एकल परिवार का घर: क्या दर वास्तविक है? हम कितना घर खरीद सकते हैं?

प्रोस्ट शेफ। :)
(थोड़ी जल्दी गणना करने पर हमें 2500€ निश्चित रूप से बहुत ज्यादा लगते हैं। आप लोगों के लिए 3000€ मुझे फिर भी बहुत अच्छा लगता है और फिर 2500€ तो और भी ज़रूर।)

क्या आपके पास पहले से ही इक्विटी है या इसे अभी बचाना बाकी है?

आपके यहाँ सब कुछ बहुत अनिश्चित है। जमीन से शुरू करके

एकमात्र जोखिम, निर्माण क्षेत्र की विकास प्रक्रिया है। सामान्यतः नगरपालिका सभी जमीन के टुकड़े खरीदती है, योजना बनाती है, सड़कें और नालियाँ बनाती है और फिर निर्माण स्थलों को अलग-अलग बेचती है। जिन्होंने पहले जमीन बेची है, वे सबसे पहले एक निर्माण स्थल चुन सकते हैं। विकास लागत को विक्रय मूल्य के साथ समायोजित किया जाता है। चूंकि नगरपालिका को इसे अग्रिम वित्तपोषित करना पड़ता है, इसलिए यह संभव है कि इसमें कुछ समय लग सकता है। विशेष रूप से जब पर्याप्त अन्य निर्माण स्थल उपलब्ध हों। उच्च सेवा में एक अधिकारी को सब वित्तपोषित किया जाता है।

मैं नहीं देखता कि तुम माता-पिता की छुट्टी और उसके बाद आंशिक कार्यकाल के कारण आय में गिरावट को ध्यान में रखते हो। दोनों पूरी तरह से बच्चे के साथ काम करना चाहें, यह बहुत कम लोग ही करते हैं।

मैंने इसके बारे में सोचा है - हालांकि उपर्युक्त योजना पहले से ही एक 30 घंटे के सप्ताह पर आधारित है, जिसे मेरी मंगेतर भी पुनः शुरू करना चाहती है। मेरी पूरी समय की नौकरी में कुछ भी बदलने वाला नहीं है, क्योंकि मेरी नौकरी में मेरे लिए निश्चित कार्य समय नहीं है और मैं कुल मिलाकर अधिकतम लचीला हूं।

मैंने ईमानदारी से सोचा था कि कुल मिलाकर मेरी मंगेतर का लगभग 2 साल कम वेतन उतना भारी प्रभाव नहीं डालेगा, जब इसे 25-30 साल के भुगतान काल से जोड़ा जाए। लगभग इस तरह के विचार पर: "तो इस अवधि में हम शायद छुट्टी पर नहीं जाएंगे और इसी तरह के खर्च कम करेंगे - हम यह कर लेंगे!"

लेकिन शायद मैं गलत सोच रहा हूं। क्या क्या दरों को बाद में बदलने की संभावना है? मैं उदाहरण के लिए यह भी सोच सकता हूं कि 2,500 यूरो से शुरू किया जाए, 2 बच्चों की "जन्म चरण" में इसे 2,000 यूरो तक नीचे लाया जाए, और फिर फिर से बढ़ाया जाए जब महिला काम पर लौटे (और मेरे लिए भी और निश्चित वेतन वृद्धि पहले ही तय हो चुके हैं)।

क्या वास्तव में किश्तों को बाद में बदलने का कोई मौका है?

यह अनुबंध में निर्धारित होता है, लेकिन हाँ, ऐसा कुछ आपसे प्रस्तावित किया जा सकता है (मतलब, अगर आप इसे संभावित मानते हैं, तो आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आप बैंक से इसे भी पूछें)। यहाँ प्रमुख शब्द "निःशुल्क पुनर्भुगतान दर का परिवर्तन" है, मेरा मतलब है। वे बेशक एक न्यूनतम पुनर्भुगतान की उम्मीद करते हैं और अक्सर यह कई बार तक सीमित होता है।

यह अनुबंध में निर्धारित है, लेकिन हाँ, ऐसा कुछ ऑफर कराया जा सकता है

हाँ, यह सही है।

यहाँ कीवर्ड है "kostenloser Tilgungssatzwechsel"

टिल्गुंगसाट्ज़वेक्सिल (भुगतान दर परिवर्तन) मुफ्त नहीं है। इसे आप पूरे ब्याज अवधि के दौरान ब्याज दर वृद्धि के माध्यम से भुगतान करते हैं। वास्तव में यह एक बहुत महंगा टिल्गुंगसाट्ज़वेक्सिल है। 20 साल की ब्याज अवधि वाले 500,000 यूरो के ऋण पर 0.05% (थोड़ा कम या ज्यादा भी हो सकता है) की वृद्धि के साथ विकल्प की कीमत 2,000 यूरो से अधिक होती है। कुछ बैंकों में यह सीधे शामिल होता है, कुछ में अलग दिखाया जाता है। लेकिन कभी भी मुफ्त नहीं होता ;)।

Ne Minimaltilgung erwarten

अधिकांश लोग 2% को न्यूनतम सीमा मानते हैं, बहुत कम (एक हाथ की ऊंगलियों पर गिने जा सकते हैं) यह 1% तक नीचे जाता है।