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Och, sei doch nicht so kleinlich.

Stadtvilla - ist doch langweilig. So sieht #60 inzwischen aus: Quadratur ist gleich. Nur ein bissl Wände verschoben. Gilt das noch?

Durchlauferhitzer wäre mein erster Gedanke.

Es wird wohl so sein, wie oft bei GUs. Die Grundfläche ist fix (also z.B. 100m² überbaute Fläche oder 160m² Wohnraum) und vermutlich auch der umbaute Raum. Dann die ganzen Bauleistungsbeschreibung mit den Deckenhöhen, Wandstärken ect.. Von einer fixen m²-Anzahl bin ich auch ausgegangen. Nicht...

Naja, bei einem 10m Haus wären das im Durchschnitt 66cm. Da kann man noch 35cm vorne ausgraben und hinten anschütten (oder umgedreht). Aber steht das auch fix im Vertrag?

Ja supi, geht das genauer? Wenn man Pläne macht, ist es hilfreich, die Geschosshöhe zu kennen ect.

Nun, das sehen die meisten, die hier Zeit und Gehirnschmalz opfern, vermutlich etwas anders. Kaum jemand hat Lust, Luftschlösser zu planen. Wenn man das Budget kennt, können die erfahrenen Nutzer schon sehen, wo die Reise in etwa hingeht. 3 Etagen ausbauen mit 26 Jahren - das ist schon ne...

Ja, die sieht echt kurz aus. Ist mir noch gar nicht aufgefallen. Hat Town & Country nur Deckenhöhe 2,40m? Vermutlich, oder? Das kommt bei 170m² natürlich nicht so prickelnd an.

Ihr habt schon unterschrieben? Das ist interessant. Was ist denn so alles fix? Was steht z.B. bei qm oder umbauter Raum? Was bei Geschosshöhe, lichte Raumhöhe in den 3 Geschossen, Ausführung der Treppen, Fenstergrößen, Terrassentüren, Dachform uswusf.? Btw. das Gästezimmer im Keller find ich...

Oha, auch noch zu Wohnraum ausgebaut. Wie war noch gleich das Budget?

Korrigiere mich, ich würd behaupten "NEIN". Da Kind 1 ja jetzt größer geworden ist, könnte man noch mal schauen, ob man die Wand zwischen den Kindern solange verschiebt, bis die m² wieder gleich sind. Ach so, und das WC hat mal den Platz mit der Dusche getauscht.

Viel Text - wenig Inhalt. Was ist denn nun? Hang oder kein Hang? Wenn ja, wie stark ist das Gefälle im Baufeld? Wenn nein, wo ist das Problem? Nicht wirklich die 20cm Höhenunterschied zwischen Garage und Haus-Bodenplatte, oder doch? Wenn das tatsächlich ein Problem für das Garagendach wäre, dann...

Ich muss ja sagen, die Aussicht macht mich jetzt schon ziemlich neugierig, wenn man dafür sein WZ in den Norden setzt. Können wir auch mal schauen (Foto)?

Vorne steht: @11ant In letzter Zeit zweifelst Du öfter die Angaben seitens der Bauherren an. Warum so mißtrauisch?

Ach, hatte bislang nichts genaues über das Baufenster gelesen, Du? So lange da keine exakten Infos kommen, wär mir das zu blöd.

Mir scheint, dass das Budget für das Projekt viel zu sehr auf Kante gestrickt oder gar schon überreizt ist. Wieso macht Ihr es nicht wie die meisten auch, baut 180 qm statt 160 und lasst dafür den Keller komplett weg. Oben und unten 10qm mehr reichen für Technikraum und Hauswirtschaftsraum und...

Mmh. Das ist vielleicht ganz nett, aber das OG wird schwierig, wenn die Treppe nicht mittiger an der Nordwand liegt. Von daher, ohne OG kann ma das noch nicht beurteilen. Meist gelingt es auch nicht, einen Grundriss in ein anderes bzw. kleineres Format zu quetschen. Hier ein paar Maße von #60...

