एकल परिवार का घर: क्या दर वास्तविक है? हम कितना घर खरीद सकते हैं?

मैं तुम्हें सांत्वना दे सकता हूँ, हमारा नया भवन निश्चित रूप से 1.1 मिलियन से कम खर्च हुआ है, लेकिन सकल आय के बारे में तुम ज्यादा गलत नहीं हो।
हमारा मकान निर्माण हालांकि मूल योजना से काफी महंगा हो गया है: पूरी तरह तैयार कीमत +40% अतिरिक्त लागत, जो कि कुछ स्व-सेवा वाले पेंटिंग कार्यों और बाहरी क्षेत्र की देखभाल के बावजूद हमें आश्चर्यचकित कर गया, लेकिन इसे बिना किसी बड़ी परेशानी के संभाला जा सका। (हालांकि, गैरेज को इसके दौरान हटा दिया गया था और वह अब और नहीं बनेगा)

हमारे देश में जहाँ हमारा गांव है, हाल ही में अंतिम नए निर्माण क्षेत्र में 12 घर बनाए गए हैं। मैं मालिकों और उनके नौकरियों को जानता हूँ - उनमें से किसी का भी वार्षिक शुद्ध घरेलू आय पाँच अंकों वाली नहीं है। इतना भी लगभग नहीं।

मैं तुम्हें आश्वस्त कर सकता हूँ, हमारा नया निर्माण निश्चित रूप से 1.1 मिलियन से कम का पड़ा है, हालांकि सकल आय के मामले में तुम बिल्कुल गलत नहीं हो।
हमारे घर का निर्माण वास्तव में पहले की योजना से बहुत महंगा हो गया है: चाबी-तैयार कीमत में +40% अतिरिक्त लागत आई, जो कुछ स्व-सेवाओं के बावजूद, जैसे कि पेंटिंग कार्य और बाहरी क्षेत्र में, हमें आश्चर्यचकित कर गया लेकिन इसे काफी सहजता से सँभाला जा सका। (हालांकि, इस प्रक्रिया में गैराज को हटा दिया गया और अब उसे नहीं बनाया जाएगा)

ऐसा कैसे हो सकता है कि ऊपर से +40% अतिरिक्त आ जाएँ?

मैंने हमारे नए निर्माण की लागत 520k पर अनुमानित की है। इसमें से 20 हजार बेमुस्तीकरण के लिए निर्धारित हैं।
हम बाहर के क्षेत्र खुद ही घर में प्रवेश के बाद अपने खर्च से धीरे-धीरे करेंगे।
छत, पहुंच मार्ग और पक्की सड़क भी मुख्य ठेकेदार द्वारा बनाए जाएंगे, अर्थात हमें केवल बाड़ और उन जगहों के लिए उपजाऊ मिट्टी की देखभाल करनी है जहाँ पक्की सड़क नहीं बिछी है।

बाहर का इलाका हम खुद ही धीरे-धीरे अपने पैसे से बंदोबस्त करेंगे जब घर में प्रवेश कर लेंगे।

मैं व्यक्तिगत रूप से इसे निर्माण के दौरान सबसे बड़ी गलतियों में से एक मानता हूँ। 'थोड़ा बहुत बाहर का काम'... इतनी जल्दी इतना महंगा हो सकता है।
बाड़ जल्द ही प्रति भाग 300€ तक महंगी पड़ सकती है, घास काटने वाला रोबोट, ऊँचा बाग़ीचा, उपजाऊ मिट्टी, सिंचाई, पौधारोपण, बाग़ की कुटिया, छत का आवरण... केवल कुछ वस्तुएँ ही बताने के लिए।
घर की किस्त के अलावा अचानक इतना खर्च झेलना मैं... चुनौतीपूर्ण मानता हूँ। बस मेरी राय।

यह कैसे हो सकता है कि ऊपर से +40% और जोड़ दिए जाएं?

हमने अपने नया निर्माण 520k पर अनुमानित किया है। जिसमें से 20 हजार का प्रावधान नमूना के लिए किया गया है।
बाहर के क्षेत्र हम खुद ही अपने जेब से धीरे-धीरे रहने के बाद बनाएंगे।
टेरस, रास्ता और फर्श भी जनरल इंस्टालर (GU) करेगा, यानी हमें बाड़ और मातृभूमि का ध्यान रखना होगा जहां फर्श नहीं है।

उनमें से एक जनरल इंस्टालर, जिनसे हमने प्रस्ताव मांगे थे, ने हमें साफ़ कहा कि उसके टर्नकी प्राइस पर 20 से 30% सामान्य हैं, जब तक आप घर में रहते हैं और बाहरी क्षेत्र पूरा नहीं होता।
हमारे यहाँ यह 40% हो गया क्योंकि यह एक ढलान वाली जगह है और कई टेरेसिंग और सहारा दीवारें जरूरी हो गईं। लेकिन अंदर के निर्माण में भी महंगे कारण थे, खासकर टाइल का काम उल्लेखनीय है। और हाँ, निश्चित रूप से कुछ अतिरिक्त इच्छाएँ भी आईं, जैसे कपड़े गिराने की नाली (जरूर लगानी है), KNX सिस्टम, जटिल गार्डन लाइटिंग (कैबल खुद लगाई और लाइटें जोड़ीं)...
इसके अलावा हमें अपने पुराने मकान की किराये के लिए मरम्मत भी करनी पड़ी...

क्या तुमने किसी जगह बताया है कि आप लोग कितना बड़ा बनाना चाहते हैं और क्या बनाना चाहते हैं?

हमने ब्रेमन /लगभग नीडरजैक्सन बनाया है और यह इस बात पर निर्भर करता है कि तुम नीडरजैक्सन के किस हिस्से में हो और क्या तुम पक्का निर्माण करना चाहते हो, मैं तुम्हें हमारे जीयू की जोरदार सिफारिश कर सकता हूँ।

हम बाहरी क्षेत्रों को स्वयं अपने खर्च से धीरे-धीरे घर में प्रवेश के बाद पूरा करेंगे। छतरी, रास्ता और फर्श भी GU द्वारा बनाए जाते हैं, यानी हमें बाड़ और मातृभूमि की देखभाल करनी होगी जहाँ फर्श नहीं रखा गया है।

हमारे यहां भी बाहरी क्षेत्र तब तक पूरा नहीं हुआ जब तक कि घर में प्रवेश को 1 वर्ष नहीं बीत गया था और विवरण जैसे दूसरी छतरी WPC डील्स के साथ और बगीचे का तालाब तो पिछले साल ही जोड़े गए थे (दोनों खुद काम करके, लेकिन सामग्री की लागत 3000 यूरो से अधिक थी)। मुझे ऐसा लगता है कि अगर सड़क से दिखाई देने वाला बाहरी क्षेत्र बहुत देर तक अधूरा रहता है तो यह बुरा होता है। यह सभी के लिए दिखाई देने वाला एक संकेत होता है कि पैसा कहीं कम पड़ रहा है और शायद कभी न कभी मजबूरी की बिक्री या नीलामी हो सकती है।