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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Erfahrung / Meinung zur Hausfinanzierung mit hohem Kreditvolumen

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... einem anderen Beleihungswert. Auf den ersten Blick sind die Daten im Eingangsthread nicht ganz vollständig, gerade was die gesamten Nebenkosten, Eigenkapital oder sonstige Rahmenbedingungen betrifft. Unklar ist beispielsweise auch wie die Kaufnebenkosten bezahlt werden oder die vom ...

Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll?

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... man unterhält sich. Bisher habe ich von niemanden gehört, dass er unte 1 Mio. all-in lag. Wie gesagt..Grundstück im Schnitt 350k oder mehr. Eigenkapital sollte mind. 20% sein...eher 30%. Also nur für die Finanzierung. Kosten für Küche Außenanlage kommen noch dazu. Das wären bei Euch sicher mind ...

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So, wir haben die letzten Wochen nun einmal alle Finanzen geordnet und auch unsere wenigen Sonderwünsche in den Hauspreis eingerechnet. Am Eigenkapital, das wir einbringen möchten, hat sich minimal noch etwas getan. Evtl. wird so eine Einschätzung für euch einfacher Baukosten (inkl. Grundstück ...

... Wir haben nun die ersten Vermittler und auch unsere Hausbank angefragt, wie es mit einer Finanzierung aussehen würde, v.a. da wir aktuell wenig Eigenkapital einbringen können. Nun hantiert man ja nicht unbedingt jeden Tag mit solchen Zahlen, daher wäre ich um eine (oder zwei) Meinung(en) zu den ...

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... diese Leute wollen auch irgendwo wohnen. Daher war für uns die Rechnung recht einfach: Entweder sparen und Gefahr laufen, dass das angesparte Eigenkapital die Baumehrkosten egalisiert, oder jetzt bauen. Einen großen Unterschied würde es nicht machen. Allein in diesem Jahr sind in unserer ...

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... Euer Einkommen ist ja ordentlich, auch im "mit Kind" Szenario sind 6000€ Netto ordentlich. Das Problem ist das relativ niedrige Eigenkapital, wobei da hier im Forum die Angaben auch oft zwischen "alles was ich habe" und Eigenkapital für den Immobilienkauf mit stiller Reserve für möbel, Küche ...

Immobilien-Kredit mit hoher Besicherung, aber wenig laufendem Einkommen

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... soll, dann kann es nur ein Einfamilienhaus oder ein Teil eines Reihenhauses sein. Eine einzige Wohneinheit, also maximales Risiko(!), soll ca. 20% Eigenkapital-Rendite bringen? Kannst du mich mit einer kleinen Überschlagsrechnung überzeugen

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... können, das ist klar. : Nur zum Verständnis: Es wäre also bankenaufsichtsrechtlich legal, wenn eine Bank einem Obdachlosen ohne Gehalt und ohne Eigenkapital einen Kredit über 1.000.000 € gewähren würde ? Dass das keine Bank macht, ist selbstredend, aber die Bank bekäme dadurch keine Probleme mit ...

... 0 liegen soll. Diese Immobilie soll einen Kaufpreis von ca. 270.000 € haben. Die Nebenkosten und einen weiteren kleinen Eigenkapital-Anteil würde ich einbringen, so dass ca. 260.000 € finanziert werden müssten. Als Sicherheit soll die neu zu kaufende Immobilie herangezogen werden, sowie ...

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... mtl. sein. Nein. Kein Unterschied, da dieselbe Risikoposition aus der Immobilie für Bank. Alle Objekte, bei denen zwischen 15 und 35% Eigenkapital eingebracht wird. Diese Rahmendaten existieren bei annähernd alle gewerblichen Immobilienfinanzierern. Da ist die Grenze i.d.R. auch bei 80 ...

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... das in eurer Bank (bzw. vermutlich generell) so gehandhabt wird. SPV: 4. Das war mir neu, dass 20% vom KP UND die Nebenkosten aus Eigenkapital bestritten werden müssen/sollen. Ich dachte immer, es langen 20% Eigenkapital von der Summe aus KP + Nebenkosten. Dann natürlich mit entsprechend ...

Eure Einschätzung zu unserer Finanzierung

... Sie = 1500 €). Wir haben eine Finanzierung angedacht die Max. 30 Jahre laufen soll und eine monatliche Rate von 1000 € Max. abverlangt. Eigenkapital sind ca. 10000 € vorhanden und es wird sich dann wohl einiges in Eigenleistung wiederfinden (Außenanlagen, Garage, teilweise beim Hausbau) um eben ...

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... zeit, Kleidung, Betreuung und Einkommensverlust). Würde eher mit 300k finanzieren . und dann liegt es an euch zu entscheiden , können wir das . Das Eigenkapital habt ihr ja auch mühevoll angespart oder ? 10k Eigenkapital bei dem einkommen ist nicht viel. Wir kommts

Finanzierung - welche Baufinanzierung ist sinnvoll?

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... wir mit dem Notar noch genau aushandeln. Im Prinzip könnte ich das Ganze auch allein machen. Mir gehört der Grund, ich habe Eigenkapital, er nicht. Dann zahlt er eben 50% der ortsüblichen Miete und gut is. Will ich aber nicht. Sollte ich sterben, steht mein Partner einfach allein da. Wenn wir ...