Schließe mich Yvonne an. Außerdem: Die Atrium-ähnliche Ausbuchtung zum Garten wird letztendlich nur eine dunkle, beengte Ecke. Ich säß lieber auf einer breiten sonnigen Terrasse.

Inkl. Garage? Ohne wird's Mist. Ich würde es ja nicht spiegeln. Früh die Sonne in der Küche ist ein Traum (bei uns jedenfalls) und abends die Sonne im WZ. Esstisch von Süden nahezu immer hell. Aber eigentlich bin ich immer noch bei #60 (evtl. mit Treppe/Haustür getauscht). Ich wart mal, was Du...

noch ein Versuch mit fast 10x10: Allerdings ohne Schornstein bislang. Ein Kamin könnte an die Stelle, wo jetzt der Fernseher steht. Mmh. Vielleicht hat jemand noch ne Idee, falls die Sache überhaupt interessant wäre. Schön ist hier die Podesttreppe als kleiner Bonus.

? Also Ihr seid weniger in der Küche - gut zu wissen.

Am besten, Du sagst einfach, "das gefällt mir nicht" - fertig. Sonst verwirren solche Aussagen nur, da die Tür zur Küche eigentlich kein Problem wäre.

Ohne detaillierten Lageplan wird das schwer zu beurteilen. Hast Du da was Exaktes mit ein paar Höhenpunkten und Maßen? Ich hätte sonst eher sowas erwartet:

Yippy! Bin begeistert.

Auweia. Ich wünsch schon mal gute Besserung! Hier noch ein bissl Spielerei mit mehr Breite statt Tiefe: Speisekammer wäre hier optional statt Garderobe. Dann müsste diese hinter die Tür. Aber die Küche ist recht groß, von daher vielleicht nicht nötig. Eventuell ließe sich aber auch beides...

Viele Deiner Entwürfe funktionieren eben noch. Aber schön oder preisverdächtig ist was anderes. Mir fehlt im Eingangsbereich die Tiefe. Der 1m Schrank wirkt doch recht piepslich. Aber es funktioniert noch. Das Gäste-WC ist mini - aber es funktioniert noch. Die Küche ist schwer möblierbar...

Hinlegen? Ha, selbst und ständig. *schnief* Geht schon, es lässt bereits nach. Aber danke.

@11ant : Zufahrt nur von Norden (oder Süden) gestattet. Ich glaub das hast Du überlesen.

Haustür und Treppe könnten noch die Plätze wechseln, wenn das was nützt. Öhm, nö. Lichtband? Wo denn? Die Fenster sind hier ja nur auf die Schnelle darauf gesetzt. Das ist eine Skizze ohne Feintuning. Optisch geht da sicher noch einiges. Man könnte auch noch mit Mauerversatz hier und da was...

Ich werfe mal ne Idee hin, eigentlich nur, um die TE mal bissl um die Ecke denken zu lassen. Allerdings dröhnt mir der Kopf, Augen tränen, Hals kratzt - ihr kennt das sicher. Keine Ahnung, ob das so Sinn hat.

Nur zur Sicherheit: Carport ist keine Option?

Wie sind denn die Maße des Baufensters?

Bin krank. *hust* Außerdem hatte ich schon geschrieben, dass erst mal der Lageplan endgültig sein muss.

Was ist daran so schlimm? Unseres steht 10m von der Straße weg und ich bin heilfroh darüber. Es ist auch ein Irrtum zu glauben, dass der Teil des Grundstückes im "Vorgarten" verlorene Fläche ist. Das ist sie nicht. Und wer eine Doppel-Garage will, muss auch den Platz dafür opfern. Bei Eurem...

Podesttreppe macht die restlichen Zimmer relativ schmal. Die Küche wird schon beinahe zum Schlauch. Der Tresen ist ein Witz. Gefällt Euch das so? Wie sehen die Zimmer oben aus? Wie tief ist denn das Podest? Klar kann man so ne Treppe rein machen - der Rest leidet dann eben. Eine Frage der...

