वित्तपोषण संभव है या हम स्वयं को अधिक भार दे रहे हैं?

तुम्हें काफी मेहनत भी करनी पड़ेगी! क्या उसमें अभी भी ज्यादा छुट्टियाँ बची हैं? शायद नहीं!

मैं समझता नहीं हूँ कि आय और किस्त के संबंध में बार-बार क्यों विवाद होता है। किस्त और अतिरिक्त खर्चों के बाद प्रति माह 2,900 यूरो जीवन यापन के लिए बचते हैं, साथ ही क्रिसमस बोनस/इनाम भी (अगर मैं इसे एक मासिक आय मानूं, तो यह प्रति माह 3,300 यूरो तक आता है)। इसमें क्या गलत है? कौन सी आय की जरूरत होती है जिसने 1,500 यूरो किस्त का भुगतान करना हो? पाँच पेज की टिप्पणियों के बावजूद कोई इसका जवाब नहीं दिया। सभी कहते हैं "यह काफी कसा हुआ है"। यह कब नहीं कसा होता?

स्वयं की पूंजी का विषय अलग है, लेकिन तरलता पर्याप्त से अधिक है।

मैं की तरह ही देखता हूँ। मुझे यहाँ अक्सर ऐसा Eindruck मिला है कि कर्ज की सीमा के लिए लगभग शुद्ध आय का 100 गुना नैतिक सीमा माना जाता है। यह यहाँ पालन किया गया है, भले ही यह सहज न हो।

फिर भी यह होना चाहिए कि पैसों का कहां जा रहा है इसका एक Überblick हो! बजट पुस्तक रखें, सबकुछ बारीकी से नोट करें। और फिर इस सवाल का जवाब दें कि अभी तक कोई स्वेयं पूंजी क्यों जमा नहीं हुई है।
मैं ऐसा 20 वर्षों से करता आ रहा हूँ, इसलिए मुझे बहुत अच्छी समझ है कि मैं अपना पैसा कहां खर्च करता हूँ। इसलिए मैं बैंक से बेहतर जानता हूँ कि मैं क्या खर्च कर सकता हूँ।

कौन-कौन से खरीद के अतिरिक्त खर्च नगद होने की उम्मीद है? संपत्ति कर, नोटरी, ब्रोकर?

तो, मैं सब कुछ कवर करने की कोशिश करता हूँ

चूंकि दोनों कारें फाइनेंस्ड हैं

ओक्टाविया का भुगतान हो चुका है और कारें मेरे लिए निवेश का साधन नहीं हैं। ओक्टाविया को अभी कुछ साल चलाना है ^^ और हमें दूसरी कार का वित्तपोषण करना है या नहीं, यह मुझे अभी पता नहीं है। संभवतः हमें ससुर से दूसरी कार मिल सकती है। लेकिन हाँ, दूसरी कार के लिए खर्चों को हर हालत में योजना में शामिल करना होगा।

कुछ भी दिखावा नहीं करना, जब तुम पहले ही "बड़े से छोटे" की तरफ पीछे हट गए हो।

देखो, मैं केवल "नई होनी चाहिए" से "मैं हमारे ओक्टाविया से संतुष्ट हूँ" की तरफ पीछे हटा हूँ।

तुम्हारे 10 किमी को आसानी से साइकिल से कवर किया जा सकता है।

यहाँ मैं वास्तव में अच्छे मौसम और 10 डिग्री से ऊपर तापमान में मोटरसाइकिल का उपयोग करूँगा।

किसी एक जनरल कॉन्ट्रैक्टर के साथ यह लगभग संभव नहीं है।

हमारे पास एक स्थानीय निर्माण कंपनी है जो स्थानीय कारीगरों के साथ मिलकर काम करती है। अपनी खुद की सेवाएं पहले ही तय कर ली गई हैं और उन्हें इस तरह पूरा किया जा सकता है। कम से कम हमें यही वादा किया गया है।

बाकी ऋण कितना बचा है?
और क्या तुम सुनिश्चित हो कि तुम 300 € की सहायक लागतों के साथ काम चला लोगे?
क्या तुम्हारी पत्नी शहर में नया काम ढूंढ़ पाएगी, यह एक इच्छा है या पक्का है?

