स्वयं का घर: ब्याज दर में विकास / ब्याज दर / ब्याज दर वृद्धि / शर्तें

हमने अब अपना घर 4% तिलगुंग (2.1% तिलगुंग और 1.9% ब्याज) के साथ 20 वर्षों के लिए पूरा कर लिया है। अंत में निश्चित रूप से अभी भी एक बड़ा हिस्सा बाकी है। लेकिन कुछ अतिरिक्त तिलगुंग और इसी के साथ अंत में ज्यादा कुछ बचा नहीं रहेगा। और हम इसे फिर 5 वर्षों में निपटा लेंगे। तब ब्याज की दरें भी बड़ी भूमिका नहीं निभाएंगी।

ब्याज दरें अभी बढ़ रही हैं, हमने अभी गुरुवार को ही हस्ताक्षर किए हैं। वित्त पोषण सलाहकार का कहना है कि अब पूछताछ करने वाले ग्राहकों को लगभग 0.3% ज्यादा देना होगा जो हमें अभी मिली है। तो हमने सही समय पर समझौता किया है। हम स्थानीय स्पार्कासे में हैं, इंटरनेट पर हालांकि 0.1-0.2% बेहतर ब्याज दर मिल सकती थी। लेकिन स्पार्कासे में प्रक्रिया ज्यादा सहज होती है और हम सभी तरह के सामान को फाइनेंस कर सकते हैं (जैसे 12000 की रसोई)।

दिलचस्प और मैं सोचता था कि रसोई को सह-फाइनेंस नहीं किया जा सकता क्योंकि वे फर्नीचर हैं? मैंने बिल्डर से सुना है कि वे रसोई भी साथ में देते हैं.. मुझे यह भी पता है कि उन्होंने कीमत पहले ही शामिल कर ली है, लेकिन यह कि बैंक इसे सहन करते हैं। खैर, मुझे लगता है कि हम शायद यह भी कर सकते हैं

शुभकामनाएँ

यदि शर्तें अनुकूल हों, तो आप गैराज के लिए एक फेरारी भी सह-फाइनेंस कर सकते हैं।

हाँ ठीक है... फेरारी, वह तो कुछ और है, वह तो एक निश्चित मूल्य दर्शाता है, रसोई घर तो नहीं.... या फिर बैंक साथ वित्तपोषण क्यों अस्वीकार करते हैं?

रसोई के मामले में भी (जैसे कि फ़ेरारी के साथ होता है) जब मूल शर्तें सही हों, तो बैंक भी इसमें साथ देता है।

यह सहनशीलता और सुरक्षा के प्रश्न है या दोनों का संयोजन जो पुनर्भुगतान अवधि से जुड़ा होता है।

जो आज 1% पुनर्भुगतान के साथ वित्तपोषित करना चाहते हैं (मुसलिम हैं), उन्हें निश्चित रूप से कोई अतिरिक्त रसोई नहीं मिलती। लेकिन जो 5% पुनर्भुगतान की पेशकश करते हैं... उन्हें रसोई के लिए 10 या 15 अतिरिक्त की परवाह नहीं होती।

और एक बेकार फ़ेरारी या एक विश्व यात्रा भी सह-वित्तपोषित की जा सकती है।

मैं उत्सुक हूँ कि निर्माण कंपनियां कैसे प्रतिक्रिया देंगी, जब ब्याज दरें फिर से बढ़ेंगी। उस समय जब 8% ब्याज और 1-2% किस्तों पर काम चल रहा था, तो यह किसी तरह संभव था। तो उस समय की लागत आज के मुकाबले निश्चित रूप से बहुत सस्ती रही होगी। वरना 10% प्रति वर्ष कैसे संभव हुआ होगा। अगर अब ब्याज दरें फिर से 3-4% पर पहुँचती हैं, तो वर्तमान निर्माण लागत के साथ कोई भी घर खरीदने में सक्षम नहीं होगा।

ब्याज दरें कम हैं, लेकिन अनुपात में एक वित्तपोषित घर 20-30 साल पहले जितना सस्ता नहीं हुआ है। जो लोग नकद भुगतान कर सकते हैं, वे भी अब मुश्किल में हैं।