K
keko.kvn
Vielen Dank für die Antworten.
Gestern war ich beim zuständigen Bauamt und bin mit der Dame die Details durchgegangen. Der Tipp mit dem Flächennutzungsplan war Gold wert :).
Die Stadt wollte vor Jahren die Grundstücke schon abkaufen, was mir bekannt war. Proaktiv hat die Stadt scheinbar in diesem Zuge schon den Flächennutzungsplan geändert, was jedoch niemand auf dem Schirm hatte. Die Verkäufer wollten dann jedoch nicht mehr verkaufen, da die Stadt sich wohl ein wenig daneben benommen hat.
Nun ist die Fläche im Flächennutzungsplan schon als allgemeines Wohngebiet dargestellt (siehe Anhang).
Nach ersten Gedanken haben wir uns eine Teilung in drei Grundstücke vorgestellt mit einer privat erstellten Zufahrt (siehe Anhang).
Als nächsten Schritt würden wir die Stellung einer Bauvoranfrage in Angriff nehmen und Bodengutachten erstellen lassen.
Allgemein hätte ich folgende Fragen:
Über jeden weiteren Tipp wäre ich wieder sehr dankbar.
Gestern war ich beim zuständigen Bauamt und bin mit der Dame die Details durchgegangen. Der Tipp mit dem Flächennutzungsplan war Gold wert :).
Die Stadt wollte vor Jahren die Grundstücke schon abkaufen, was mir bekannt war. Proaktiv hat die Stadt scheinbar in diesem Zuge schon den Flächennutzungsplan geändert, was jedoch niemand auf dem Schirm hatte. Die Verkäufer wollten dann jedoch nicht mehr verkaufen, da die Stadt sich wohl ein wenig daneben benommen hat.
Nun ist die Fläche im Flächennutzungsplan schon als allgemeines Wohngebiet dargestellt (siehe Anhang).
Nach ersten Gedanken haben wir uns eine Teilung in drei Grundstücke vorgestellt mit einer privat erstellten Zufahrt (siehe Anhang).
Als nächsten Schritt würden wir die Stellung einer Bauvoranfrage in Angriff nehmen und Bodengutachten erstellen lassen.
Allgemein hätte ich folgende Fragen:
- Gibt es bestimmt Fakten/ Unterlagen, welche wir in unserem Fall eventuell nicht bedacht haben aber definitiv in die Bauvoranfrage gehören (vorhanden ist ein formloses Schreiben, Bauvoranfrage, Flächennutzungsplan, Skizze)?
- Wie wäre die erneute Einschätzung eurerseits zu der dargestellten Sachlage bzw. Aussichten auf Erfolg?
- Sollte etwas bedacht werden, da es direkt drei Grundstücke auf einmal sind, auch in Bezug auf Weiterverkauf?
- Hat jemand eine grobe Erfahrung was die Aufschüttung von Mutterboden pro qm kostet? Die Fläche fällt ca. 1 m bis 1,5 m zur Höhe der Straße ab.
Über jeden weiteren Tipp wäre ich wieder sehr dankbar.
