ETW के खरीद/निर्माण का क्या मतलब है? क्या यह अब निश्चित है और क्या बिल्डर से एक नया फ्लैट खरीदा जाएगा?
मैं (शायद) जल्द ही भू-स्वामी बनूँगा। मेरे पिता और उनके बिजनेस पार्टनर मिलकर एक प्रोजेक्ट बना रहे हैं, जहाँ मैं एक फ्लैट खरीदता/बनाता हूँ। स्थिति अभी पूरी तरह से स्पष्ट नहीं है। लेकिन यह निश्चित है कि यह प्रोजेक्ट बन रहा है। यहाँ प्रोजेक्ट के बारे में कुछ जानकारी है
हालाँकि यदि उन्होंने जल्दी समझौता करने के लिए यह बयान दिया है, तो यह अधिक ही निंदनीय होगा...
खैर, क्या इसे किसी तरह साबित किया जा सकता है?
ब्याज दर विकास वेबसाइटों के अनुसार ऐसा लगता है कि दरों में वृद्धि हो रही है।
क्या मुझे अभी ही हस्ताक्षर कर देना चाहिए? निर्माण आवेदन जल्द ही दिया जाएगा और अनुमोदन में आराम से 4 महीने लगेंगे। अभी काफी समय है।
जब मैं आप सब वित्त पेशेवरों को यहाँ देखकर... बड़ा सा संपत्ति कर बचाने के लिए मेरा इरादा है कि मैं जमीन पर एक अंश संपत्ति (Teileigentum) खरीदूँ। इस तरह दोनों बिल्डर (पिता और जैकब) और मैं भू-रजिस्टर में मालिक के रूप में दर्ज होंगे।
जब मैं पूरा प्रोजेक्ट नहीं बना रहा हूँ, बल्कि सिर्फ मेरी ETW बना रहा हूँ, तो वित्तपोषण कैसा होगा?
वित्तपोषण की योजना यह थी कि फ्लैट की खरीद कीमत बैंक की नजर में बिल्डरों की अपनी पूंजी के रूप में होती है। लेकिन अगर मैं अब केवल फ्लैट का खरीदार नहीं हूँ, बल्कि लगभग निर्माण में भी भाग लेता हूँ, क्योंकि मैं फिर से संपत्ति कर नहीं देना चाहता। बैंक अपना ऋण कैसे सुरक्षित करती है?
स्पार्कासे सलाहकार ने पहले ही संकेत दिया है कि तब बिल्डरों की अपनी पूंजी लगभग समाप्त हो जाएगी - जो केवल सैद्धांतिक रूप से फर्क डालता है।
क्या आपको इस संबंध में कोई उत्तम स्थिति (optimal Konstellation) सुझती है?