स्वयं का घर: ब्याज दर में विकास / ब्याज दर / ब्याज दर वृद्धि / शर्तें

यह स्पष्ट नहीं है कि Bundesbank या UPS में प्रशिक्षु वेतन का उस तथ्य से क्या संबंध है कि प्रति माह 0.5% का अर्थ है कि 125 € हैं या नहीं हैं (300 T€ पर)।
या दूसरे शब्दों में, उदाहरण के लिए हर दिन कैंटीन का खाना मुफ्त है या नहीं...

0,5% का अंतर काफी बड़ा होता है। वास्तव में, ऑफ़र के बीच फर्क इतना बड़ा नहीं होता। असल में, ये आमतौर पर 0,1 प्रतिशत के करीब होते हैं और यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप पैसे का क्या उपयोग करते हैं। कुछ प्रदाता को इस बात की परवाह नहीं होती कि आप इसे क्या खरीदते हैं (रसोई, चिमनी आदि कोई समस्या नहीं), वे हर एक यूरो का सबूत माँगना भी नहीं चाहते, और कुछ ऐसे होते हैं जहां आपको उनके भुगतान योजना से भिन्न होने के लिए विशेष अनुमति लेनी पड़ती है (जिसे कोई भी निर्माण ठेकेदार स्वीकार नहीं करता)।

इस समय ब्याज दरें ऐतिहासिक रूप से कम हैं, लेकिन पिछले कुछ हफ्तों में यह फिर से काफी बढ़ रही हैं (20 साल के लिए 0,2-0,3%)। हाँ, 0,5% का अंतर मासिक 125€ कम ब्याज का मतलब होता है, 10 साल और 1% के लिए तो यह मासिक 250€ तक हो जाता है। लेकिन 10 साल के बाद क्या होता है? इस दौरान आप ब्याज पर लगभग 25,000€ की बचत कर लेते हैं। हाँ, यह एक बहुत अच्छी राशि होती है जिसे आप कर्ज की चुकौती में लगा सकते हैं। लेकिन अगर बाद में 3-4% या उससे भी अधिक ब्याज दर आ जाती है? तब क्या होगा? यह नहीं भूलना चाहिए कि 10 साल की अवधि तब से शुरू होती है जब आप ऋण आवेदन पर हस्ताक्षर करते हैं। अगर आप 1 साल में निर्माण पूरा करते हैं, तो आपको केवल 9 साल के लिए ही चुकौती करनी है। इसका परिणाम ज्यादा अच्छा नहीं होगा।

अंतिम प्रतिशत दशमलव अंक तक नजर रखने की बजाय यह देखना बेहतर होता है कि कुल मिलाकर सब कुछ व्यवस्थित हो और योजना के अनुसार सुरक्षित रहे। अगर राशि कम है और/या किस्त अधिक है, तो आप निश्चित ही कम अवधि (और कम ब्याज दर) को चुन कर थोड़ा जोखिम ले सकते हैं। 300,000€ के सामान्य 25 साल के वित्तपोषक के लिए आज 10 साल की ब्याज दर स्थिरीकरण जोखिम भरा होगा (जब तक कि आप एक बड़ा धन प्राप्त करने की उम्मीद न कर रहे हों - जैसे विरासत)।

तो 15 साल की ब्याज दर की अवधि के लिए ब्याज दर Ing-Diba में पिछले 3 हफ्तों में 0.5% बढ़ी है। कोई भी इस बात से इंकार नहीं करता कि आसपास की चीजें महत्वपूर्ण नहीं हैं, लेकिन तथ्य यह है: बिना कुछ किए जेब में 125 € ज्यादा हैं - अगर आपको फर्क नहीं पड़ता तो आप इसे मुझे मासिक भी भेज सकते हैं...

जब मैं ऐसा कुछ पढ़ता हूँ तो मुझे हमेशा भ्रमित महसूस होता है ...

हमने 2000 में - हमने मूल ऋण में परिवर्तनशीलता का समझौता किया था - आखिरी बार पुनर्वित्त किया; 6.5% पर। हम बहुत गर्व महसूस कर रहे थे और अचानक - यद्यपि किस्त कम नहीं हुई, हमने इसके बजाय पुनर्भुगतान दर को 4.5% पर बढ़ा दिया - कम समय में बहुत सारा पैसा चुका दिया। हमारा ऋण पहले ही इतिहास बन चुका है; लेकिन, जब मैं पढ़ता हूँ कि दशमलव के बाद का भाग एक वित्तपोषण के लिए "महत्वपूर्ण" होना चाहिए, तो मैं थोड़ा सा दुनिया को समझ नहीं पाता

शुभकामनाएँ, Bauexperte

मुझे इस बदलाव की कुल लागत लगभग EUR 13,000 होती है...शायद यह निश्चित संख्या थोड़ी अधिक समझ प्रदान करे

जब मैं ऐसी कोई बात पढ़ता हूँ तो मुझे हमेशा असमंजस होता है ...

हमने 2000 में - हमने मूल ऋण में परिवर्तनशीलता को सहमति दी थी - आखिरी बार पुनर्वित्त किया था; 6.5% पर। हम बहुत गर्व महसूस कर रहे थे और अचानक - हालांकि किस्त कम नहीं हुई, हमने उसकी जगह चुकौती दर 4.5% बढ़ा दी - जल्दी समय में अधिक धन चुका सके। हमारा ऋण पहले ही इतिहास बन चुका है; लेकिन, जब मैं पढ़ता हूँ कि दशमलव स्थान "महत्पूर्ण" वित्तपोषण के लिए होना चाहिए, तो मैं थोड़ा सा दुनिया को समझ नहीं पाता

शुभकामनाएं, Bauexperte

हर कोई अमीर नहीं होता। और यह मैं एक डॉक्टर के तौर पर कह रहा हूँ, जो मानो विलासिता के तौर पर 3 बच्चे पालता है...

0.5 %-पॉइंट का उछाल यथार्थवादी है। प्रारंभिक ऋण चुकौती अब 2.5 % नहीं, बल्कि "सिर्फ" 2 % प्रति वर्ष है (क्योंकि कुछ तो कहना था)। और मैं भी मानता हूँ कि लगभग 100 यूरो/महीना एक महत्वपूर्ण और जरूरी योगदान है पूरे मामले के लिए, बिल्कुल भी मामूली नहीं। कई लोगों की वार्षिक किश्त लगभग 1000 यूरो के आसपास होती है। वहां (!) यह सिर्फ वार्षिक किश्त का 10 % होगा।

तैयागेल्ड में ब्याज का उछाल फिलहाल नहीं आया है (कम से कम मेरे खाते में नहीं)। मेरा निर्माणकर्ता भी अपनी पेशकश अभी तक संशोधित नहीं किया है।