ढलान पर संपत्ति के बारे में राय

हैलो, Kisska,

तुम्हारी मुख्य समस्या जमीन की ढलान लगती है, हालांकि मुझे इसमें कोई समस्या नहीं दिखती, जब तक तुम एक समतल बगीचे को महत्व नहीं देती हो। घर के लिए इस कथित नुकसान को भी एक फायदा माना जा सकता है, क्योंकि तुम अपने तहखाने में उत्तर और उत्तर-पश्चिम या उत्तर-पूर्व की ओर प्रकाश शाफ्ट बचा सकती हो। अगर तुम सड़क से कुछ हद तक समतल होकर घर में प्रवेश करती हो, तो घर के पास जमीन लगभग 1 मीटर नीचे जाती है, जिससे तुम्हारे तहखाने में खुले खिड़कियाँ होंगी और ज्यादा रोशनी आएगी।

कि क्या जमीन को उत्तर की ओर और भरना और L-पत्थरों से रोका जा सकता/सकती है, यह तुम्हें एक वास्तुकार निश्चित रूप से समझा सकता है। अधिक जानकारी के लिए पीएन के माध्यम से संपर्क करें।

शुभकामनाएँ
Dirk Grafe

नमस्ते,

ढलान वाली जगहें कोई समस्या नहीं हैं, बल्कि एक अच्छी चुनौती हैं। हालांकि ...

... घर खुद भी थोड़ा असाधारण हो सकता है। :)

न केवल ढलान वाली जगह घर निर्माण की लागत को काफी बढ़ा देती है, बल्कि एक सम्पूर्ण "असाधारण" एकल परिवार के घर की कल्पना भी। क्या आप इस बारे में स्पष्ट हैं और क्या आपने इसके लिए उपयुक्त बजट निर्धारित किया है?

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

सवाल यह भी है कि आप किन शर्तों के तहत किनारे की बस्ती और किनारे की ओर भराई कर सकते हैं। मेरी जानकारी के अनुसार यह निर्माण योजना में लिखा होता है। मेरी राय में ऐसा समस्या संपत्ति (कम गहराई वाली) और ढलान दोनों ही वास्तुकार के हाथ में होना चाहिए। मैं एक स्टैंडर्ड एकल परिवार के घर को तहखाने के साथ वहां बनाने से बचूंगा। ऐसा कोई वास्तुकार जो ढलान निर्माण में अनुभवी हो, वह आपको कुछ बेहतर कर सकता है :)

यहाँ एक आर्किटेक्ट को लगना चाहिए यह हमें पहले से ही स्पष्ट है। मैं झुकाव के कारण थोड़ा असमंजस में था। आखिरकार 3 मीटर है और वह भी नॉर्थ स्लोप के रूप में। Grundstück की लंबाई और चौड़ाई तो तस्वीर में दिख रही है। Bebauungsplan के अनुसार सिर्फ तीन मीटर आसपास की दूरी पड़ोसी Grundstück या सड़क से रखनी होती है। इसका मतलब है कि घर अधिकतम 9 मीटर गहरा हो सकता है और 27 मीटर चौड़ा हो सकता है। गैराज पड़ोसी Grundstück तक जा सकता है। हा हा, इतना चौड़ा हम निश्चित रूप से नहीं चाहते। ;) बच्चों के लिए अभी भी गार्डन चाहिए।

@Dirk: पहले ही सुझावों के लिए धन्यवाद। हमें समान स्तर का गार्डन नहीं चाहिए। मैंने पहले ही सोचा था कि यह मोटे तौर पर कैसा दिख सकता है। लेकिन मैं अभी यहाँ कुछ डालने का साहस नहीं करता... मेरी ड्राइंग अभी भी शुरुआती स्तर की है। क्या हिल के नीचे तहखाने के लिए फंडेशन किया जाना आवश्यक है या उसे दीवार बनाकर भी बनाया जा सकता है? या फिर आंशिक रूप से दोनों? अगर घर के नॉर्थ साइड में तहखाने में पूरी दीवार की ऊँचाई और ज़मीन स्तर तक खिड़कियां हों, तो उसे केवल दीवार बनाकर ही बनाया जा सकता है, है ना?