Nun weißt Du ja langsam, wie der Hase beim Bau so läuft. Wer nicht aufpasst, zahlt schnell doppelt so viel, wie geplant. Also kann ich nur raten, Dir die Verantwortung zurück zu holen, dem Architekten jetzt selbst mal ein müdes Lächeln zu schenken und den Geldhahn erst mal zu zu drehen. Das...

Da hätte ich auch Bauchschmerzen, muss ich sagen. Mein Mann war nahezu jeden Tag auf der Baustelle, weil sein Arbeitsweg dran vorbei ging. Heute hätte ich nicht mehr ganz so viele Bedenken, aber bei einigen Gewerken würde ich schon mal hinsehen. Vor allem Fliesenleger und Elektriker wären da bei...

Geht schon. UG = Keller, EG + DG. Ist insgesamt nur 1 Geschoss.

Wenn nur die Kinder ins DG kommen, find ich das nicht schlecht. Aber das sie das Budget halten kann, da bin ich eher skeptisch. Man baut ja auch ne Treppe und nen Flur mehr - nicht nur die Zimmer. Dach dämmen, zusätzliche Abstellräume, extra Kinderbad usw. - das ist schon nah an Luxusnummer. Was...

Ich sehe da schwarz. Wenn es Euch so ernst ist, dann versucht doch mal 50 Riesen Eigenkapital anzusparen. Bis dahin sollten auch die anderen Kredite getilgt sein und die Sache sieht vielleicht anders aus.

Hast Du mal überlegt, Küche + Speisekammer mit WZ zu tauschen? So wie es jetzt möbliert ist, rennst Du eh mit den Tellern durch den Essbereich, anstatt direkt von der Küche nach draußen zu gehen. Dann wäre die Möblierbarkeit der Küche und WZ vermutlich einfacher. Auch die Wege auf die Terrasse...

Ja, jetzt nur nichts überstürzen. Wenn der Plan erst mal perfekt ist, geht der Bau dafür hinterher reibungslos - zumindest, was Eure Wünsche angeht.

Naja, der Pachtvertrag läuft nicht mehr lange. Wenn jemand ein Haus kauft, will er ja nicht nach 4 Jahren (frag mich jetzt nicht, wie lang genau) wieder raus bzw. die Hälfte vom Garten hergeben müssen. Also würde derjenige vermutlich schon wissen wollen, wie es um das Land bestellt ist. Für uns...

Man kommt eigentlich nicht umhin, das ganze mal durch zu kalkulieren, wenn ich das so lese. Anhand des Bestandes einen Preis festlegen und schauen, was in der Nachbarschaft bezahlt wurde. Problem ist ja auch, dass das Land der Kirche gehört und nur per Erbpacht wieder verpachtet würde. Unser...

Hunde oder Katze-AA wird schneller geruchsarm, wenn man z.B. Katzenstreu mit in die Tüte oder Tonne packt. Natürlich eine Klumpstreu-Sorte, die ordentlich entwässert.

Ich finde den Grundriss solide. Es wird eine ziemlich monströse Kiste. Der Keller hat viele Räume, wo man sich fragt, ob es die alle braucht. Aber wenn man sich es leisten kann, ist es natürlich angenehm. WC im Keller dann mit Hebeanlage? Brauchts das überhaupt da unten? Der Geländeverlauf ist...

Wenn die Zweittür vom Carport zum Abstellraum jetzt wichtiger wird, als ein Fenster im Schlafzimmer zu haben, dann Erkläre ich dieses Forum für gescheitert.

Ja, bloß keine Vorschläge mitnehmen. Dann hören die sofort auf zu denken.

Franky, Du hast offenbar einen Hang und brauchst sowieso einen Architekten. Den zahlst Du, ob Du willst oder nicht. Also lass ihn tüfteln. Mit dem Ergebnis helfen wir Dir dann gern bei letzten Optimierungen weiter. Oder willst Du tatsächlich Dein Leben in einer fensterlosen Dunkelkammer...

Exakt.