एकल परिवार का घर: क्या दर वास्तविक है? हम कितना घर खरीद सकते हैं?

मैं इसे थोड़ा संतुलित करना चाहता हूँ या अपनी दृष्टि से वर्णन करना चाहता हूँ। यहाँ फोरम में पिछले समय में अक्सर अधिकतम 40% घरेलू नेट इनकम की बात की गई है।

मेरी दृष्टि में एक समस्या यह है कि कई फाइनेंसिंग पूरी तरह से किनारे तक की गई हैं और कोई सुरक्षित रकम नहीं जोड़ी गई है।

अन्य एक समस्या पुराने संपत्तियों के मामले में यह भ्रम है कि मरम्मत को सालों तक टुकड़ों में फैलाया जा सकता है, क्योंकि इस तरह फाइनेंसिंग राशि को कम करना चाहते हैं। अगर पहले से ही सब कुछ तंग है, तो गैरेज जैसी चीजों के लिए पैसे कहाँ से आएंगे? पैसे कैसे बचाए जाएंगे?

किस्त की समस्या उस (तब संभव) अधिकतम तक, 40% से अधिक (जो वास्तव में केवल बहुत अच्छे कमाने वालों के लिए ही उपयुक्त है) अब निश्चित रूप से और बुरी हो गई है - जब अचानक ऊर्जा और जीवन यापन की लागत इतनी बढ़ जाती है कि कुल मिलाकर यह सही नहीं बैठता।
यह नए निर्माण और पुराने दोनों पर लागू होता है। पुराने में, जो आमतौर पर आधुनिककरण के अभाव के साथ होता है, अब यह एक बड़ी समस्या बन गया है। पुराना मकान अब आर्थिक तौर पर गर्म नहीं किया जा सकता, लेकिन खरीद के समय भी मरम्मत के लिए पैसे नहीं बचाए गए थे। अगर बजट में पहले से ही जगह नहीं थी, तो लगभग शून्य ब्याज दर पर आवश्यक सब कुछ के लिए पर्याप्त पैसे उधार कैसे लिए जाएं?

(उस समय संभव) अधिकतम तक की दर का समस्या, 40% से ऊपर (जो वास्तव में केवल बहुत अधिक आय वालों के लिए ही उचित है) अब निश्चित रूप से विशेष रूप से कठिन हो गई है - जब अचानक ऊर्जा और जीवनयापन की लागत इतनी बढ़ जाती है कि कुल मिलाकर यह नहीं निकल पाता।
यह बात नए निर्माण और मौजूदा दोनों पर लागू होती है। बाद वाला, जो अक्सर आधुनिककरण से बचता है, अब एक बहुत बड़ा समस्या बन गया है। पुराना भवन अब आर्थिक रूप से गर्म नहीं किया जा सकता, लेकिन खरीद के समय भी मरम्मत के लिए कोई पैसा बचा नहीं था। अगर बजट में पहले से ही जगह नहीं थी, लगभग शून्य ब्याज पर जरूरी सब कुछ के लिए पर्याप्त धन उधार लेने के लिए, तो पैसा कहां से आएगा?

मैं भी यही सोचता हूं - यहाँ कुछ लोगों के लिए आने वाले महीनों में बहुत कठिनाई होगी और कभी-कभी सपना टूट भी जाएगा।

मुझे तुरंत एक कार्यसंगी याद आता है, जिसने पिछले साल मरम्मत की थी और उसने भित्ति ऊष्मा इन्सुलेशन बचा लिया था। वह "उस समय", यानी 1 से 2 साल पहले, इतनी महंगी थी कि हमेशा सोचा जाता था कि क्या लागत कभी वापस बचाई जा सकेगी। अब पीछे मुड़कर देखने पर जवाब एक स्पष्ट हाँ है। मुझे परंतु यह नहीं जानना है कि आज की कीमत वृद्धि के बाद एक इन्सुलेशन की लागत (ब्याज सहित) कितनी होगी।

रिश्तेदारी 50 के दशक के घर में रहती है। इन्सुलेशन नहीं है, गैस हीटिंग। अग्रिम भुगतान 2021: 95 यूरो, पतझड़ 2021 से अग्रिम भुगतान: 200 यूरो। इस पतझड़ को क्या होगा? 500? यह कौन भरेगा?

हम उम्मीद करते हैं कि अक्टूबर तक गैस से पूरी तरह निकल जाएंगे... हालांकि फिर तेल होगा, लेकिन वह अभी कम बुरा लगता है।

यह कौन भुगतेगा?

और दोनों का प्रभाव मूल कीमतों पर पड़ता है - अब कोई भी इन घरों को पहले की कीमतों पर नहीं खरीदता, क्योंकि मजबूत मरम्मत और पहले से इन्सुलेशन लगाना अनिवार्य है, सीधे दाखिल होना असंभव है। वर्तमान आधुनिकीकरण की कीमतों को देखते हुए, खरीद मूल्य को काफी कम करना होगा ताकि यह वास्तव में आकर्षक हो सके..