@Bauexperte: Grundstück लागत में सस्ता है, इसलिए थोड़ा अनोखा घर बिल्कुल बन सकता है। मेरा मतलब "financially" है। :D मैं कई सालों तक Baufinanzierungsberaterin रही हूँ और इसे अच्छी तरह समझती हूँ। :D

@ypg: एक मानक एकल पारिवारिक घर जैसा होना भी जरूरी नहीं है, जैसा कि मैंने कहा। :)

मैं हमारी थोड़ी सी अनुभव से एक ढलान वाली ज़मीन के बारे में थोड़ा बताने के लिए कह सकता हूँ, शायद यह मदद करे।

हमारे पास लगभग 35 मीटर की विकर्ण पर 3.30 मीटर की ढलान है और यह ही एक बात है, अगर मैं सही गणना कर रहा हूँ तो 3 मीटर की ऊंचाई पर 15 मीटर की दूरी में 24% ढलान होती है। हमने कई आर्किटेक्ट्स से संपर्क किया और अपनी योजना प्रस्तुत की, लेकिन सभी ने ढलान की संभावनाओं को नहीं समझा या वहां योजना बनाने के लिए प्रेरित नहीं थे।
हमारे पास अब एक "असाधारण" स्प्लिट-लेवल स्टाइल (डिज़ाइन) में घर है जो हमारे सभी इच्छाओं को पूरा करता है और उससे भी ज्यादा। लेकिन यह प्रोफेशनल के लिए आसान नहीं था।

मेरी सलाह: अगर तुम्हें असाधारण घर में रहने की इच्छा है और तुम्हारे पास एक सक्षम और खासकर प्रेरित आर्किटेक्ट है, तो एक ढलान से पूरी तरह से अनूठा घर बनाया जा सकता है। तुम्हारे लिए समस्या केवल उत्तर दिशा की ओर होना लगती है, लेकिन आर्किटेक्ट के साथ यह समाधान किया जा सकता है।

मैं जो नहीं करूँगा: एक तैयार मंज़िल योजना जिसमें बेसमेंट और ग्राउंड फ्लोर हो --> यह नीरस है और संभावनाओं का नुकसान है। इसे कभी भी ढलान के अनुसार सही नहीं बनाया जा सकता। मैंने बहुत गहराई से ढलान, मंज़िल योजनाओं और स्प्लिट-लेवल घरों के बारे में अध्ययन किया है। जब इसे देखा जाता है तो यह दर्द देता है।

जो बात को नजरअंदाज नहीं करना चाहिए: लागत! एक निर्माण वित्तपोषक के रूप में कुल लागत आपके ध्यान में रहती है, लेकिन एक ढलान तो एक ढलान है, नींव, फाउंडेशन, आदि अनिवार्य रूप से मानक नहीं होते, जैसे पड़ोसियों के साथ सुरक्षा, ये सभी ऐसे खर्च हैं जो एक सामान्य बिल्डर नहीं करता।

निष्कर्ष: ढलान मज़ेदार हो सकता है, अगर आपको यह पसंद है और आपके पास ऐसा आर्किटेक्ट है जो इसे एक चुनौती और पेशे का सम्मान समझता है और तुम्हारे लिए एक शानदार योजना बनाता है। लेकिन आपको यह भी समझना होगा कि यह मानक कीमतों में नहीं होगा।

डेमियन

धन्यवाद डेमियन!!!
तुम्हारा जवाब बहुत मददगार था और मुझे लगता है, यह सच में बहुत समय लेने वाला है... इसके अलावा, मुझे Split-Level बिल्कुल पसंद नहीं है, यहाँ के आसपास मुझे कोई सक्षम आर्किटेक्ट्स नहीं पता। ज्यादातर तो बस वही स्टैंडर्ड-ग्राउंड प्लान वाले होते हैं। खैर, और मैं ऐसे किसी को कैसे ढूँढूं, यह मेरे लिए भी एक रहस्य है। हमारे कुछ रिश्तेदारों ने पहाड़ी इलाके में घर बनाया था और बाद में उन्हें काफी समस्याएं हुईं... यह हमें आज पता चला। और बाकी सभी हमारे परिचितों ने तो समतल जमीन पर ही घर बनाए हैं... हमें शायद और खोज करना पड़ेगा और जमीन में थोड़ा ज्यादा पैसा लगाना होगा। :o