कुछ विशेषताओं वाली जमीन - विभिन्न प्रश्न

  • Erstellt am 08/08/2015 01:31:22

R.Hotzenplotz

09/08/2015 14:05:00
  • #1


बिल्कुल और यह तो सौभाग्य से नियम के बजाय अपवाद ही होता है। फिर भी हम इसे आजमाना नहीं चाहेंगे।




उस बहु-परिवार वाली इमारत के बारे में जो बगल में बनी है? वह पूरी तरह से तैयार है और पहले से ही उसमें लोग रह रहे हैं।




किसी कारण से कंपनी ने इसे विज्ञापन में डाला है। और मुझे नहीं लगता कि उन्होंने यह बिना किसी पूर्व बातचीत के किया होगा। पर यह तो कोई बात नहीं।




ठीक है, यह तो एक अच्छी नींव है। मैं तुम्हें इसके बारे में एक निजी संदेश लिखता हूँ क्योंकि आगे की बातें शायद सार्वजनिक क्षेत्र के लिए कम ही रोचक होंगी।
 

R.Hotzenplotz

15/08/2015 21:54:13
  • #2
अगर आप नए इस्तेमाल किए गए घरों को देखें, तो भी अच्छी चीजें मिलती हैं - भले ही वह तुरंत वांछित स्थान न हो! लेकिन यह एक नजर डालने लायक है!

देखिए!
ImmobilienScout, Scout ID 83355505
 

DG

17/08/2015 14:04:45
  • #3


ऐसा ट्रेंड वास्तव में है कि मूल्यांकन में रहन-सहन की अचल संपत्तियों की जीवन अवधि को कम कर दिया जाता है। अब तक रहन-सहन की अचल संपत्तियों के लिए लगभग 80 साल (रेंज 60-100) माना जाता था, लेकिन यह अक्सर वास्तविकता से मेल नहीं खाता। वाणिज्यिक अचल संपत्तियों में यह और भी गंभीर है, जहां कुछ मामलों में 15 वर्षों के बाद ही ध्वस्तीकरण शुरू हो जाता है।

यह ट्रेंड (चाहे वह इच्छित हो) उपयोग से आता है: पुराने घर आज की ऊर्जा आवश्यकताओं और वांछित कमरे के वितरण के अनुरूप नहीं होते हैं, जिससे नवीनीकरण का खर्च इतनी तेजी से बढ़ जाता है कि नया निर्माण अधिक लाभदायक हो जाता है।

मैं वर्तमान मामले में भी निश्चित हूं कि मालिक और अधिक लाभ कमा सकता है यदि वह खुद तोड़े और (आंशिक रूप से) विपणन करे।

सादर
डिर्क ग्राफे
 

R.Hotzenplotz

11/09/2015 23:13:23
  • #4
यह Grundstück अब चार भागों में बाँटकर बेचा जाएगा।

बहुत बहुत अफ़सोस, क्योंकि जो Bauträger यहाँ पहले से बताया गया है, वह यहाँ 10x10 मीटर के घर बनाता है। यह हमारे लिए बहुत छोटा है। इसके ऊपर कोई Staffelgeschoss नहीं बनाया जा सकता। और 160m² में ऐसा घर बनाना, जहाँ कमरे हमारी वर्तमान Wohnung की तुलना में कम से कम 3m² छोटे हों, न धन्यवाद।

अफ़सोस।
 

R.Hotzenplotz

17/09/2015 01:13:12
  • #5
उसने आज फिर से फोन किया। अब वह तैयार है कि Grundstück की आधी ज़मीन भी एक ही बार में बेच दे। और यह भी संभव है कि मैं अपना घर अपने आर्किटेक्ट के साथ बनाऊं। आज मैंने ज़मीन पर जाकर देखा और मेरी नजर में यह काफी अच्छा लगेगा।

बड़ी ज़मीन के साथ यहाँ 12x12 मीटर का घर बनाना संभव होगा। उचित बगीचा और पर्याप्त ड्राइववे क्षेत्र भी हो सकता है।

ऐसी ज़मीन खरीदने से पहले क्या आमतौर पर Boden Gutachten लेना चाहिए? क्या यह ज़रूरी है जब ज़मीन पर पहले से एक घर है जिसे गिराया जाना है, या यह ज्यादातर नई आबादियों के लिए ही ज़रूरी होता है?