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... nächstes Jahr zu heiraten und sie hat ein Vermögen, das kleiner ist als die Schenkungssteuer kostet. Also wäre es totaler Nonsens, denn das Eigenkapital hab ich zusammen sowie das Grundstück samt Elternhaus in meinem Besitz. Warum sollte ich sie also da eintragen und ihr somit die Hälfte ...

Finanzierung - eure Meinung? Realistisch?

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... an Zinsen gespart und das Haus ist nach etwas mehr als 18 Jahren abbezahlt. Ich muss aber auch gestehen, dass wir eine 6stellige Summe Eigenkapital hatten und auch noch den ein oder anderen Bausparer am Laufen die wir nach den 10 Jahren Zinsbindung quasi als eine Art Umschuldung mit ...

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... du nie auf 250k € Gesamtkosten. vielleicht rechnest Du erst mal richtig, bevor du irgendwem etwas vorrechnest. Und sei mal ehrlich, die 130k Eigenkapital sind doch nicht selbst erspart

Hauskauf - Welche Finanzierungskonditionen sind zu erwarten?

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Der Bausparvertrag kann geteilt werden um ihn schneller zur Zuteilung zu kriegen. Wenn dann quasi das Eigenkapital in diesem + 30T Darlehen aus dem Bausparvertrag kommt (was Nachgang ist) sieht die Sache schon wieder ganz anders aus (was den Beleihungsauslauf angeht). Muss eventuell kurzzeitig ...

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Bei Kauf meist 6 Monate; kommt aber auf die Bank an Ja von der Bank natürlich. Dein Eigenkapital und sonstiges wird ja ins Konzept mit eingebaut; und dann kriegst du das Geld von der Bank im April. In unserem Fall war quasi das gesamte Eigenkapital in BVS gebunden welche wir in die Finanzierung ...

... 36 qm Ausbaureserve; 50 qm Nutzfläche; BJ 2000; Reale Teilung. Preis beträgt 230.000 €, mit allen Nebenkosten bin ich bei 261.000 €. Eigenkapital sind 57.000 € vorhanden ( 32 Tsd. im Bausparvertrag ). Ich würde aber nur maximal 41.000 € Einbringen. Da ein paar Kleinigkeiten gemacht werden ...

Bin ich als Einzelperson bei folgendem Sachverhalt kreditwürdig?

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Aber nicht mit einem Gehalt von unter 2000. Die Banken sind jetzt auch angehalten, das genug Rest fürs Leben übrig bleibt. Oder sie hatten mehr Eigenkapital in der Hand

... einem Neubaugebiet in Schleswig Holstein ein Grundstück reserviert - c.a. 900 m2, Kosten inklusive Grunderwerbsteuer und Notar c.a. 37.500 €. An Eigenkapital sind 45.000 € vorhanden. Ein Muss ist für uns, dass das Haus altersgerecht ist - für uns sind v.a. eine ebenerdige Dusche und Schlafzimmer ...

Hauskauf - Preis 50/50 aufteilen

... Meine Fragezeichen über dem Kopf sind jetzt, wie man das finanzierungstechnisch angehen soll. Meine Frau hat aus einem Erbe genügend Eigenkapital, ich persönlich eher weniger bis nichts. Sie könnte ihre Hälfte dann quasi bar bezahlen, ich müsste einen Kredit aufnehmen. Wir rechnen beim ...

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... ist Grundbuch und Finanzierung ist Finanzierung. Zwei Paar Schuhe. Geht 50/50 ins Grundbuch und finanziert zusammen den Kredit. Deine Frau bringt Eigenkapital ein, Du nicht, und das sollte über einen Privatvertrag geregelt werden, zb über einen Privatkredit. Sie kann Dir einen zinslosen Kredit ...

Finanierungsspielraum Bauplanung - Einschätzung und Erfahrungen?

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... ung) nach Abzug des Grundstücks + Rohbau + Dach + Fenster + paar Kleinigkeiten das Geld ausgehen zum weiterbauen. Die ETW ist halt ein Batzen an Eigenkapital den du halt nicht „flüssig“ hast

... geschätzt) - Belastung der ETW: noch 80k Kredit - Rücklagen Barmittel: ca 40k --> Somit rechne ich mit gut 180k Eigenkapital – kann ich das machen? Alles steht noch ziemlich am Anfang. Aber ich habe drei Fragen, bei denen ich gerne auf eure Hilfe und Erfahrung zurückgreifen würde: - Sind 450 ...

Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten

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Zur Beantragung des Baukindergeld werden 20-30% Eigenkapital benötigt, laut aktuellen Informationen. Mal sehen ob es so durchgeht.

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Sorry da bin ich locker 30k€ drüber. Also seid ihr mit zu wenig Eigenkapital eingestiegen oder eure Sparrate ist nicht hoch genug. Wir haben uns alles die Letzten Jahre hart erspart, da wurde auch nichts geschenkt, falls du dies ...

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Ich hab eher durch Zufall als mit Plan sparsam gelebt bisher (kein Auto bspw.) und konnte so schon recht viel Eigenkapital ansparen. Ich kann mir jetzt auch ein 183qm Haus leisten, nur muss es eben ein Fertighaus sein und Keller ist auch nicht drin. Es wäre sicher auch massiv und mit Keller ...

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... zur Wirkung des Baukindergeldes. Annahme: Leisten kann man sich einen Neubau, wenn die Annuität Max. 35% des Einkommens ausmacht und 25% Eigenkapital eingebracht werden können. Das Baukindergeld von 2 Kindern erhöht das Eigenkapital. Ergebnis: Bei 2 Kindern können sich durchschnittlich ...

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