बैंक में मीटिंग तब होगी जब सभी ऑफ़र मिल जाएं। हमारे पास जमीन + घर के लिए एक निश्चित अधिकतम बजट है और यह या तो संभव होगा या हम छोड़ देंगे। जो मैंने घर मालिकों के परिचितों से सुना है, सहायक लागतें इतनी ही काफी होनी चाहिए। नहीं, शहर में नौकरी पक्की नहीं है बल्कि संभावित है। फिलहाल मेरी पत्नी को आना-जाना करना होगा (इसीलिए पार्ट-टाइम 35 घंटे ताकि यात्रा का समय कवर हो सके)। मैं निश्चित रूप से 40 घंटे काम करने जाना चाहता हूँ, लेकिन अभी पता नहीं कि मुझे अनुमति मिलेगी या नहीं। पिछले सालों में वेतन में हमेशा 2.5-4% की बढ़ोतरी होती रही है। लेकिन मैं अब उस पर भरोसा नहीं कर सकता, यह मैं जानता हूँ।

इसके अलावा एक-दो और बच्चे भी योजना में हैं, पत्नी नियोक्ता बदलना चाहती है (क्या वेतन सुरक्षित है?) और काश, अपनी पूंजी थोड़ी कम है।

यह दुर्भाग्यवश मौजूदा स्थिति है और इसे बदला नहीं जा सकता।
हमारे बारे में: मेरी पत्नी 26 की है और मैं 30 का हूँ। बस ताकि आप समय सीमा का अंदाजा लगा सकें जो हमारे पास बची है।

मौजूदा संपत्ति की तलाश करना (400,000 से काफी नीचे वाले क्षेत्र में भी)।

हमारे इलाके में DD के पास सचमुच बहुत कम है और बिल्कुल 400k से नीचे तो और भी नहीं। हमारे आस-पास अभी 4 कमरे वाले फ्लैट बनाए जा रहे हैं। 125sqm = 790,000 यूरो...

दो कारें उधार पर होना इस बात की बात करता है कि आपने बड़े पैमाने पर बचत नहीं की थी।

मैं 5 साल से पढ़ाई खत्म कर चुका हूँ। बीच में हमारी शादी (10k), मेरा स्टूडेंट लोन (36k) और हमारा ओक्टाविया (27k) जो चुकाना था। इसके अलावा 30k बचे। और हम अच्छी तरह जी रहे थे। लेकिन यह नहीं कहा जा सकता कि हमने पैसा "बर्बाद" किया है।

मरम्मत के लिए आरक्षित राशि

मुझे सच में इसमें फिर से बैठकर देखना होगा कि कितना आवश्यक है।

लोग उपलब्ध पैसे के आदी हो जाते हैं और कुछ आदतें बना लेते हैं कि कैसे वे पैसा खर्च करते हैं, कुछ "अच्छाइयों" पर भी जो ज़रूरी नहीं होतीं। पर फिर भी त्यागना मुश्किल होता है...

यहाँ हम बैठकर सच में लिखकर देखा कि पैसा कहाँ खर्च हो रहा है और हम क्या बचा सकते हैं / त्याग सकते हैं। हम पहले ही काफी बचत कर चुके हैं बिना खुद को बुरा महसूस कराए। हमें पूरी तरह से पता है कि घर के साथ हम बड़ी छलांग नहीं लगा पाएंगे। लेकिन गार्डा झील आदि जैसी छुट्टियाँ हम हमेशा कर सकते हैं। हम वैसे भी विदेश की लंबी छुट्टियाँ नहीं मनाते।

इसमें क्या गलत है? जो कोई 1,500 € किस्त देना चाहता है उसे कितना आय चाहिए?