ज़मीन पर बहुत पुराने पेड़ हैं। उनमें से दो बहुत बहुत ऊँचे पेड़ हैं। ये एक तरफ़ से बहुत रोशनी लेते हैं, लेकिन मेरा मानना है कि ये बगीचे को कहीं न कहीं सज्जित भी करते हैं। ऐसे पेड़ को तो सहजता से काटा नहीं जा सकता, है ना?

अब मुझे पहले यह समझना होगा कि मुझे यहाँ क्या-क्या जांचना है। यह थोड़ा मुश्किल है, क्योंकि कुछ ज़मीन का हिस्सा साझा उपयोग वाली सड़क के लिए भी जाता है। निश्चित ही मुझे वहाँ भी कुछ बातों का ध्यान रखना होगा।

मैं बहुत खुशी से फ्लोर प्लान पोस्ट करना चाहता था, लेकिन यहाँ लिंक डालना मना है। क्या कोई तरीका है जिससे मैं यहाँ फ्लोर प्लान दिखा सकूं? इससे बात करना आसान हो जाएगा।
 

Wastl

17/09/2015 09:18:09
  • #6
भूमि परीक्षण वास्तव में हमेशा किया जाना चाहिए, क्योंकि इसमें नींव की सिफारिश होती है और इस प्रकार बाद में मकान बनाने वाले के लिए योजना की निश्चितता सुनिश्चित होती है। यदि आप लगभग निश्चित हैं कि यह जमीन ही पसंद आएगी, तो मैं खरीद से पहले भूमि परीक्षण में निवेश करने की सलाह दूंगा!
हमारे यहां पेड़ काटने के लिए एक कटान अनुमति की आवश्यकता होती है, जो मौसम के अनुसार आपको जारी की जाती है, सिवाय इसके कि पेड़ नियोजन योजना में अंकित हों और संरक्षित के रूप में चिह्नित किए गए हों या अन्य कारणों से, जैसे कि स्थान की योजना (पेड़ मोहल्ले का केन्द्रिय दृश्य हो / क्षेत्र की पहचान हो / सड़क का नामकरण उस पेड़ के नाम पर हो या इसी प्रकार की कोई बात)।
 

समान विषय
27.04.2020बिल्लियों के लिए सुरक्षित बगीचा16
14.08.2012अपना घर बनाना? ज़मीन पर विचार हो रहा है19
25.03.2012अब जमीन - अगले साल घर निर्माण23
02.09.2013800 वर्ग मीटर जमीन पर एंगलर बंगला - क्या यह आर्थिक रूप से संभव है?16
15.01.2013घर बनाने के लिए भू-मूल्यांकन रिपोर्ट10
09.02.2013आप इस जमीन के बारे में क्या सोचते हैं?11
28.05.2013मुझे ज़मीन उपहार में मिल रही है। मैं निर्माण के लिए धन कैसे जुटाऊं?16
08.01.2014ढलान पर संपत्ति के बारे में राय22
09.04.2014प्रश्न/अनदेखी की गई जमीन/मैदान, निर्माण कार्यों का पता लगाना44
24.07.2014भूमि मूल्यांकन रिपोर्ट, भराई - अतिरिक्त लागत?11
13.09.2014बहुत परिवारों वाला घर: आवासीय इकाइयों, पेड़ों आदि की व्यवस्था।35
16.06.2015जमीन लेना या इंतजार करना और जोखिम स्वीकार करना?22
26.11.2015मिट्टी का परीक्षण - आर्सेनिक और भारी धातुओं के लिए सीमा मान19
25.07.2016क्या 3,000 वर्ग मीटर की ज़मीन समझदारी है?44
24.10.2019म्यूनिख में 437 वर्ग मीटर के भूखंड पर एकल परिवार का घर (10x8.8 वर्ग मीटर)48
21.11.2019मुख्य जल पाइप हमारी बगीचे के माध्यम से - अधिभवन?44
19.11.2019मिट्टी की जांच के कारण भूमि के लिए प्रारंभिक अनुबंध17
03.06.2020बिजली और टेलीफोन लाइन के बीच संपत्ति पर 8 पेड़।31
30.06.2021माता-पिता के बगीचे में 150-160 वर्ग मीटर का एकल परिवार का घर बनाना - अभिभूत!26
10.05.2025आप किस संपत्ति का चयन करेंगे? डबल गैरेज के साथ सिंगल फैमिली होम44

Oben