahlst. Beispiel: freier Grundstückskauf T€ 200 und Hausbau T€ 400 =
Grunderwerbsteuer
6,5% auf T€ 200 = T€ 13 verbundener Kauf Grundstück und Haus für gesamt T€ 600 =
Grunderwerbsteuer
auf T ...
Bemessung der Grunderwerbsteuer
[Seite 2]
... Wie schon zuvor geschrieben bemisst sich die Steuer im Falle eines Kaufes nach der Gegenleistung. Der Bodenrichtwert hat bei der Festsetzung der
Grunderwerbsteuer
keine Bedeutung, egal wie hoch die Diskrepanz zwischen tatsächlichem Kaufpreis und dem Bodenrichtwert liegt. Der BRW spielt nur ...
Doppelhaushälfte: zwei Verträge (Grundstücksinhaber und Baufirma)
[Seite 2]
Sehe ich ähnlich. Die
Grunderwerbsteuer
wird ja auf Grundstück plus Haus bezahlt. Lediglich die Extras werden dann nicht mit
Grunderwerbsteuer
. belegt.
Bauprojekt starten, nur Grundstück kaufen oder abwarten?
[Seite 3]
wenn du von einer Gemeinde kauft, musst du an die Gemeinde zurückgeben zum Kaufpreis. Du setzt also
Grunderwerbsteuer
und Notar in den Sand und nicht noch die 25% über Marktpreis. Solar, begrünte Dächer und Regenrückhaltung sind inzwischen fast überall Standard. Im Gegensatz zu denen, die ein ...
Warum ein Hausbau fast immer teurer kommt als kalkuliert
[Seite 2]
niedrigere
Grunderwerbsteuer
: Unser Grundstückskaufpreis ist 31.868,10 € und entsprechend haben wir im Kostenplan 6% davon als
Grunderwerbsteuer
angenommen --> 1.912 € Wir bauen in (Nord-)Hessen. Der Grundstückspreis von 31.868,10 € besteht lt. Notarvertrag aus: a) 3.917,32 € = Grund und Boden b ...
Grunderwerbsteuerpflicht auf gesamtem Grundstückspreis o.Teile?
... Vertragspflichten besteht. #### Bei meinen vorherigen Recherchen im Internet war ich mir sehr sicher dass die
Grunderwerbsteuer
(6% in Hessen) auf den gesamten Kaufpreis von 49,95 €/m² fällig wird. Nach dieser Formulierung der Stadt wären aber ja gerade mal 6% von 17,62 €/m² ans Finanzamt ...
Wengerter Bau Erfahrungen und Preise - Informationen zum Unternehmen
[Seite 37]
... uns gesagt, das wir nur das Haus und den Stellplatz ohne Zusatzausstattung beim Notar Termin kaufen. Dann würden wir uns zumindest die
Grunderwerbsteuer
auf die Zusatzausstattung sparen. Pustekuchen, 1 Jahr nach Notartermin kam die Nachforderung vom Finanzamt, die Firma Wengerter hat die ...
Nachträgliche Änderung des Kaufpreises bei Dahrlehnen der L-Bank
... im Darlehen von der L-Bank berücksichtigt. Da aber das Darlehen gleich bleibt, ändern sich nur die anhängeden Kosten (Notar,
Grunderwerbsteuer
, Makler...) b) Es muss ein neuer Antrag gestellt werden, was aber eine neue Prüfung und hohen bürokratischen Aufwand darstellt c) Reduzierter Kaufpreis ...
Finanzierung / Eigenkapital / Einliegerwohnung - Grundsätzliche Gedanken
[Seite 6]
... Einkommen bei der Bank und kein Darlehen . Das ist so ähnlich wie "ich verkaufe mein Haus und die Küche, Möbel, Gartengeräte usw. separat, um
Grunderwerbsteuer
zu sparen". Und dann ärgern, dass die Bank das Haus niedrig bewertet, man einen schlechtere Zinssatz bekommt und über die nächsten 30 ...
Hausangebot, Angebot Bauunternehmen / Banken weichen ab
[Seite 2]
... diese hier nicht hochladen Werte Grundstückspreis und Baukosten 231.257,45 Nebenkosten Kosten Außenanlagen 25.700,00 Notar und Grundbuch 795,35
Grunderwerbsteuer
1.988,37 Bank Gesamtkosten 259741,17 Eigenkapital 24.091,17 Eigenleistungen 19.650,00 Finanzierungsbedarf 216.000,00 Angaben Angebot ...
Traumschloss mit 390.000€ Finanzierungssumme realisierbar?
[Seite 5]
... Grundstücke direkt beim Bauträger "Miteinkaufen": Vorsicht! Kaufst du Grund und Haus über den gleichen Anbieter/Verkäufer, zahlst du
Grunderwerbsteuer
auf den Gesamtpreis. Auch wenn du erst das Grundstück kaufst und später beim gleichen Anbieter das Haus. Da kommt das Finanzamt darauf und ...
Kaufvertrag, Prüfung durch Rechtsanwalt erforderlich?
[Seite 2]
... kann es nun kein zweites Mal an jemanden anderen, der ggf. dich überbietet vertickern. Dann meldet er das Geschäft dem Finanzamt, welches die
Grunderwerbsteuer
einfordern wird, zügig.Danach klärt er ab, ob die Kommune ein Vorkaufsrecht hat und ob sie es ausüben wird, oder nicht ...
Stadt will Strasse auflösen und bietet die Fläche zum Kauf an
... Übergabe beseitigen. Der Bodenrichtwert liegt hier etwa bei 185euro/ qm. Die Fläche ist ca 50 qm gross. Gibt es ähnliche Fälle? Muss ich
Grunderwerbsteuer
und Notarkosten tragen usw... Wie soll ich mich verhalten bzw. vorgehen? Eigentlich könnte ich die Fläche gebrauchen weil ich keinen eigenen ...
Wir sind verunsichert?! Empfehlungen / Anmerkungen
... kalkulierten Kosten: 250.000 € 140qm Haus (Schlüsselfertig ohne Maler und Böden) 175.000 € Grundstückskosten (erschlossen) 11.375,00 €
Grunderwerbsteuer
4.375,00 € Notar 25.000 € Nebenkosten (Anschluss, Erdarbeiten,…) 3.000,00 € Material für Malerarbeiten (Eigenleistung) 5.000,00 € Material ...
Haus auf Grundstück der Eltern - Erbschaftsprobleme?
[Seite 5]
Diese Auffassung finde ich eigenartig. Warum sollte das Finanzamt dir beim Steuersparen helfen? Du hast damals das Finanzamt um die
Grunderwerbsteuer
"betrogen" und willst jetzt mit dem Verweis, dass du im Falle der Erbschaft eh soviel Steuern zahlen musst (=reich bist) noch einen ...
Finanzierung - Verhältnis Eigenkapital / FK - Optimale Gestaltung?
Eine Frage. 7k Nebenkosten? Fällt beim Kauf innerhalb der Familie keine
Grunderwerbsteuer
an?
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