मैं इस थ्रेड में इसे अपने लिए जितना हो सके जवाब देना चाहता हूँ। मैं यथासंभव ईमानदारी से नंबर प्रस्तुत करूँगा।

क्रिसमस बोनस/बोनस के अलावा

मेरी पत्नी का 13वाँ वेतन (W+U पैसा) + 13वाँ (W+U पैसा) + 14वाँ (लाभ वितरण) मेरे पास है।

और फिर यह सवाल का जवाब देना कि अभी तक पूंजी क्यों नहीं जमा हुई।

मैंने ऊपर उत्तर दिया है। शादी, कार और स्टूडेंट लोन के बिना हमने 5 वर्षों में लगभग 73k बचा लिया होता। लेकिन भले ही कुछ हद तक आगे की सोच थी, स्टूडेंट लोन चुकाना था और शादी तो केवल एक बार होती है। हाँ, कार सस्ती हो सकती थी और हम अच्छी तरह जी रहे थे, यह मैं मानता हूँ।

सबसे पहले आपका धन्यवाद आपके इनपुट के लिए। फिलहाल मुझे लगता है कि यह कड़ा है, लेकिन संभव है। हम कोशिश करेंगे कि ऋण राशि जितना हो सके कम करें और हर खर्च के लिए लाभ / लागत तौलें।

--> सामान्य रूप से: रिटायरमेंट तक हमारे पास लगभग 37 साल हैं। उदाहरण के लिए यदि फाइनेंसिंग लगभग 1250-1300 यूरो प्रति माह 35 वर्षों के लिए की जाए तो क्या होगा? बाकी 200-250 यूरो मरम्मत के लिए बचाए जाएं?

मैं इसे इस तरह देखता हूँ: अगर मैं घर नहीं बनाऊंगा तो मुझे किराए पर रहना होगा। DD में 4 कमरे की अपार्टमेंट की किराया 1000 यूरो से ऊपर है। और किराया मुझे रिटायरमेंट तक या उसके बाद भी देना होगा। फिर फाइनेंसिंग को इस तरह क्यों न रखें? मुख्य भुगतान कभी भी थोड़ी राशि अतिरिक्त कर सकते हैं जब वेतन बढ़े।

मैं इसे इस तरह देखता हूँ: अगर मैं निर्माण नहीं करता हूँ तो मुझे किराया देना होगा। ड्रेसडेन में 4 कमरे 1000 यूरो से ऊपर ठंडा किराया हैं। और किराया मुझे पेंशन तक और उसके बाद भी देना होगा। फिर क्यों फाइनेंसिंग को इसी तरह से सेट नहीं किया जाए?

हां! 30 साल की अवधि कुछ भी बुरा नहीं है, क्योंकि इतने अवसर हैं कि ब्याज को पूरी तरह से सुनिश्चित किया जा सकता है। किराए के मामले में ऐसा नहीं होता...

तो अध्ययन ऋण, शादी और गाड़ी चुका दिए जाना तो एकदम अलग बात है! आपको बस एक बार स्पष्ट सूची बनानी चाहिए, ताकि देखें कि महीने के अंत में वास्तव में कितना बचता है या बेहतर ये देखें कि आप कहां खर्च कर रहे हैं और कहां बचत संभव है।

अगर आगे और बच्चे प्लान कर रहे हैं, तो आपको वेतन में और "कटौती" का भी हिसाब लगाना होगा। इसे भी योजना में शामिल करना चाहिए। मेरी समझ में अब तक जो आंकड़े आए हैं, उनसे ऐसा लगता था कि बहुत अधिक पैसा जा रहा है। लेकिन अध्ययन ऋण आदि इसे समझा देते हैं और पहला बच्चा भी खर्चीला होता है।

लेकिन मेरा मानना है कि यह महत्वपूर्ण है कि आप फिर से ध्यान से देखें कि क्या/कहां खर्च हो रहा है और कहां बचत की जा सकती है। और घर में आपके लिए क्या महत्वपूर्ण है!